ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 мая 2026 года г.Петровск-Забайкальский
Забайкальского края
Петровск-Забайкальский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Гавриловой Е.Н., при секретаре судебного заседания КЕА, с участием представителя истца ЩГИ, помощника Петровск-Забайкальского межрайонного прокурора ЕАА, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГОР к ФТВ о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении, ФДВ, ФКВ о признании утратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ГОР в лице представителя по доверенности ЩГИ обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчика ФТВ утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ее из указанного жилого помещения, признать ответчиков ФДВ, ФКВ утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований ссылается на следующие обстоятельства.
Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, приобретенного по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
На момент подписания договора купли-продажи в спорном жилом помещении были зарегистрированы ГСА, ответчики ФТВ, ФДВ, ФКВ
После заключения договора купли-продажи ГАС, ответчики ФДВ, ФКВ выехали из спорного жилого помещения, ответчик ФТВ осталась проживать в квартире.
ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлены претензии с требованием сняться с регистрационного учета и съехать из спорного жилого помещения.
Однако до настоящего времени ответчик ФТВ из жилого помещения не выселилась, с регистрационного учета не снялась, ответчики ФДВ, ФКВ также с регистрационного учета не снялись.
Ссылаясь на положения норм Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, указывает, что соглашений о порядке пользования жилым помещением с ответчиками не заключалось, членами семьи истца они не являются, бремя содержания жилого помещения не несут, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
Представитель истца ЩГИ в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал полностью.
Ответчики ФТВ, ФДВ, ФКВ в судебное заседание не явились, по известным адресам им направлялась почтовая корреспонденция, однако, конверты возвращены в суд в связи с истечением срока хранения, в связи с чем исходя из положений ст.165.1 ГК РФ, разъяснений в рамках пунктов 63, 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд признает ответчиков извещенными о времени и месте рассмотрения дела, и при отсутствии сведений об уважительности причин неявки ответчиков и ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело без их участия, в порядке заочного производства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду того, что правовых оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением у ответчиков не имеется, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Частью 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ГОР на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.
Согласно справки администрации Петровск-Забайкальского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведений ОМВД России «Петровск-Забайкальский», по адресу: <адрес> зарегистрированы ФТВ с ДД.ММ.ГГГГ, ФДВ, ФКВ с ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФТВ направлена претензия с предложением в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить спорное жилое помещение, в адрес ответчиков ФДВ, ФКВ направлена претензия с предложением в срок до ДД.ММ.ГГГГ снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Добровольно ответчик ФТВ жилое помещение не освободила, с регистрационного учета не снялась, ответчики ФДВ, ФКВ с регистрационного учета не снялись.
В силу ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.
В судебном заседании представитель истца ЩГИ пояснил, что истцу ГОР на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирована и проживает ответчик ФТВ, а также зарегистрированы ответчики ФДВ, ФКВ Ответчики ФДВ, ФКВ в указанном жилом помещении не проживают на протяжении более трех лет, их личных вещей в квартире не имеется, членами семьи истца ответчики не являются. Соглашения о пользовании данным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, бремя расходов по содержанию жилого помещения ответчики не несут, при этом добровольно сняться с регистрационного учета отказываются, ответчик ФТВ добровольно жилое помещение освободить отказывается.
Указанные обстоятельства ответчиками не опровергнуты и не оспорены.
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что истец в установленном законом порядке приобрела право собственности на спорное жилое помещение, договор купли-продажи не содержит условий о пользовании ответчиками спорным имуществом, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, а также соглашение, предусматривающее возможность дальнейшего использования ответчиком ФТВ, как бывшим членом семьи спорной квартиры не заключалось, членами семьи нового собственника ответчики не являются, в связи с чем, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ФТВ права пользования жилым помещением не имеется.
Учитывая утрату ответчиком ФТВ права пользования жилым помещением и отказ добровольно освободить его по требованию истца, она подлежит выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения в судебном порядке.
Поскольку ответчики ФДВ, ФКВ в квартире не проживают, их вещей в доме не имеется, бремени содержания данного жилого помещения они не несут, попыток вселиться не предпринимали, оснований для сохранения права пользования ответчиками спорным жилым помещением не установлено, в связи с чем суд приходит к выводу, что они подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Ввиду изложенного исковые требования ГОР подлежат удовлетворению.
В силу положений абзаца 6 статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением или выселении из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорной квартиры.
Руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГОР удовлетворить.
Признать ФТВ (паспорт серии №.), ФДВ (паспорт серии №.), ФКВ (паспорт серии №.) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФТВ,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № г.), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Указанное решение является основанием для снятия ФДВ, ФКВ, ФТВ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Петровск-Забайкальский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Петровск-Забайкальский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Н. Гаврилова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ