РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 октября 2026 года <адрес>
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе председательствующего - судьи Шотт А.С., при секретаре – Говоровой А.В., с участием представителей истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания», третьих лиц ООО «КрасКом», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» Шилко О.Н., Гусаровой И.Л., ответчика Дубовских Н.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» к Дубовских Н. Ф. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за просрочку платежей,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя его следующим.
Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>В - 19. Истец в соответствии с агентскими договорами уполномочен начислять, собирать и взыскивать денежные средства за поставленные ООО «КрасКом», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» коммунальные услуги. ООО «КрасКом», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» предоставляют ответчику коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению. Однако ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ своевременно и в полном объеме не оплачивала коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по тепловой энергии в размере 45 688,34 руб., задолженность по горячему водоснабжению в размере 27 786,69 руб., по холодному водоснабжению в размере 13 340,20 руб., по водоотведению в размере 10 195,63 руб. За несвоевременную оплату коммунальных платежей ответчику были начислены пени по тепловой энергии в размере 24 883,38 руб., пени по горячему водоснабжению в размере 14 625,10 руб., пени по холодному водоснабжению в размере 8 920,76 руб., пени по водоотведению в размере 6 928,05 руб. Задолженность по оплате коммунальных услуг была взыскана по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ, который был отменен в связи с возражениями ответчика определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги и пени за просрочку платежей в вышеуказанных размерах, а также понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5571 руб.
В судебном заседании представители истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания», третьих лиц ООО «КрасКом», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» Шилко О.Н., Гусарова И.Л. (до перерыва) исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям. Просили удовлетворить иск.
В судебном заседании ответчик Дубовских Н.Ф. (до перерыва) исковые требования не признала, поддержала свои возражения на иск, пояснила, что является инвали<адрес> группы бессрочно, одиноко проживающим пенсионером. ДД.ММ.ГГГГ в квартире произошло затопление в результате порыва батареи, стояка центрального отопления в ванной комнате. Ответчик в это время находилась на стационарном лечении в больнице. По причине произошедшего затопления и по состоянию здоровья ответчик переехала на постоянное место жительства к своей матери в <адрес>, пер. Панельный, 1 – 12, где постоянно проживала с 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ. На восстановление квартиры после затопления ей были выделены бюджетные денежные средства в размере 16 000 руб. Жилищные и коммунальные услуги, в том числе и в пользу ООО «СТК», ответчик оплачивала по месту своего фактического проживания в <адрес>. Ответчик не имеет договорных отношений с истцом. Истцом представлен расчет по коммунальным услугам на двух человек, хотя ответчик в квартире зарегистрирована одна. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности.
Выяснив позицию сторон, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее по тексту: Правила предоставления коммунальных услуг).
В соответствии с п. 86 указанных «Правил предоставления коммунальных услуг» при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденных соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы и случая отсутствия постоянно или временно проживающего в жилом помещении потребителя в связи с его призывом на военную службу по мобилизации в ВС РФ в соответствии с законодательством РФ (за период прохождения военной службы по мобилизации).
В соответствии с п. 37 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно выписке из ЕГРН ответчик Дубовских Н.Ф. является собственником квартиры, площадью 41,1 кв.м., по адресу: <адрес>В - 19, с ДД.ММ.ГГГГ. В квартире ответчик зарегистрирована по месту жительства одна, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги. Из актов осмотра квартиры по указанному адресу, составленных ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «ЖСК», фотографий, следует, что в двухкомнатной квартире, расположенной на 1 этаже 4-хэтажного кирпичного дома, в ванной комнате имеется стояк с полотенцесушителем, в кухне, зале и комнате имеются чугунные радиаторы, подключенные к стоякам отопления.
Ресурсоснабжающими организациями дома по <адрес>В в <адрес> являются ООО «КрасКом», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», что подтверждается сведениями ГИС ЖКХ, а также протоколом общего собрания собственников помещений указанного МКД от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому собственники на собрании приняли решение о заключении с ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений, действующими от своего имени, договоров холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления с ресурсоснабжающими организациями.
Истец ООО «СТК» согласно агентскому договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», согласно агентскому договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ООО «КрасКом», уполномочен начислять, собирать и взыскивать денежные средства за поставленные ООО «КрасКом», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» коммунальные услуги.
ООО «КрасКом», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» поставляют на дом коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению.
Однако ответчик Дубовских Н.Ф. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ своевременно и в полном объеме не оплачивала коммунальные услуги.
Согласно расчетам задолженности размер начислений и задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил: задолженность по тепловой энергии в размере 45 688,34 руб. (с сентября 2022 года по март 2025 года), задолженность по горячему водоснабжению в размере 27 786,69 руб. (с июля 2022 года по март 2025 года), по холодному водоснабжению в размере 13 340,20 руб. (с июня 2022 года по март 2025 года), по водоотведению в размере 10 195,63 руб. (с июня 2022 года по март 2025 года), а всего размер начислений составил 97 010,86 руб.
Из справки о состоянии финансово-лицевого счета следует, что ответчик Дубовских Н.Ф. не оплачивает коммунальные услуги с декабря 2019 года. ДД.ММ.ГГГГ поступила сумма через ПАО Сбербанк – 43 руб., ДД.ММ.ГГГГ поступила сумма через приставов – 515,62 руб., а всего оплат основного долга 558,62 руб., при общем размере задолженности по состоянию на июль 2026 года – 201 789,14 руб.
Образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг также подтверждают ведомости начислений и поступивших оплат по каждой из коммунальных услуг: тепловой энергии, горячей воды, холодной воды, водоотведения; квитанция за январь 2026 года.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № с ответчика в пользу истца была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе задолженность по пени. Данный судебный приказ был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника Дубовских Н.Ф., которая указала, что с судебным приказом не согласна, поскольку проживает одна, а начисления взыскатель производит на двух человек.
Доводы ответчика о необоснованном начислении платы за коммунальные услуги на двух человек вместо одного суд находит обоснованными. Так, из представленных расчетов и ведомостей начислений следует, что начисления по коммунальным услугам горячего, холодного водоснабжения, а следовательно, и водоотведения, производятся по нормативу, с объемом потребления на двух человек. Вместе с тем из выписки из домовой книги следует, что по адресу начисления ответчик проживает одна. Таким образом, начисления должны производиться на одного человека.
Поскольку, как установлено судом, ответчик за спорный период плату за коммунальные услуги не вносила, требования истца о взыскании задолженности по коммунальным услугам подлежат удовлетворению, в том числе по отоплению так, как просит истец – в размере 45 688,34 руб. Вместе с тем, задолженность по коммунальным услугам горячего, холодного водоснабжения, водоотведения, по нормативу, с объемом потребления на одного человека – составляет: по горячему водоснабжению в размере 13 893,35 руб., по холодному водоснабжению в размере 6 670,10 руб., по водоотведению в размере 5 097,82 руб. (начисленная задолженность, разделенная на два).
В указанном размере требования истца о взыскании задолженности по коммунальным услугам подлежат удовлетворению и взысканию с ответчика.
Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд находит несостоятельными.
В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
В соответствии с п. 24 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии с п. 18 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Срок исковой давности истцом не пропущен, так как за судебным приказом истец обратился в пределах срока исковой давности – ДД.ММ.ГГГГ, что следует из материалов приказного производства, судебный приказ был выдан ДД.ММ.ГГГГ, отменен – ДД.ММ.ГГГГ. После отмены судебного приказа срок исковой давности по платежам за период с июня 2022 года по сентябрь 2022 года удлинился до шести месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. С исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах удлиненного до шести месяцев срока исковой давности.
Доводы ответчика о том, что она не проживала в квартире по <адрес>В – 19 <адрес>, а проживала у матери в <адрес>, где оплачивала коммунальные услуги, в связи с чем не должна оплачивать коммунальные услуги в квартире по <адрес>В – 19 в <адрес>, суд находит несостоятельными. Истец как собственник квартиры несет бремя содержания своего имущества. Коммунальная услуга отопления предоставляется независимо от того, проживает ли собственник в своей квартире или нет. Начисления по коммунальным услугам горячего, холодного водоснабжения, водоотведения, производятся в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета, установленных в жилом помещении, при отсутствии установленных приборов учета начисления по данным коммунальным услугам производятся по нормативу. Перерасчет платы по коммунальным услугам в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении производится только в случае невозможности установки в жилом помещении приборов учета потребления коммунальных услуг. Доказательств того, что в спорном жилом помещении не могут быть установлены приборы учета потребления коммунальных услуг, ответчиком не представлено. Таким образом, отсутствуют основания для производства ответчику перерасчета платы за коммунальные услуги в связи с ее временным отсутствием (проживанием по другому адресу) в жилом помещении.
Согласно расчетам пени, начисленных в связи с несвоевременным внесением оплаты за коммунальные услуги, пеня составила: за тепловую энергию – 24 883,38 руб., за горячую воду – 14 625,10 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; за холодную воду – 8 920,76 руб., за водоотведение – 6 928,05 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку пеня начислялась из расчета долга за проживающих два человека, пеня по коммунальным услугам горячего, холодного водоснабжения, водоотведения также должна быть пересчитана, из расчета на одного проживающего, то есть уменьшена в два раза: по горячему водоснабжению до 7 312,55 руб., по холодному водоснабжению до 4460,38 руб., по водоотведению до 3464,03 руб. (начисленная пеня, разделенная на два).
В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Как следует из пояснений ответчика, в квартире ответчика произошло затопление, в связи с чем ответчик в квартире не проживала длительное время, ответчик является инвали<адрес> группы бессрочно, что подтверждается справкой МСЭ, является одиноко проживающим пенсионером, ей предоставлялась адресная материальная помощь как находящейся в трудной жизненной ситуации, что подтверждается справками МКУ «Центр предоставления мер социальной поддержки жителям <адрес>», справкой КГКУ «УСЗН». Учитывая все указанные обстоятельства, суд находит, что начисленная ответчику неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем полагает возможным уменьшить подлежащую взысканию неустойку до 20 000 руб., в том числе по каждой из коммунальных услуг до следующих сумм: пени по тепловой энергии - до 12 450 руб., пени по горячему водоснабжению - до 3650 руб., пени по холодному водоснабжению - до 2200 руб., пени по водоотведению - до 1700 руб.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в соответствии с удовлетворенной частью исковых требований, с учетом п. 21 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которому положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ). В связи с чем размер подлежащих возмещению судебных расходов по оплате государственной пошлины определяется ценой иска 111 469,95 руб. (подлежащая взысканию задолженность по коммунальным услугам в размере 71 349,61 руб., подлежавшая взысканию задолженность по пене до снижения ее размера по ст. 333 ГК РФ - 40 120,34 руб.). С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 344 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» к Дубовских Н. Ф. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с Дубовских Н. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг:
по тепловой энергии в размере 45 688,34 рублей, по горячему водоснабжению в размере 13 893,35 рублей, по холодному водоснабжению в размере 6 670,10 рублей, по водоотведению в размере 5 097,82 рублей, пени по тепловой энергии в размере 12 450 рублей, пени по горячему водоснабжению в размере 3650 рублей, пени по холодному водоснабжению в размере 2200 рублей, пени по водоотведению в размере 1700 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 344 рубля, а всего взыскать 95 693 (девяносто пять тысяч шестьсот девяносто три) рубля 61 копейку.
В удовлетворении остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» к Дубовских Н. Ф. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг отказать.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца с даты его изготовления в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд <адрес>.
Судья А.С. Шотт
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.