ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 марта 2026 года <адрес>
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Бретавского В.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Орловой Э.А., с участием помощника прокурора <адрес> Пешкова Т.Т., представителя истца Мишко О.П., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой Ю. В. к Комарову А. А. о снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Комарова Ю.В. обратилась с иском к Комарову А.А. о снятии с регистрационного учёта.
Требования мотивированы тем, что Комарова Ю.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение получено по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик – Комаров А.А. В настоящее время ответчик с 2020 года в квартире не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей в квартире не оставил, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от квартиры не имеет, поскольку вернул их при выезде истцу. С 2020 года в квартире не появлялся. В связи с регистрацией ответчика в квартире истца продолжают начисляться коммунальные платежи, которые оплачиваются единолично истцом. Кроме того, факт регистрации ответчика в квартире истца препятствует в распоряжении указанным имуществом, в том числе в части заключения сделок.
Просит признать снять Комарова А.А. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Истец Комарова Ю.В. в зал судебного заседания не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, направила в суд своего представителя в силу ст.48 ГПК РФ.
Представитель истца Мишко О.П., действующая на основании доверенности, в зале судебного заседания исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчик Комаров А.А. в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, по всем известным суду адресам, в том числе по месту регистрации, согласно регистрационному досье, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении ходатайств не заявлял.
Представитель третьего лица Отдела полиции № МУ МВД России «Красноярское», в зал судебного заседания не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.
Представитель третьего лица ООО УК «Перспектива» в зал судебного заседания не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении ходатайств не заявлял.
Помощник прокурора <адрес> Пешков Т.Тю в заключении указал, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Кроме того, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.
В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса РФ» по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если лицо фактически не проживает (не находится) по указанным адресам. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено, или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Нормы ст. 165.1. Гражданского кодекса РФ подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
При таких обстоятельствах следует считать, что судебные извещения, направленные судом по всем известным суду адресам, доставлены в установленном законом порядке, ответчик о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Таким образом, полагая, что ответчик, представители третьих лиц, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд, руководствуясь положениями ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, представителей третьих лиц, с согласия стороны истца, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, с учетом заключения помощника прокурора <адрес> Пешкова Т.Т. полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно статье 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № с ДД.ММ.ГГГГ является Комарова Ю.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
По данным ТО ЗАГС по Центральному и <адрес>м <адрес> сыном Комаровой Ю.В. является Комаров А.А.
В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> состоит на регистрационном учете: Комарова Ю.В. (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ, Комаров А.А. (сын) с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с регистрационным досье ГУ МВД России по <адрес> Комаров А.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
По данным ОП № МУ МВД России «Красноярское» от ДД.ММ.ГГГГ в ходе работы, был осуществлен выезд по адресу: <адрес>, в ходе которого установлено, что квартира сдается в аренду по договору найма жилого помещения в течении 2-х лет, по адресу проживают Воронцова С.Е. и Омельченко А.Ю.
Кроме того, истец единолично несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные и жилищные услуги, что подтверждается чеками по операции, доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии с частями 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4).
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в пункте 13 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Судом в ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Комаровой Ю.В., а ответчик Комаров А.А. не является ни собственником этого помещения, ни членом семьи собственника, поскольку семейные отношения с собственником прекращены, на основании того, что собственник возражает против его проживания в квартире и регистрации в ней на праве члена семьи собственника, общее хозяйство не ведут, общий бюджет отсутствует, общих предметов быта не имеют, взаимную поддержку друг другу не оказывают, ответчик с 2020 года в квартире не проживает.
Сам факт родственных отношений сторон не является препятствием для применения положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. Как указал Конституционный Суд Российской Федерации, положения статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не препятствуют возможности признания судами совершеннолетних граждан - детей собственника жилого помещения утратившими право пользования данным жилым помещением ввиду прекращения семейных отношений между ними и собственником жилого помещения (Определение от ДД.ММ.ГГГГ N 736-0).
Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик – Комаров А.А. в спорной квартире длительное время не проживает, членом семьи истца не является, вещи в квартире отсутствуют, ответчик не исполняет обязанности по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не заключалось.
Указанные обстоятельства ответчиком в соответствии со статьей 56 ГПК РФ не оспорены, доказательств обратного суду не представлено.
При указанных обстоятельствах суд, признавая заявленные истцом требования законными и обоснованными, полагает возможным признать ответчика Комарова А.А. прекратившим право пользования квартирой № по <адрес>.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (пункт 31).
При указанных обстоятельствах решение суда о прекращении право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес> со дня его вступления в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комаровой Ю. В. к Комарову А. А. о снятии с регистрационного учёта удовлетворить.
Признать Комарова А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> прекратившим право пользования квартирой № по <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Комарова А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>, со дня вступления решения в законную силу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд путём подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий В.В. Бретавский
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.