РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2026 года г. Зеленогорск
Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Моисеенкова О.Л., при секретаре Усовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Непомнящей Л. П., Петрусевой Е. А. к Администрации ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Непомнящая Л.П. и Петрусева Е.А. обратились в суд с иском к Администрации ЗАТО г. Зеленогорск с требованием включить гараж № общей площадью 30,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в наследственную массу, оставшуюся после смерти Непомнящего А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за истцами право собственности на указанный гараж в порядке наследования в равных долях (л.д. 6).
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер Непомнящий А.А., после смерти которого открылось наследство, в том числе, на гараж, находящийся по указанному выше адресу. Наследниками Непомнящего А.А. являются истцы: его супруга Непомнящая Л.П. и дочь Петрусёва Е.А., других наследников не имеется. После смерти Непомнящего А.А. в установленный законом срок наследники обратились в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство. Однако в выдаче свидетельства на гараж им было отказано, так как при жизни наследодатель Непомнящий А.А. надлежащим образом не оформил требуемые правоустанавливающие документы на вышеуказанное имущество, право собственности на гараж зарегистрировано не было. Гараж был построен Непомнящим А.А. своими силами и за счет собственных средств в 1998 году. Он был принят в члены кооператива автолюбителей, постоянно пользовался указанным гаражом, оплачивал все необходимые расходы, связанные с его содержанием, уплачивал членские взносы в кооператив автолюбителей, что подтверждает факт владения, пользования и распоряжения данным имуществом. Доказательством того, что гараж принадлежал на праве собственности Непомнящему А.А., служат документы: договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, постановление администрации г. Зеленогорска Красноярского края №-п от ДД.ММ.ГГГГ, постановление администрации г. Зеленогорска Красноярского края №-п от 1998 г. Таким образом, наследственное имущество принадлежало на праве собственности Непомнящему А.А. Установление данного факта необходимо для принятия наследства.
В судебное заседание истец Петрусева Е.А. не явилась, уведомлена надлежаще о месте и времени рассмотрения дела, в заявлении, направленном в суд, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 93).
Истец Непомнящая Л.П. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежаще о судебном заседании, об уважительных причинах неявки суд не уведомила, об отложении рассмотрения дела не заявляла.
Представитель Непомнящей Л.П. – Радченко Л.Т., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежаще о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 109), в суд направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации ЗАТО г. Зеленогорск в судебное заседание не явился, извещены надлежаще о времени и месте судебного заседания, при подаче в суд 0письменного отзыва на иск просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Также представителем Администрации ЗАТО г. Зеленогорск Мартыновой С.Г., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представлен отзыв на иск, согласно которому до настоящего времени границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с действующим законодательством не установлены. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, ориентир: Красноярский край, г. Зеленогорск, автоплощадка № кооператива автолюбителей №, гараж №. Срок договора аренды земельного участка истек в августе 2007 года. ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения заявления Непомнящей Л.П. от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ЗАТО г. Зеленогорск принято решение № о предварительном согласовании предоставления в аренду земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью <данные изъяты> кв.м., имеющего местоположение: <адрес>, кадастровый №. Обеспечение проведения кадастровых работ, необходимых для уточнения границ участка возложено на заявителя Непомнящую Л.П. Срок действия данного решения установлен 2 года. Сведения о проведении кадастровых работ истцами в Администрацию ЗАТО г. Зеленогорск до настоящего времени не представлены. Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, представленному истцами, площадь гаража 30,6 кв.м. Земельный участок, на котором расположен спорный гараж, находится в территориальной зоне «П-3» - зона объектов автотранспорта. Согласно разделу 2.16 Правил землепользования и застройки г. Зеленогорска, утвержденных решением Совета депутатов Администрации ЗАТО г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ №р, в указанной зоне вид разрешенного использования земельного участка «для объектов гаражного назначения» относится к основным видам разрешенного использования земельных участков, а также в территориальной зоне «П-3 » допускаются: предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков: площадь земельного участка от 6 кв. метров до 54 кв. метров; предельные параметры разрешенного строительства: предельное (максимальное) количество этажей – 2, максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%, минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого разрешения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Истцами не представлено доказательств, подтверждающих фактическое владение наследодателем спорным гаражом как собственным, а также не представлено доказательств фактического принятия наследства в виде спорного гаража. Кроме этого, истцами не представлено доказательств того, что спорный гараж не обременен правами третьих лиц, не нарушает технические регламенты, санитарные нормы и правила, противопожарные нормы, также является безопасным для окружающих, соответствует противопожарной безопасности (л.д. 70-72).
На основании ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников по делу.
Заслушав представителя Непомнящей Л.П. – Радченко Л.Т., исследовав письменные доказательства по делу, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.
В соответствии с п. 1 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу положений ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу п. 9 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.
Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В силу положений ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с положениями ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно положениям ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо принять наследство можно фактическим его принятием.
Согласно разъяснению, данному Верховным Судом РФ в п. 8 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В силу положений п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Судом установлено, что на основании постановления Администрации ЗАТО г. Зеленогорск от ДД.ММ.ГГГГ №-п между Администрацией города и Непомнящим А.А. заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Непомнящему А.А. передан в аренду земельный участок общей площадью 0,024 га из земель юго-восточной зоны города, участок № автоплощадка №, для строительства индивидуального гаража согласно прилагаемому плану, сроком на 10 лет (л.д. 79, 88-89).
Постановлением Администрации ЗАТО г. Зеленогорск от ДД.ММ.ГГГГ №-п внесены изменения в нумерацию предоставленных в аренду земельных участков для строительства индивидуальных гаражей, земельному участку, имевшему ранее №, присвоен № (л.д. 80-81).
В 1998 году на выделенном земельном участке Непомнящим А.А. своими силами и за счет собственных средств был построен бетонно-кирпичный гараж площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается Техническим планом здания, выполненным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Бузаевой Ю.А. (л.д. 10-16).
При жизни Непомнящий А.А. право собственности на указанный гараж в установленном законом порядке не зарегистрировал, согласно Уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствует информация в отношении объекта недвижимости: Красноярский край, г. Зеленогорск, автоплощадка № кооператива №, гараж № (л.д. 8).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № местоположением относительно ориентира: г<адрес>. (л.д. 32-33).
ДД.ММ.ГГГГ Непомнящий А.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 44 оборотная сторона).
В производстве нотариуса по Зеленогорскому нотариальному округу Зуева Д.А. имеется наследственное дело № в отношении имущества умершего Непомнящего А.А. (л.д. 44-63).
Согласно материалам наследственного дела к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по всем основаниям обратились супруга умершего Непомнящая Л.П. и его дочь Петрусёва Е.А.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имя Непомнящей Л.П. (супруги наследодателя) и ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство на имя дочери умершего – Петрусевой Е.А., наследство выдано наследникам в равных долях, по ? доле каждой, в состав наследственного имущества спорный гараж не входит (л.д. 59-61).
Согласно Заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному директором ООО «ПИГ-Земля» Мациевским И.С., по результатам обследования технического состояния строительных конструкций гаража по адресу Красноярский край, г. Зеленогорск, автоплощадка №, гараж 898, сделаны выводы о том, что строительные конструкции гаража соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, утвержденного Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ в части обеспечения несущей способности, пространственной жесткости и безопасной эксплуатации; несущие строительные конструкции гаража имеют категорию «работоспособное состояние»; признаков физического износа строительных конструкций, угрожающих жизни и здоровью людей, не выявлено; гараж соответствует строительным нормам и правилам, эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью людей; пожарная безопасность указанного объекта обеспечена (л.д. 110-119).
Справкой Межрегионального управления № ФМБА России от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер земельного участка №) находится за пределами жилой зоны, что отвечает требованиям СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция»; вопросы устройства и оборудования гаражей действующими нормативными документами в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия не регламентируются (л.д. 9).
Учитывая, что судом не установлено нарушения каких-либо технических регламентов, санитарных норм и правил, противопожарных норм при строительстве гаража, он является безопасным для окружающих.
Согласно Заключению от ДД.ММ.ГГГГ частнопрактикующего оценщика Магола С.А. о рыночной стоимости нежилого здания (гаража), гараж №, расположенный по адресу <адрес>, на дату оценки ДД.ММ.ГГГГ имеет рыночную стоимость 336 378 рублей (л.д. 24).
В силу положений ст. 1152 ч. 2 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Истцы в установленном законом порядке в установленный срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти Непомнящего А.А., следовательно, они приняли все наследство, включая спорный гараж, право на который за наследодателем Непомнящим А.А. зарегистрировано не было.
Как установлено в судебном заседании, право истцов на указанный гараж иными лицами не оспаривается.
Иным способом, кроме как в судебном порядке, разрешить требования истцов невозможно.
Проанализировав изложенные нормы закона и собранные по делу доказательства в их совокупности, в целях установления правовой определенности в отношении спорного объекта недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что исковые требования Непомнящей Л.П. и Петрусевой Е.А. о признании права собственности на гараж в порядке наследования подлежат удовлетворению, поскольку земельный участок, на котором расположен спорный гараж, не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу, учитывая, что наследодатель и истцы длительное время пользуются гаражом по назначению по настоящее время, гараж соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не обременен правами третьих лиц, площадь гаража не превышает максимальные размеры, гараж стоит в рядку существующих гаражей, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Непомнящей Л. П. и Петрусевой Е. А. удовлетворить.
Установить факт принятия наследства Непомнящей Л. П., Петрусёвой Е. А. в виде гаража, находящегося по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, автоплощадка № кооператива автолюбителей №, гараж №, после смерти Непомнящего А. А.ча, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Непомнящей Л. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № Петрусёвой Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № за каждой право общей долевой собственности, по ? доле у каждой, на гараж №, общей площадью 30,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования, включив его в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Непомнящего А. А.ча, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Зеленогорский городской суд с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья О.Л. Моисеенкова
В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.