ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 августа 2026 года г. Зеленогорск
Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Петуховой М.В., с участием прокурора Тычковой Н.А., при помощнике судьи Ханжиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власовец М. В. к Гуськову С. В. о признании утратившим право пользования жилы помещением,
УСТАНОВИЛ:
Власовец М.В. обратилась в суд с иском к Гуськову С.В., в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ФИО5 в лице финансового управляющего ФИО6 по договору купли-продажи квартиру, расположенную по указанному выше адресу. На момент приобретения квартиры Гуськов С.В. в ней не проживал.
Истец Власовец М.В., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчик Гуськов С.В., будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела судебным извещением, направленным электронным заказным письмом с уведомлением по последнему известному месту жительства, возражений по иску суду не представил, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем вынес определение.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
При этом именно собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).
В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
На основании пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ бремя доказывания возложено на стороны.
Из копии договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 в лице финансового управляющего ФИО6 (продавец) и ответчик Власовец М.В. (покупатель), выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Власовец М.В. на праве собственности принадлежит <адрес> в г. Зеленогорске Красноярского края.
С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирован по месту пребывания ответчик Гуськов С.В.
Несмотря на переход права собственности на указанное жилое помещение, ответчик Гуськов С.В. продолжает состоять на регистрационном учёте по месту пребывания в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, что подтверждается адресной справкой отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по ЗАТО г. Зеленогорск от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационным досье от ДД.ММ.ГГГГ
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком жилым помещением прекратилось с момента перехода права собственности на спорную квартиру к истцу.
Договором купли-продажи не предусмотрено бессрочное сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением, соглашение о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, ответчик не является членом семьи истца, сохранение регистрации ответчиком Гуськовым С.В. в принадлежащей истцу квартире нарушает право на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением.
По этим основаниям исковые требования истца о признании Гуськова С.В. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно статье 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением, связи с чем требование о снятии ответчика с регистрационного учета заявлено излишне.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом в связи с рассмотрением настоящего дела понесены, подтвержденные квитанцией, расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика Гуськова С.В. в пользу Власовец М.В.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 - 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Власовец М. В. (паспорт №) удовлетворить.
Признать Гуськова С. В. (паспорт № №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.
Взыскать с Гуськова С. В. (паспорт №) в пользу Власовец М. В. (паспорт 0407 №) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в Зеленогорский городской суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчик может обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Петухова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.