РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2026 года г. Барнаул
Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Изотовой О.Ю., при секретаре Глазуновой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ленинского района г. Барнаула к Колтаковой В.Д. о возложении обязанности привести муниципальное жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние, установил:
Администрация Ленинского района г. Барнаула обратилась в суд с требованием к Колтаковой В.Д. в котором с учетом уточнений просила обязать ответчика в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу привести в надлежащее санитарно-техническое состояние /// по адресу: ///, а именно провести санитарную уборку, провести дезинсекцию с привлечением специализированной организации, взыскать в пользу администрации Ленинского района г. Барнаула на случай не исполнения решения суда компенсацию в размере 10 000 рублей за каждый месяц просрочки исполнения по дату фактического исполнения решения суда в полном объеме.
Заявленные требования истец мотивирует тем, что Колтакова В.Д. является ответственным нанимателем жилого помещения по адресу: /// на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от +++ .... В связи с поступлением жалоб от лиц, проживающих в соседних квартирах с квартирой ... в /// в ///, ответчику было направлено предупреждение от +++ о необходимости исполнения обязанностей, предусмотренных договором социального найма, а также действующим законодательством о содержании в чистоте и порядке жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, объектов благоустройства. Срок для устранения нарушений - до +++. +++ специалистом отдела по работе с жилищным фондом администрации Ленинского района г. Барнаула осуществлен осмотр жилого помещения, в ходе которого установлено неудовлетворительное состояние муниципальной квартиры, а именно: выявлено значительное скопление насекомых на потолке во всех комнатах, комнаты захламлены бытовыми предметами, различными вещами, одеждой, необходимо проведение санитарной уборки помещения, а также дезинсекции от насекомых. Таким образом, установлено, что требования предписания администрации района не исполнены, состояние жилого помещения неудовлетворительное.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее участвуя в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения, поддержал в полном объеме по основания, изложенным в иске.
Ответчик Колтакова В.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, ранее участвуя в судебном заседании, возражала против удовлетворения иска, пояснила, что в марте текущего года они собственными силами провели обработку от клопов, в настоящее время их ничего не беспокоит, дискомфорта не испытывают, ночами спят спокойно, просила в удовлетворении иска отказать.
Представитель третьего лица Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
На основании ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела при имеющейся явке.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Граждане и юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; выполнять предусмотренные законодательством санитарно гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные эксплуатационные требования.
В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14 мая 2021 года № 292/пр, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей.
Согласно подп. а, б, в п. 16 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Приказом Минстроя России «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» от 14 мая 2021 года № 292/пр, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ст. 17 ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством РФ.
В силу ст. ст. 10, 23 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.
В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ и п. 2 Положения о государственном санитарно-эпидемиологическом нормировании, утв. постановлением Правительства РФ от 24 июля 2000 года № 554 утверждены санитарные правила и нормы СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
В соответствии с п. 126 СанПиН 2.1.3684-21 в помещениях многоквартирных жилых домов не должно быть синантропных насекомых и грызунов.
Таким образом, собственник квартиры обязан содержать жилое помещение в соответствии с санитарными требованиями с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Колтакова В.Д. является ответственным нанимателем жилого помещения по адресу: /// (л.д. 5-6).
Согласно актам визуального осмотра жилого помещения от 19.01.2026, 23.04.2026 по адресу: /// жилое помещение находится в ненадлежащем санитарном и техническом состоянии, в комнате присутствует бытовой мусор, тараканы, на стенах помещения находятся клопы.
Согласно акту, представленному +++ в жилом помещении, по-прежнему находятся тараканы, на стенах - клопы.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает установленным, что жилое помещение используется Колтаковой В.Д. не в соответствии с целевым назначением, ответчиком нарушены санитарно-гигиенические требования, в связи с чем, приходит к выводу о необходимости возложения на ответчика обязанности привести жилое помещение по адресу: /// надлежащее состояние, в соответствии с санитарными правилами и нормами, провести дезинсекцию жилого помещения с привлечением специализированной организации.
В соответствии со ст.206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Согласно ст.308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п.1 ст.330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1 ГК РФ).
Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 28, 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании п.1 ст.308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст.304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).
Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п.2 ст.308.3 ГК РФ).
Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.
Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
Исходя из положений вышеприведенных норм права и объема работ, суд полагает возможным установить срок для выполнения указанных работ - в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.
Кроме того, учитывая принципы справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, суд полагает необходимым, в случае неисполнения ответчиком настоящего судебного решения взыскивать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 1 000 руб. 00 коп. ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем истечения установленного судом срока для добровольного удовлетворения решения суда и до дня его фактического исполнения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования администрации Ленинского района г. Барнаула (ИНН 2223011842) - удовлетворить частично.
Обязать Колтакову В.Д. (<данные изъяты>) в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу привести в надлежащее санитарно-техническое состояние /// по адресу: ///, а именно провести санитарную уборку, провести дезинсекцию с привлечением специализированной организации.
Взыскивать с Колтаковой В.Д. (<данные изъяты>) по 1 000 (одна тысяча) руб. 00 коп. ежемесячно в пользу администрации Ленинского района г. Барнаула (ИНН 2223011842) за неисполнение настоящего судебного решения, начиная со дня, следующего за днем истечения установленного судом срока для добровольного удовлетворения решения суда и до дня его фактического исполнения.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 17 июня 2026 года.
Судья О.Ю. Изотова