ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2026 года город Барнаул
Ленинский районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Ненашевой Д.А., при секретаре Дереза М.Н., помощник судьи Доронина Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула к Вдовиной Е.Е. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени, установил:
комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула (далее – Комитет) обратился в суд с иском к Вдовиной Е.Е. о взыскании с ответчика в свою пользу задолженности по арендной плате за период Д.М.Г. по Д.М.Г. в размере 2 438 рублей 52 копейки, пени за несвоевременную уплату арендной платы за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. в сумме 5 705 рублей 35 копеек.
В обоснование исковых требований указывает на то, что на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, государственная собственность не разграничена. Д.М.Г. между администрацией г. Барнаула и Б., У. заключен договор аренды земельного участка №, по которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды сроком на 3 года земельный участок по адресу "адрес" с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, для эксплуатации жилого дома. Согласно выписке из ЕГРН на земельном участке расположен объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером №, право общей долевой собственности на который, перешло от Б. к П. а затем к В. (с Д.М.Г. – 3/5 доли). В. умер Д.М.Г., после чего право общей долевой собственности на 3/5 доли перешло Вдовиной Е.Е.
Так как арендатором не исполнялись принятые на него обязательства, комитетом произведен расчет неуплаченной арендной платы за пользование земельным участком за период с Д.М.Г. по Д.М.Г., размер задолженности составил 2 438 рублей 52 копейки. Сумма пени, исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки, за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. составила 5 705 рублей 35 копеек.
Представитель истца комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще (л.д.90), просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 4 оборот). В исковом заявлении возражений по вынесению заочного решения не имеется.
Ответчик Вдовина Е.Е. в судебное заседание не явилась, извещалась неоднократно посредством направления судебных повесток заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации, на момент рассмотрения корреспонденция не вручена в связи с истечением срока хранения. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших Вдовину Е.Е. возможности являться за судебными извещениями в отделение связи, ответчик не представил. Применительно к п.34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минцифры России от 17.04.2023 №382, ч.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, неявка ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом Вдовиной Е.Е. от получения судебного извещения. На основании изложенного, суд признает извещение ответчика надлежащим, а причину неявки не уважительной. Кроме того, судом предпринимались попытки известить ответчика по телефону, которые результата не дали (л.д.84).
В силу требований ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом отсутствия возражений со стороны представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие ответчика, извещенного надлежаще, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор и иные сделки, предусмотренные законом, а также хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.
В силу ч.2 ст.11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В соответствии со статьей 2 Закона Алтайского края от 23.12.2014 № 102-ЗС «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципального образования город Барнаул Алтайского края и органами государственной власти Алтайского края» бюджетные полномочия администрирования неналоговых доходов бюджета муниципального образования город Барнаул Алтайского края по земельным участкам, находящимся в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, включая прочие поступления от денежных взысканий (штрафов) и иных сумм в возмещение неосновательного обогащения за пользование земельными участками, находящимися в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, взыскание задолженности по таким платежам в бюджет, в том числе пеней и штрафов, через судебные органы или судебных приставов осуществляет уполномоченный орган местного самоуправления муниципального образования.
Пунктом 3.17 Положения о комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула, утвержденного решением Барнаульской городской Думы от 26.12.2008 №33 определено, что комитет выполняет функции главного администратора неналоговых доходов, поступающих в бюджет города Барнаула по земельным участкам, находящимся в границах города Барнаула, включая прочие поступления от денежных взысканий (штрафов) и иных сумм в возмещение неосновательного обогащения за пользование земельными участками, а также других доходов в соответствии с решением Барнаульской городской Думы о бюджете города Барнаула на очередной финансовый год и на плановый период, осуществляет взыскание задолженности по таким платежам в бюджет, в том числе пеней и штрафов, через судебные органы или судебных приставов.
Согласно п.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III (собственность на землю) и IV (ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками) Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
На основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата, а также иная плата, предусмотренная Земельным кодексом Российской Федерации.
Согласно ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст.608 Гражданского кодекса Российской Федерации, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
На основании п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Судом при рассмотрении дела установлено, что Д.М.Г. между администрацией г. Барнаула (арендодатель) и Б., У. (арендатор), на основании постановления главы администрации № от Д.М.Г.., заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с п.1.1 которого арендодатель сдает, арендатор принимает в пользование на праве аренды из земель поселений земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, пропорционально долям в праве собственности на строение: 3/5 доли (<данные изъяты> кв.м) Б..; 2/5 доли (<данные изъяты> кв.м) У., расположенный в "адрес", с целью использования - для эксплуатации жилого дома. Договор заключен на срок 9 лет (л.д. 9-10, 29-31).
Согласно п. 2.4 договора, арендная плата вносится ежеквартально не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным периодом.
В случае неуплаты платежей, предусмотренных разделом II договора в установленный срок, арендатор уплачивает неустойку за каждый день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ (с учетом возможных изменений ставки рефинансирования) (п.5.3 договора).
Д.М.Г. между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула и Ж. заключено соглашение о вступлении в договор аренды земельного участка от Д.М.Г. №, в соответствии с которым Ж. вступила в указанный договор аренды земельного участка вместо У. (л.д. 31 оборот – 32).
Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" в размере 3/5 долей, принадлежащих Б., являющемуся арендатором по договору аренды земельного участка № от Д.М.Г., перешло П. (дата государственной регистрации права Д.М.Г.), затем - к Вдовину С.С. (дата государственной регистрации права Д.М.Г.), а Д.М.Г. право собственности на 3/5 долей в праве общей долевой собственности зарегистрировано за Вдовиной Е.Е. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу (л.д. 39-41, 71 оборот, 73).
В. умер Д.М.Г., что подтверждается копией свидетельства о смерти №, копией записи акта о смерти № от Д.М.Г. (л.д. 48 оборот, 49). Нотариусом Барнаульского нотариального округа Осиповой В.А. после смерти В. заведено наследственное дело № (л.д. 47-79).
Как следует из материалов наследственного дела, Д.М.Г. Вдовина Е.Е. – <данные изъяты> умершего В.. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по любому основанию, в чем бы наследство ни заключалось и где бы оно ни находилось (л.д. 49 оборот – 50).
<данные изъяты> В. – С. Д.М.Г. обратился к нотариусу с заявлением об отказе от доли на наследство, причитающегося ему после умершего <данные изъяты> в пользу <данные изъяты> наследодателя Вдовиной Е.Е. (л.д. 52).
Нотариусом Осиповой В.А. выданы Вдовиной Е.Е.:
- свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от Д.М.Г. на ? долю в праве в общем имуществе супругов, приобретенном во время брака, состоящем из 3/5 долей в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: "адрес" (л.д. 71 оборот);
- свидетельство о праве на наследство по закону от Д.М.Г. на права на денежные средства, находящиеся на счетах в АО «Почта Банк» (л.д. 72);
- свидетельство о праве на наследство по закону от Д.М.Г. на права на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк с причитающимися процентами (л.д. 72 оборот);
- свидетельство о праве на наследство по закону от Д.М.Г. на 3/10 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: "адрес" (л.д. 73).
Исходя из общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника (пункт 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина.
Пунктом 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункты 1, 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
На основании пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Как следует из искового заявления, расчёта истца (л.д.7-8), арендатором земельного участка арендная плата истцу своевременно не вносилась.
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п.1 ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.
Учитывая факт наличия непогашенной задолженности арендатора В. на момент смерти Д.М.Г. перед истцом по договору аренды от Д.М.Г. №, а также то обстоятельство, что ответчик Вдовина Е.Е. приняла наследство после его смерти в размере, явно превышающем сумму долга, на ней в соответствии с законом лежит обязанность по возврату долга наследодателя.
После смерти В. к Вдовиной Е.Е. перешли его обязанности по договору аренды от Д.М.Г. №.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды, Вдовиной Е.Е. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула направлялось уведомление о необходимости перечисления платы по договору аренды от Д.М.Г. № по указанным в уведомлении реквизитам и оформления права на земельный участок, для чего необходимо обратиться в комитет с заявлением о вступлении в договор аренды земельного участка вместо прежнего собственника (л.д. 16 оборот).
Также комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула направлялось Вдовиной Е.Е. требование о погашении задолженности по арендной плате за землю, в соответствии с которым по состоянию на Д.М.Г. по договору от Д.М.Г. № имеется задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> Задолженность по арендной плате и пени необходимо оплатить в течение 8 календарных дней со дня получения требования (л.д. 16).
Сведений об исполнении Вдовиной Е.Е. указанного требования в материалы дела не представлено.
Как следует из расчёта истца, задолженность Вдовиной Е.Е. по арендной плате: как наследника арендатора <данные изъяты> по арендной плате за период Д.М.Г. по Д.М.Г. составляет 533 руб. 47 коп, по пени за несвоевременную оплату арендной платы за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. – 680 руб. 33 коп. (л.д.86); как арендатора за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. размер арендной платы составляет 1 905 руб. 05 коп. <данные изъяты>, размер пени за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. – 5 025 руб. 02 коп. <данные изъяты> (л.д.87). Общая задолженность по арендной плате составляет 2 438 рублей 52 копейки, по пени за несвоевременную уплату арендной платы - 5 705 рублей 35 копеек.
Проверив вышеуказанный расчёт задолженности, суд признаёт его верным. Ответчиком контррасчёт не представлен.
Поскольку ответчиком до настоящего времени задолженность по арендной плате и пени в связи с просрочкой уплаты арендной платы истцу не оплачены, они подлежат взысканию с Вдовиной Е.Е. в пользу комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула в размерах, заявленных истцом.
Согласно ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Суд не находит оснований для уменьшения размера неустойки (пени) в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Заявленный размер пени суд признает соразмерным последствиям нарушенного обязательства.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период Д.М.Г. по Д.М.Г. - 2 438 рублей 52 копейки, пени за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. - 5 705 рублей 35 копеек.
На основании ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей, от уплаты которой истец был освобожден при подаче в суд иска.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула удовлетворить.
Взыскать с Вдовиной Е.Е. (ИНН №) в пользу комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула (ИНН №) сумму задолженности по арендной плате за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. в размере 2 438 рублей 52 копейки, пени за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. в размере 5 705 рублей 35 копеек, всего взыскать 8 143 рубля 87 копеек.
Взыскать с Вдовиной Елены Евгеньевны (ИНН №) в доход бюджета государственную пошлину в размере 4 000 рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Д.А. Ненашева
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 25 мая 2026 года.
.
.
.
.
.
.
.
.