РЕШЕНИЕ
ИФИО1
+++ ///
Ленинский районный суд /// края в составе:
председательствующего судьи Мамайкиной Е.А., при секретаре ФИО5, с участием прокурора ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 ФИО3 к ФИО15 ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО16 обратилась в суд с иском о признании ответчика ФИО17 утратившей права пользования квартирой по адресу: ///, ул. ///. В обоснование исковых требований указала, что является нанимателем жилого помещения по адресу ///, ул. /// зарегистрирована в нем с +++. После вступлении в брак с ее сыном ФИО18. проживала в квартире сноха ФИО21 а после рождении внучки была произведена регистрация ее в квартиру. +++ Клеймёнова Я.В. была зарегистрирована по адресу: ///, ул. /// качестве члена семьи. Ответчик по отношению к ней является внучкой и по настоящее время зарегистрирована по данному адресу. +++ ее сын расторг брак с ФИО22., после чего ФИО23. совместно с дочерью ФИО20 выехали из спорной квартиры по адресу: ///, ул. ///, забрав при этом свои вещи. Отношения испортились и в настоящий момент прекращены. С момента выезда ответчик в квартире не проживает, перестала быть членом семьи. Бремя расходов по оплате коммунальных платежей не несёт, не использует предоставленное жилье по его назначению. Вместе с тем, она вынуждена производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма за ответчика на протяжении всего времени ее отсутствия. Регистрация ответчика носит формальный характер. Указывая на то, что регистрацией ответчика нарушаются ее права, поскольку оплата коммунальных платежей производится с учетом отсутствующего ответчика, ФИО19 просит признать ответчика ФИО25 утратившей права пользования квартирой по адресу: ///, ул. ///, снять ее с регистрационного учета.
В судебном заседании истец настаивал на исковых требованиях в полном объеме.
Ответчик ФИО24 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела. Согласно имеющейся в деле телефонограмме, пояснила, что в настоящий момент находится по работе в Крыму, в /// не поедет.
В соответствии с ч.1 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными (ч.2 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о возможности рассмотрения дела при имеющейся явке и представленных доказательствах.
Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в части признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением и излишне заявленными требования о снятии ответчика с регистрационного учета, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
Отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов регулирует жилищное законодательство (п.1 ч.1 ст.4 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч.1 ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.
В силу ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно ч.1 ст.61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма данного жилого помещения.
Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч.1 ст.62 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что /// по адресу: /// является объектом муниципальной собственности и значится в реестре объектов муниципальной собственности ///, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Изначально ФИО2 на его семью, которая состояла из него, её супруги – ФИО9, детей – ФИО7, ФИО8 +++ выдан ордер ... на квартиру по адресу: ///. Основанием выдачи ордера является решение Барнаульского городского Совета депутатов трудящихся ... от +++.
ФИО2, ФИО8, ФИО9 умерли.
Истец в связи с заключением +++ брака с ФИО26 сменила фамилию на ФИО27
Ответчик приходится истцу внучкой, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Как следует из выписки из домовой книги в квартире по адресу: ///. в настоящее время в квартире зарегистрированы: истец ФИО29 (с +++), сын Клеймёнов В.С. (с +++), внучка ФИО30 (с +++), внучка ФИО28 (с +++).
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от +++ ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 пояснила, что данную семью знает с 1986 года. Истец с сыном «всю жизнь» проживают в спорной квартире. Ответчика ФИО32 знает до 3 лет, после они с матерью уехали из квартиры. Причина переезда свидетелю неизвестна. После выезда ФИО31 и ее мать в спорную квартиру не возвращались, вселиться не пытались, вещей ФИО33 там нет.
Оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля не имеется, поскольку данное лицо предупреждена об уголовной ответственности, ее показания согласуются как между собой, так и с иными доказательствами по делу.
Оценивая фактические обстоятельства дела, анализируя возможность применения требований ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что факт добровольного и постоянного выезда ответчика ФИО34 в другое место жительства нашел свое подтверждение при рассмотрении спора, и является основанием для признания ответчиков утратившим право пользования жилым помещением.
То обстоятельство, что ответчик ФИО35 длительное время не проживает в /// в ///, плату за коммунальные услуги данного жилого помещения не производят, не используют жилое помещение по назначению, также свидетельствует, по мнению суда, о том, что ответчик утратила интерес к жилью. Фактов, указывающих на желание ответчика вселиться в спорную квартиру при достижении нею совершеннолетия, при рассмотрении дела не установлено, как и не установлено обстоятельств вынужденного выезда ее матери с ней из жилого помещения.
Правоотношения, связанные с постановкой на регистрационный учет и снятия с него граждан, являются публично-административными.
В силу Закона Российской Федерации от +++ ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от +++ ..., порядок постановки и снятия с регистрационного учета устанавливается органами регистрационного учета, которыми являются территориальные органы Федеральной миграционной службы.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства представляет собой административный акт, выполняемый уполномоченными на его совершение сотрудниками территориальных органов Федеральной миграционной службы, а именно – внесение соответствующих сведений (исполнение соответствующей записи в письменной форме либо в виде электронного документа) об этом по основаниям, предусмотренным законом.
К числу последних, в свою очередь, относятся заявление самого гражданина о снятии его с регистрационного учета, решения судов о выселении гражданина из занимаемого им жилого помещения, а также решения судов о прекращении у гражданина права пользования спорным жилым помещением.
Учитывая изложенное, суд не усматривает оснований, как о том заявлено в иске, для отдельного указания в резолютивной части решения, о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку в силу закона предъявление настоящего решения будет являться основанием для совершения регистрирующим органом соответствующих действий.
В соответствие со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Клеймёновой Я.В. в пользу истца Клеймёновой Т.В. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенной истцом при подаче иска, в сумме 3000,00 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО37 ФИО3 (паспорт Российской Федерации ...) к ФИО36 ФИО4 (паспорт Российской Федерации ...) о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Признать ФИО38 ФИО4, +++ года рождения, уроженку /// края, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ///, ул. /// (кадастровый ...).
В удовлетворении требований о возложении снять с регистрационного учета ФИО39 ФИО4 отказать.
Взыскать с ФИО42 ФИО4 в пользу ФИО40 ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000,00 руб.
Решение может быть обжаловано в ///вой суд через Ленинский районный суд /// путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья ФИО41
Мотивированное решение изготовлено +++.