РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2026 года г. Красноярск
Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Жидковой О.Б., при секретаре Чевычеловой М.С., с участием представителя истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания» Кожевниковой И.К., ответчика Серова Р.А., представителя третьих лиц ООО «КрасКом», ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» Кожевниковой И.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к Серову Р. А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Серову Р.А., мотивируя требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В спорный период АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» являлись исполнителями коммунальных услуг для жителей многоквартирного дома по адресу: <адрес>. ООО "Сибирская теплосбытовая компания" в соответствии с агентским договором № СТК-16/11/ЕТГК-16/22 от 29.02.2016 и дополнительным соглашением №1 от 27.04.2016 года к агентскому договору, заключенными с АО "Енисейская ТГК (ТГК-13), агентским договором №СТК-1-21/802/КрасКом-22/328 от 27.04.2022, заключенному с ООО "КрасКом", является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы. С 01.08.2020 года по 28.02.2025 года ответчиком не вносится в полном объеме плата за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. Определением мирового судьи судебного участка №64 в Октябрьском районе г. Красноярска 03.06.2025 года отказано в принятии заявления, по мнению суда требования не являются бесспорными, т.к. согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют. В ООО «Сибирская теплосбытовая компания» поступило заявление от Серова Р.А. поступило заявление о том, что он является собственником спорного помещения и частично внес оплату за коммунальные услуги. За период с 01.08.2020 года по 28.02.2025 год у ответчика имеется задолженность по отоплению в размере 140802,38 рублей, по горячему водоснабжению в размере 26702,8 рублей, по холодному водоснабжению в размере 10122,46 рублей, по водоотведению в размере 7695,51 рублей, пени за просрочку платежей в общем размере 80803,74 рублей, которые и просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу, равно как и расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере 8983,81 рублей.
Определением суда от 28.11.2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс».
В судебном заседании представитель истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания», третьих лиц ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «КрасКом» Кожевникова И.К., действующая на основании доверенностей исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Относительно пропуска срока исковой давности полагала, что он не пропущен, поскольку 02.02.2024 года истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа на судебный участок № 67 в Октябрьском районе г. Красноярска, заявление было подано в отношении собственника <адрес> в <адрес> о взыскании задолженности за период с 01.08.2020 года по 31.10.2023 год. 21.03.2025 года истец обратился с аналогичным заявлением о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с 11.11.2023 года по 28.02.2025 года. Определением от 03.06.2025 года отказано в принятии указанных заявлений. Полагает, что срок должен рассчитываться от даты первоначального обращения с заявлением о выдачи судебного приказа - 02.02.2024 года, так как истец в установленном порядке не зарегистрировал свое право на объект недвижимости.
Ответчик Серов Р.А. исковые требования признал частично, пояснив, что квартира приобретена по договору долевого участия, в спорной квартире ни ответчик, ни его семья не проживают, в данной квартире отсутствует ремонт, отсутствует сантехника в связи с чем ни водоснабжением, ни водоотведением не пользовались. Индивидуальные приборы учета были установлены в 2025 году, до этой даты приборы учета не устанавливались. Полагал, что истцом частично пропущен срок исковой давности, просил максимально снизить штрафные санкции в виду жизненных обстоятельств.
Выслушав представителей сторон, и третьих лиц, исследовав письменные материалы дела в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании части 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Собственники помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч. 2).
В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (ч.1).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" также разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на каждую сторону возложено бремя доказывания тех обстоятельств, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что поставку коммунальных ресурсов (отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение) в <адрес> в <адрес> осуществляют АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «КрасКом», указанные сведения размещены в открытом доступе в информационно телекоммуникационной сети Интернет на портале ГИС ЖКХ, данное обстоятельство не оспаривалось ответчиком.
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в соответствии с агентскими договорами №СТК-16/11/ЕТГК-16/22 ОТ 29.02.2016 и дополнительным соглашением № 1 от 27.04.2016 года к агентскому договору, заключенными с АО "Енисейская ТГК (ТГК-13), N СТК-1-21/802/КрасКом-22/328 от 27.04.2022, заключенным с ООО "КрасКом", является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы.
На основании договора участия в долевом строительстве № 17-51 от 18.05.2005 года, заключенного между ООО «ПСК «Омега» (застройщик) и Серовым Р.А. (участник долевого строительства), ответчик приобрел четырехкомнатную <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 122,5 м2, площадь лоджии 7,66 м2 (в договоре указан строительный адрес).
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости кадастровые работы завершены 15.12.2005 года, право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано Серовым Р.А. 14.01.2025 года.
Согласно выписке из домовой книги, предоставленной ООО УК «Панорама Красноярск» по состоянию на 21.04.2026 года, на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят Серова Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Серов А.Р., с ДД.ММ.ГГГГ, Серова А.Р., с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям из регистрационного досье, Серов Р. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>.
Согласно справке УУП ОУУПиДН ОП № 7 МУ МВД России «Красноярское» Серов Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения фактически проживает по адресу: <адрес> женой Серовой Л.А. и двумя детьми Серовым А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Серовой А.Р., ДД.ММ.ГГГГ\7 года рождения. По адресу проживает с момента рождения детей. Данный факт подтверждают соседи по месту жительства.
В целях начисления платы за коммунальные услуги на имя ответчика Серова Р.А., открыт лицевой счет №
В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение в жилом помещении по адресу: <адрес>,образовалась задолженность за период с 01.08.2020 по 28.02.2025 по отеплению в размере 140802,38 рублей, за просрочку платежей начислены пени в размере 61592,09 рублей, по горячему водоснабжению в размере 26702,8 рублей, за просрочку платежей по горячему водоснабжению начислены пени в размере 11423,01 рублей, по холодному водоснабжению в размере 10122,46 рублей, за просрочку платежей по холодному водоснабжению начислены пени в размере 4417,55 рублей по водоотведению в размере 7695,51 рублей, за просрочку платежей за водоотведение начислены пени в размере 3371,09 рублей.
Согласно штампу регистрации входящей корреспонденции с заявлением о вынесении судебного приказа ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось 02.02.2024 года, в заявлении просили взыскать задолженность по коммунальным платежам с собственника <адрес> за период с 01.08.2020 года по 30.11.2022 года. Заявлению присвоен номер М-500/67/2024.
Согласно штампу регистрации входящей корреспонденции с заявлением о вынесении судебного приказа за период с 01.12.2022 года по 28.02.2025 года ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось 21.03.2024 года, в заявлении просили взыскать задолженность по коммунальным платежам с собственника <адрес> в <адрес> присвоен номер М-1317.
03.06.2025 года определением мирового судьи судебного участка № 67 в Октябрьском районе г.Красноярска ООО «Сибирская теплосбытовая компания» отказано в принятии заявления, зарегистрированного за номером М-500/67/2024 о выдачи судебного приказа о взыскании задолженности с собственника жилого помещения по адресу: <адрес>, в виду отсутствия информации о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости и наличием спора о праве.
03.06.2025 года определением мирового судьи судебного участка № 67 в Октябрьском районе г. Красноярска ООО «Сибирская теплосбытовая компания» отказано в принятии заявления, зарегистрированного за номером М-1317/67/2025 о выдачи судебного приказа о взыскании задолженности с собственника жилого помещения по адресу: <адрес>, в виду отсутствия информации о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости и наличием спора о праве.
Указанные определения направлены в адрес заявителя 16.06.2025 года и вручены получателю 19.06.202 года.
Доказательств исполнения обязательств по оплате задолженности за указанный период ответчиком не представлено.
На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика Серова Р.А. задолженности по коммунальным услугам за отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение.
Доводы стороны ответчика в той части, что по указанному адресу фактически никто не проживает, отсутствует сантехническое оборудование в связи с чем, начисление задолженности истцом за заявленный период необоснованно, суд не может принять во внимание, ввиду следующего.
Порядок начисления платы за коммунальные услуги определен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
В соответствии с п. 91 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя, или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Согласно п. 92 Правил в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.
В силу пп. "з" п. 34 Правил потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.
Таким образом, из указанных правил следует, что перерасчет за временное отсутствие производится при наличии акта об отсутствии технической возможности установки прибора учета, а также документов, подтверждающих временное отсутствие, кроме того данный перерасчет производится по письменному заявлению потребителя.
Сведений о наличии таких документов суду не представлено, в связи с чем, основания для перерасчета задолженности за прошлый период, равно как и основания для освобождения от начисления платы отсутствуют, поскольку данная возможность нормами действующего законодательства не предусмотрена.
Вместе с тем, разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд учитывает, что согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 1 ст. 196 ГК РФ).
В силу положений ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
В соответствии с п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Из разъяснений, данных в п. 18 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43, следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. Срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
Как разъяснено в абз. 2 п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" согласно п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям.
Из материалов дела следует, 02.02.2024 ООО "Сибирская теплосбытовая компания" обратилось к мировому судье судебного участка N 67 в Октябрьском районе г. Красноярска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес> задолженности за период с 01.08.2020 по 30.11.2022 года.
Кроме того, 21.03.2025 года ООО "Сибирская теплосбытовая компания" обратилось к мировому судье судебного участка N 67 в Октябрьском районе г. Красноярска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с с собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес> задолженности за период с 01.12.2022 по 28.02.2025 года.
Мировым судьей судебного участка N 67 в Октябрьском районе г. Красноярска 03.06.2025 вынесены определения об отказе в принятии заявлений о выдачи судебных приказов, в связи с наличием спора о праве.
После отказа в принятии заявлений о выдачи судебных приказов истец обратился в Железнодорожный районный суд г. Красноярска с данным иском 24.11.2025 года, то есть в течение шести месяцев, после вынесения определения.
Как разъяснено в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Для правильного исчисления срока исковой давности применительно к заявленным требованиям нужно определить трехлетний период, предшествующий дате обращения истца с иском, прибавить к нему период со дня подачи заявления о выдаче судебного приказа до дня его отмены и вычесть полученный срок от даты подачи иска.
В данной связи срок исковой давности не пропущен по платежам, начиная с 02.02.2021.
Поскольку платежи по оплате за коммунальные услуги в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ вносятся до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, соответственно в отношении платежей по январь 2021 года включительно истцом пропущен срок исковой давности, в связи с чем, требования о взыскании задолженности за период с 01.12.2020 по 31.12.2020 удовлетворению не подлежат. С учетом того, что срок исковой давности по платежам о взыскании задолженности по коммунальным услугам, платежи по которым начисляются ежемесячно, исчисляется отдельно по каждому платежу, а моментом, с которого кредитору становится известно о нарушении его права, является день, следующий за последним днем внесения платежа за каждый месяц отдельно, с учетом периода действия судебной защиты, и общего срока исковой давности, который составляет три года, суд приходит к выводу, что срок исковой давности не пропущен по платежам за период с 01.01.2021 года по 28.02.2025 года.
Проверив расчет ежемесячных начислений, суд признает его обоснованным, поскольку произведен истцом в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, исходя из площади жилого помещения, норматива потребления и соответствующих тарифов, действующих в спорный период, поскольку индивидуальным прибором учета жилое помещение ответчика в спорный период не оборудовано.
С учетом срока исковой давности, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01.01.2021 по 28.02.2025 за тепловую энергию начислена оплата в размере 129069,22 руб., за горячее водоснабжение в размере 24609,03 руб., за холодное водоснабжение в размере 9351,76 руб., за водоотведение в размере 7072,96 руб.
Разрешая вопрос о взыскании неустойки за несвоевременное внесение указанных платежей, суд исходит из следующего.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 (ред. от 29.12.2023) "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" установлено, что до 1 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Таким образом, если плата за жилое помещение, коммунальные услуги, взносы на капремонт внесены с опозданием или не полностью, пени начисляют исходя из ключевой ставки 9,5%. Если ставка на день оплаты долга будет меньше, применяют фактическую ставку. Правило действует до 1 января 2027 года.
Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.
Такой мораторий был введен Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".
Согласно пункту 1 данного Постановления мораторий введен на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
Введенный мораторий распространяется на всех лиц.
Период действия данного Постановления с 01.04.2022 по 01.10.2022.
В силу подпункта 2 п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона.
В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).
При начислении пени истцом учтены периоды моратория, вместе с тем истцом начислены пени на задолженность, в том числе, по платежам, по которым срок исковой давности пропущен, что противоречит вышеприведенным положениям ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации.
С учетом, срока исковой давности, действующих мораториев в период с 01.01.2021 года по 28.02.2025 года с ответчика Серова Р.А. в пользу истца подлежит взысканию пени за период с 11.02.2021 (дата начала просрочки платежа за январь 2021 года) по 28.02.2025 года (дата ограничена истцом) за отопление в размере 58676,15 руб., за горячее водоснабжение в размере 10405,44 руб., за холодное водоснабжение в размере 4062,94 руб., за водоотведение в размере 3070,02 руб.
В соответствии с ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года №7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с лиц, не осуществляющих предпринимательскую деятельность, правила ст.333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.
Суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, период просрочки исполнения ответчиком обязательств, учитывая положения ст. 333 ГК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пени, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по за отопление в размере 30000 руб., за горячее водоснабжение в размере 5000 руб., за холодное водоснабжение в размере 2000 руб., за водоотведение в размере 1500 руб..
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
К ответчику Серову Р.А. заявлены требования на общую сумму 266126,89 рублей (140802,38+26702,8+10122,46+7695,51+61592,09+11423,01+4417,55+3371,09), а удовлетворено требований на общую сумму 246317,52 руб., что составляет 92,5% от общего размера требований.
Таким образом, требования, заявленные к ответчику Серову Р.А. удовлетворены частично, в связи с чем, размер государственной пошлины подлежит снижению пропорционально удовлетворенным требованиям, в связи с изложенным с ответчика СероваР.А. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8310,02 руб. (92,5 % от 8983,81) которые подлежат взысканию в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО "Сибирская теплосбытовая компания" к Серову Р. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, неустойки удовлетворить частично.
Взыскать в с Серова Р. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> в пользу ООО "Сибирская теплосбытовая компания" (ИНН 2462222097) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2021 по 28.02.2025 за тепловую энергию в размере 129069,22 руб., за горячее водоснабжение в размере 24609,03 руб., за холодное водоснабжение в размере 9351,76 руб., за водоотведение в размере 7072,96 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по за отопление в размере 30000 руб., за горячее водоснабжение в размере 5000 руб., за холодное водоснабжение в размере 2000 руб., за водоотведение в размере 1500 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 8310,02 руб., всего взыскать 216912 (двести шестнадцать тысяч девятьсот двенадцать) рублей 99 коп.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска.
Председательствующий О.Б.Жидкова
Решение суда изготовлено в окончательной форме 19.06.2026.