Дело №2-1467/2026 (2-5618/2025)
24RS0041-01-2025-006523-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2026 года г. Красноярск
Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Манзыревой Е.А., при секретаре Батыревой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к Пильскому В. В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обратился в суд с иском к Пильскому В.В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.
Требования мотивированы тем, что Пильский В.В. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, площадью 429,10 кв.м., в связи с чем, обязан нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, однако надлежащим образом обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт не осуществляет. В связи с изложенным, у ответчика возникла задолженность за период с 01.11.2014 по 31.05.2024 в размере 249 634,42 руб. На основании изложенного, с учетом уточнений требований, просит взыскать с Пильского В.В. задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.12.2022 по 31.05.2024 в размере 37 449,75 руб., пени в размере 7 973,69 руб., взысканную сумму считать исполненной, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 441 руб.
Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Пильского В.В. – Семенова Л.В. (доверенность имеется в материалах дела) в судебном заседании против удовлетворения требований возражала, ссылаясь на то, что задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт погашена ответчиком в полном объеме в порядке исполнения судебного приказа.
Третье лицо Пильская С.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции РФ злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В этой связи полагая, что истец и третье лицо, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд, с учетом приведенных выше норм права, а также в силу ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в их отсутствие.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание жилого помещения (п.1), взнос на капитальный ремонт (п.2), плату за коммунальные услуги (п.3).
В соответствии со ст.156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Согласно ст.158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (ч.2). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч.3).
Положения ч.1 ст.169 ЖК РФ предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 настоящей статьи, ч.8 ст.170 и ч.4 ст.181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч.5.1 ст.170 настоящего Кодекса.
Согласно ч.5.1 ст.170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В силу ч.1 ст.170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.
Частью 14.1 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Пильский В.В. и Пильская С.Б. являются собственниками (по ? доле) нежилого помещения, площадью 429,10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 года №709-п. Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем с 01.11.2014 собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.
Постановлениями Правительства Красноярского края от 13.12.2013 №656-п, от 27.12.2016 №670-п, от 30.09.2019 №536-п, от 29.09.2022 №826-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2014-2025 года, в том числе: в 2014 году – 6,3 руб. за 1 кв.м., в 2015 году - 6,6 руб. за 1 кв.м., в 2016 году - 6,9 руб. за 1 кв.м., в 2017 году – 7,2 руб. за 1 кв.м., в 2018 году – 7,5 руб. за 1 кв.м., в 2019 году – 7,8 руб. за 1 кв.м., в 2020 году – 8,35 руб. за 1 кв.м., в 2021 году – 8,68 руб. за 1 кв.м., в 2022 году – 9,03 руб. за 1 кв.м., в 2023 году – 9,61 руб. за 1 кв.м., в 2024 году – 10,04 руб. за 1 кв.м., в 2025 году – 10,48 руб. за 1 кв.м.
Судом установлено, что ответчик, являясь собственником ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес>, не выполнял обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, возложенную на него законом, в связи с чем образовалась задолженность, размер которой за период с ноября 2014 года по май 2024 года составил 197 995 рублей 46 копеек.
26.08.2024 Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обратился к мировому судье судебного участка №84 в Советском районе г. Красноярска, которым 05.02.2025 выдан судебный приказ № 2-670/84/2025 о взыскании с Пильского В.В. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 289 424,73 руб., из которых: 197 995,46 руб. – задолженность по взносам на капитальный ремонт, 91 429,27 руб. – сумма пени, расходы по оплате государственной пошлины 3 048 руб.
Однако, в связи с поступлением от Пильского В.В. возражений относительно вышеуказанного судебного приказа, определением от 17.04.2025 судебный приказ №2-670/84/2025, отменен.
По сведениям ОСП № 1 по Советскому району г. Красноярска судебный приказ №2-670/84/2025 от 05.02.2025 на исполнение не поступал.
При этом, из представленных ответчиком выписок, следует, что в порядке исполнения судебного приказа №2-670/84/2025 с ответчика взыскана задолженность в размере 69 390 рублей 11 копеек.
В ходе рассмотрения данного дела ответчиком заявлено о пропуске истцом трехлетнего срока исковой давности для взыскания взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, суд, принимая во внимание, что с заявлением о взыскании судебного приказа истец обратился к мировому судье 26.08.2024, а после его отмены (05.02.2025) с настоящим иском – 21.11.2025, приходит к выводу об обоснованности взыскания с ответчика взносов на капитальный ремонт и пени только в пределах трехлетнего срока, или за период с 11 июня 2022 года по 31 мая 2024 года (21.11.2025 – 3 года – 5 мес. 11 дн.).
Согласно уточненному исковому заявлению и представленному истцом уточненному расчету исковых требований, задолженность Пильского В.В. по взносам на капитальный ремонт, в пределах трехлетнего срока исковой давности – с 01.12.2022 по 31.05.2024 составляет 37 449 рублей 75 копеек, пени – 7 973 рубля 69 копеек.
Расчет указанной задолженности, приведенный в подробном письменном виде судом проверен, сомнений в своей достоверности не вызывает, поскольку выполнен в строгом соответствии с требованиями действующего законодательства.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик, как собственник спорного нежилого помещения обязан своевременно и в полном объеме производить уплату взносов на капитальный ремонт соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности, однако указанную обязанность в спорный период не исполнял, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с Пильского В.В. задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени за период с 01.12.2022 по 31.05.2024 в сумме 45 423 рубля 44 копейки.
Также в силу положений ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче данного иска, исчисленной с учетом положений ст. 333.19 НК РФ пропорционально удовлетворенной части иска, или в размере 4 000 рублей.
Вместе с тем, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что в порядке исполнения судебного приказа от 05.02.2025, впоследствии отмененного по заявлению должника, с Пильского В.В. была удержана сумма в размере 69 390 рублей 11 копеек, что истцом не оспаривалось, в вышеуказанной части настоящее решение суда считается исполненным и не подлежит принудительному исполнению.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.
Таким образом, суд приходит к выводу о возврате истцу излишне оплаченной государственной пошлины в размере 4 489 руб. (8 489 руб. – 4 000 руб.) из соответствующего бюджета, в который осуществлен платеж.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края удовлетворить частично.
Взыскать с Пильского В. В., <данные изъяты> в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2022 года по май 2024 года в размере 37 449 рублей 75 копеек, пени в размере 7 976 рублей 69 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Решение суда в указанной части считать исполненным и к принудительному исполнению не приводить.
В удовлетворении остальной части требований - отказать.
Возвратить Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН №) сумму излишне уплаченной государственной пошлины в размере 4 489 рублей по платежному поручению от 12.09.2025 № (получатель: Казначейство России (ФНС России), расчетный счет №).
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска.
Судья Е.А. Манзырева
Мотивированное решение изготовлено 6 августа 2026 года.