Дело № 2-1545/2026 (2-5700/2025)
УИД 24RS0017-01-2025-006905-46
Категория 2.120
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 марта 2026 года г. Красноярск
Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Жидковой О.Б., при секретаре судебного заседания Чевычеловой М.С., с участием с участием помощника прокурора Железнодорожного района г. Красноярска <данные изъяты>, представителя истца <данные изъяты>, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Железнодорожного района в городе Красноярске к Митреченко К.В., Митреченко В.В. о признании прекратившими право пользования муниципальным жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Железнодорожного района в городе Красноярске обратилась в Железнодорожный районный суд г. Красноярска с исковым заявлением к Митреченко К.В., Митреченко В.В. о признании прекратившими право пользования муниципальным жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что жилое помещение - квартира № по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. Числится в Реестре муниципальной собственности города Красноярска. В адрес администрации Железнодорожного района поступило обращение о том, что в жилом помещении по адресу: г<адрес>, жители не проживают, из квартиры доносится запах, ползут насекомые, разбиты окна, имеется огромная задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги. Согласно выписки из домовой книги от <данные изъяты>, в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы Митреченко К.В., Митреченко В.В. Согласно актов выезда специалистов администрации Железнодорожного района от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес>, Митреченко К.В., Митреченко В.В. не проживают длительное время. Доступ в квартиру не предоставлен. Со стороны улицы видны разбитые окна на 5-ом этаже пятиэтажного жилого дома. Текущий ремонт данного жилого помещения, электропроводки Митреченко К.В., Митреченко В.В. не проводится, оконные рамы без стекол в комнате и на балконе, нарушен тепловой контур жилого помещения, не соблюдаются правила пользования жилым помещением, что создает угрозу чрезвычайной ситуации в многоквартирном жилом доме по <адрес>. Бесхозяйственное отношение к жилому помещению - квартире № по <адрес> ведёт к его разрушению. Ответчикам администрацией района направлено уведомление-предупреждение о добровольном устранении нарушений правил пользования жилым помещением, нарушений прав и законных интересов соседей. По поступившей информации от <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, ответчики не вносят плату за помещение, жилищно-коммунальные и иные услуги, имеется значительная задолженность. Требования истца от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном устранении нарушений правил пользования жилым помещением, нарушений прав и законных интересов соседей многоквартирного жилого дома по <адрес> ответчики добровольно не удовлетворили. Митреченко К.В, Митреченко В.В. на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации Железнодорожного района в городе Красноярске не состоят. Просит признать Митреченко К.В., Митреченко В.В. прекратившими право пользования муниципальным жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить Митреченко К.В., Митреченко В.В. из муниципального жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца <данные изъяты> (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Ответчики Митреченко К.В., Митреченко В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом по всем известным суду адресам.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции РФ злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела в совокупности и взаимосвязи, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда; малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
Как следует из ч. 1 и ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев, которой определено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 57 ЖК РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три дня со дня принятия данных решений. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
Частью 1, 2 ст. 60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом; договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Муниципальному образованию город Красноярск на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, общей площадью 33,5 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно представленной в материалы дела выписке из домовой книги <данные изъяты> на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоят Митреченко К.В., Митреченко В.В.
В адрес администрации Железнодорожного района г. Красноярска поступила жалоба от <данные изъяты>, проживающей по адресу: <адрес>, в которой указывает, что на протяжении примерно трех лет в квартире № никто не проживает. Из квартиры доносится неприятный запах, ползу насекомые, разбиты окна. В случае заморозки труб и аварийной ситуации в нее нет доступа. Сведений о нахождении жильцов у соседей и совета дома не имеется. К тому же по данному адресу образовались огромные задолженности по оплате коммунальных услуг и прочих платежей, просила администрацию Железнодорожного района г. Красноярска провести проверку.
Согласно актам от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, составленным комиссией администрации Железнодорожного района г. Красноярска, доступ в квартиру не предоставлен. Со стороны улицы видны разбитые окна на 5-ом этаже пятиэтажного жилого дома.
Согласно справке о состоянии ФЛС, представленной <данные изъяты>, у Митреченко К.В., Митреченко В.В., зарегистрированных по адресу: <адрес>, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. <данные изъяты>
Администрация Железнодорожного района г. Красноярска направила в адрес ответчиков предупреждение о необходимости прекратить нарушение прав и законных интересов соседей, привести муниципальное жилое помещение по адресу: <адрес>, в надлежащее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из ответов Администрации Железнодорожного района в г. Красноярске № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Митреченко К.В., Митреченко В.В., на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоят.
Согласно ответу Администрации Железнодорожного района в г. Красноярске № от ДД.ММ.ГГГГ администрация района договор найма жилого помещений по адресу: <адрес> не заключала. Копия ордера, ордер или иные документы на жилое помещение по адресу: <адрес>, в администрации района отсутствуют.
На основании ответов <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <данные изъяты> не располагает сведениями, систематизированными по адресам объектов и фамилиям их владельцев. На хранение поступают документы органов власти и управления, сформированные по хронологии. В связи с этим для предоставления сведений о предоставлении Митреченко К.В., Митреченко В.В. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, необходимо указать когда и кем были изданы документы (приняты решения) по указанному вопросу. Дополнительно сообщает, что договоры социального найма, ордера на вселение в <данные изъяты> на хранение не поступали. Информирует, что предоставить сведения о месте регистрации, а также паспортные данные не представляется возможным, так как документы данного характера в <данные изъяты> на хранение не поступали.
Как следует из ответа <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставить копию ордера на вселение в квартиру по адресу: <адрес> не представляется возможным, так как ордера в <данные изъяты> на хранение не поступали.
Согласно ответу <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении граждан Митриченко К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также Митриченко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения сообщает, что на службу по контракту данные граждане, в <данные изъяты>, не оформлялись.
На основании ответа <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре ЗАГС в отношении Митриченко К.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Митриченко В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. не найдены записи актов о заключении брака; о смерти.
Разрешая заявленные администрацией Железнодорожного района в городе Красноярске требования о признании прекратившими право пользования муниципальным жилым помещением, выселении суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пленум Верховного Суда РФ в п. 32 Постановления от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении.
Из пояснений представителя истца следует, что соседи Митреченко К.В., Митреченко В.В. не видели, доступ в квартиру не предоставлен, со стороны улицы видны разбитые окна, расходов на содержание жилого помещения они не несут, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Указанные обстоятельства ответчиками не оспорены, доказательств обратного суду не представлено, наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета.
Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики выехали из спорного жилого помещения, соседи Митреченко К.В., Митреченко В.В. не видели, доступ в квартиру не предоставлен, со стороны улицы видны разбитые окна, расходов по оплате жилья не несут, в связи с чем образовалась задолженность, каких-либо доказательств вынужденного характера не проживания в спорном жилом помещении или временного отсутствия суду не представлено. Ответчики в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, отзыв не представили, каких-либо доказательств в суд не направили.
Оценив представленные доказательства в своей совокупности, суд учитывает, что ответчики Митреченко К.В., Митреченко В.В. прекратили право пользования муниципальным жилым помещением в связи с выездом, в квартире не проживают длительное время, не исполняют обязанности по содержанию спорного жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг – имеется задолженность, доказательств наличия личных вещей в квартире не представлено, как и вынужденности характера выезда.
Анализ исследованных судом доказательств в своей совокупности с вышеприведенными правовыми нормами, позволяют суду прийти к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, а поэтому суд признает ответчиков Митреченко К.В., Митреченко В.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем согласно ст. 103 ЖК РФ ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Принимая решение о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, суд полагает, что данное решение является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требований администрации Железнодорожного района в городе Красноярске удовлетворить.
Признать Митреченко К.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), Митреченко В.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Выселить Митреченко К.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), Митреченко В.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение является основанием для снятия Митреченко К.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), Митреченко В.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: <адрес>, со дня вступления решения суда в законную силу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.Б. Жидкова
Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2026 года.