РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 апреля 2026 года г. Красноярск
Центральный районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Приходько П.В., при секретаре Мельниковой П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к Богаченко Виктору Викторовичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обратился в суд с иском к Богаченко В.В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Требования мотивированы тем, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. <адрес>А имеет 17 этажей, оборудован лифтом, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в 2014 г. составлял 6,30 руб. с квадратного метра площади, в 2015 г. – 6,60 руб., в 2016 г. 6,90 руб., в 2017 г. – 7,20 руб., в 2018 г. – 7,50 руб., в 2019 г.- 7,80 руб., в 2020 г. – 8,35 руб., в 2021 г. – 8,68 руб., в 2022 г.- 9,03 руб., в 2021 г. – 8,68 руб., в 2022 г. – 9,03 руб., в 2023 г. – 9,61 руб., в 2024 г. – 10,04 руб., в 2025 г. – 10,48 руб. с квадратного метра площади соответственно. Согласно выписке из ЕГРН Богаченко В.В. является собственником нежилого помещения № в <адрес>А по <адрес> в <адрес>, общей площадью 340,80 кв. м., следовательно, обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за помещение, принадлежащее ответчику, начислено взносов на капитальный ремонт на сумму 54 456,41 руб., пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт – 3 142,68 руб., таким образом, общая сумма задолженности составляет 57 599,09 руб.
На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 54 456,41 руб., пени в размере 3 142,68 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Впоследствии истец уточнил исковые требования, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по пени в размере 3 142,68 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В судебное заседание представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Богаченко В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. В материалы дела представлены письменные возражения на исковое заявление.
Представитель третьего лица ООО УК «АВЕНЮ 24» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил
В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.
На основании ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в доме на праве общей долевой собственности принадлежит, в том числе, общее имущество многоквартирного дома.
В силу п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.
В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст.167 ЖК РФ принятие нормативно-правовых, которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта РФ, относится к компетенции органов государственной власти данного субъекта РФ.
Положениями ч.3 ст.169 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
В соответствии с п.1 ч.1 ст.180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются, в числе прочего, аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края №709-П от 27 декабря 2013 г., опубликованным на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края http://www/zakon/krskstate/ru.
Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем собственники жилых помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества жилого дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.
В соответствии с положениями ст.178 ЖК РФ, ст.7 Федерального закона от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», ст.20 Закона Красноярского края от 27 июня 2013 г. № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.
Постановлением Правительства Красноярского края от 13 декабря 2013 г. № 656-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2014-2016 г.г., Постановлением Правительства Красноярского края от 27 декабря 2016 г. № 670-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2017-2019 г.г., Постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2019 г. №536-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2020-2022 г.г. Постановлением Правительства Красноярского края от 29 сентября 2022 г. №826-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2023-2025 г.г.
Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции.
При этом минимальный размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые, в свою очередь, сгруппированы в три территориальные группы. Кроме того, размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов (от 2х этажей, от 3 этажей и выше) и наличия в доме лифтов.
Как установлено судом и не оспаривается сторонами, <адрес> по <адрес> в <адрес> имеет 17 этажей, оборудован лифтом, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в 2014 г. составлял 6,30 руб. с квадратного метра площади, в 2015 г. – 6,60 руб., в 2016 г. 6,90 руб., в 2017 г. – 7,20 руб., в 2018 г. – 7,50 руб., в 2019 г.- 7,80 руб., в 2020 г. – 8,35 руб., в 2021 г. – 8,68 руб., в 2022 г.- 9,03 руб., в 2021 г. – 8,68 руб., в 2022 г. – 9,03 руб., в 2023 г. – 9,61 руб., в 2024 г. – 10,04 руб., в 2025 г. – 10,48 руб. с квадратного метра площади соответственно.
Согласно выписке из ЕГРН Богаченко В.В. является собственником является собственником нежилого помещения № в <адрес> по <адрес> в <адрес>, общей площадью 340,80 кв.м., следовательно, обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме.
Как следует из выписки из лицевого счета, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственнику начислены взносы на капитальный ремонт на сумму 54 456,41руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32,68 руб.
Решением <адрес> районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к Богаченко Виктору Викторовичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт по спорному помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В силу части 3 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.
Как установлено указанным решением суда, взносы на капитальный ремонт по жилому дому № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ формировались на специальном счете управляющей компании. С ДД.ММ.ГГГГ взносы на капитальный ремонт подлежат уплате непосредственно в региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.
Таким образом, из системного толкования приведенных положений жилищного законодательства следует обязанность собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является это помещение жилым или нежилым, нести расходы по его содержанию, в том числе вносить плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги на общедомовые нужды, плату за коммунальные услуги на жилое помещение, взносы на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.
Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 54 456,41 руб., размер пени за просрочку оплаты взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 3 142,68 руб.
На основании изложенного суд полагает необходимым требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 456,41 руб. удовлетворить, поскольку расчет задолженности судом проверен, ответчиком не оспорен.
ДД.ММ.ГГГГ Богаченко В.В. оплатил задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 456,41 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
После поступления денежных средств истец уточнил исковые требования и просит взыскать задолженность за пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 142,68 руб.
Таким образом, решение в части оплаты задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 456,41 руб. надлежит считать исполненным и к принудительному исполнению не приводить.
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 142,68 руб.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
При определении размера пени суд принимает во внимание следующие положения законодательства.
Статьей 18 ФЗ от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).
Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.
Согласно пункту 3 постановления № 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.
Пунктом 4 постановления № 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.
Кроме того, пунктом 5 постановления № 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.
Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.
Кроме того, согласно п.1 ст. 9.1 ФЗ от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики Правительство Российской Федерации вправе в исключительных случаях ввести на определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами. Правительству Российской Федерации предоставлено право определить категории лиц, подпадающих под действие моратория.
Такой мораторий введен Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», в соответствии с п. 1 данного Постановления мораторий введен на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
Исключения перечислены в п. 2 Постановления, ответчик в число таковых исключений не входит.
Пунктом 3 Постановления Правительства № 497 предусмотрено, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (01.04.2022 г) и действует в течение 6 месяцев.
В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона, то есть не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.
Как разъяснено в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 г. № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 27-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.
Из перечисленных выше требований закона и актов его толкования следует, что с даты введения моратория (01 апреля 2022 года) на 6 месяцев прекращается начисление неустоек за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория. За период действия моратория на возбуждение дел о банкротстве неустойка, предусмотренная жилищным законодательством, не взыскивается с физических лиц, на которых распространяется действие этого моратория.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» установлено, что 01.01.2025 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Пунктом 3 Постановления Правительства № 474 предусмотрено, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 г.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» установлено, что до 01.01.2027 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (19.03.2025) и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2025 (п. 2 Постановления).
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2000 № 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу – на реализацию требования ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
При определении размера взыскиваемой санкции, суд исходит из соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств ответчиком, длительности периода начисления неустойки, которая по своему существу является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не должна служить средством обогащения кредитора.
При этом статьей 333 ГК РФ предусмотрено что, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Как следует из пункта 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2000 № 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу – на реализацию требования ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
При определении размера взыскиваемой санкции, суд исходит из соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств ответчиком, длительности периода начисления неустойки, которая по своему существу является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не должна служить средством обогащения кредитора.
Принимая во внимание, что истцом заявлено требование о взыскании пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, учитывая, что ответчик ДД.ММ.ГГГГ исполнил обязательство по оплате задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в полном объеме, суд полагает необходимым определить к взысканию сумму пеней в размере 5 501,37 руб., исходя из расчета:
<данные изъяты>
Период с
Период по
В днях
Основной долг (руб.)
Начислено долга
Частичное погашение
Сумма до 30 дней (0%)
Сумма от 31 до 90 дней(1/300 часть КС)
Сумма свыше 90 дней(1/130 часть КС)
Ключева ставка ЦБ %
Применяемая КС
Применяемые ПП РФ (номера)
Формула расчета
Начислено пени
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
41
0 (0)
0
0
0
15
9,5
ПП 329
Задолженность для расчета пени отсутствует (41 дн.)
0,00
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
3275,09
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
3275,09 (3275,09)
3275,09
0
0
15
9,5
ПП 329
(3275,09 руб.*30 дн.*0%)
0,00
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
3275,09
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
6550,18 (6550,18)
3275,09
3275,09
0
16
9,5
ПП 329
(3275,09 руб.*30 дн.*0%)+(3275,09 руб. *30 дн.*(1/300*9,5%))
31,11
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
1
6550,18 (6550,18)
0
6550,18
0
16
9,5
ПП 329
(6550,18 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))
2,07
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
3275,09
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
29
9825,27 (9825,27)
3275,09
6550,18
0
16
9,5
ПП 329
(3275,09 руб.*29 дн.*0%)+(6550,18 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))
60,15
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
1
9825,27 (9825,27)
3275,09
3275,09
3275,09
16
9,5
ПП 329
(3275,09 руб.*1 дн.*0%)+(3275,09 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(3275,09 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%))
3,43
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
1
9825,27 (9825,27)
0
6550,18
3275,09
16
9,5
ПП 329
(6550,18 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(3275,09 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%))
4,47
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
3421,63
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
28
13246,9 (13246,9)
3421,63
6550,18
3275,09
16
9,5
ПП 329
(3421,63 руб.*28 дн.*0%)+(6550,18 руб. *28 дн.*(1/300*9,5%))+(3275,09 руб. *28 дн.*(1/130*9,5%))
125,09
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
1
13246,9 (13246,9)
3421,63
3275,09
6550,18
16
9,5
ПП 329
(3421,63 руб.*1 дн.*0%)+(3275,09 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(6550,18 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%))
5,82
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
3421,63
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
1
16668,53 (16668,53)
6843,26
3275,09
6550,18
16
9,5
ПП 329
(6843,26 руб.*1 дн.*0%)+(3275,09 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(6550,18 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%))
5,82
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
29
16668,53 (16668,53)
3421,63
6696,72
6550,18
16
9,5
ПП 329
(3421,63 руб.*29 дн.*0%)+(6696,72 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(6550,18 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%))
200,31
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
1
16668,53 (16668,53)
0
6843,26
9825,27
16
9,5
ПП 329
(6843,26 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(9825,27 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%))
9,35
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
3421,63
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
20090,16 (20090,16)
3421,63
6843,26
9825,27
16
9,5
ПП 329
(3421,63 руб.*30 дн.*0%)+(6843,26 руб. *30 дн.*(1/300*9,5%))+(9825,27 руб. *30 дн.*(1/130*9,5%))
280,41
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
3421,63
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
29
23511,79 (23511,79)
3421,63
6843,26
13246,9
16
9,5
ПП 329
(3421,63 руб.*29 дн.*0%)+(6843,26 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(13246,9 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%))
343,58
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
1
23511,79 (23511,79)
3421,63
3421,63
16668,53
16
9,5
ПП 329
(3421,63 руб.*1 дн.*0%)+(3421,63 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(16668,53 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%))
13,26
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
1
23511,79 (23511,79)
0
6843,26
16668,53
16
9,5
ПП 329
(6843,26 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(16668,53 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%))
14,35
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
3421,63
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
29
26933,42 (26933,42)
3421,63
6843,26
16668,53
16
9,5
ПП 329
(3421,63 руб.*29 дн.*0%)+(6843,26 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(16668,53 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%))
416,09
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
1
26933,42 (26933,42)
3421,63
3421,63
20090,16
16
9,5
ПП 329
(3421,63 руб.*1 дн.*0%)+(3421,63 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(20090,16 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%))
15,76
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
3421,63
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
29
30355,05 (30355,05)
3421,63
6843,26
20090,16
18
9,5
ПП 329
(3421,63 руб.*29 дн.*0%)+(6843,26 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(20090,16 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%))
488,60
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
1
30355,05 (30355,05)
3421,63
3421,63
23511,79
18
9,5
ПП 329
(3421,63 руб.*1 дн.*0%)+(3421,63 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(23511,79 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%))
18,27
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
1
30355,05 (30355,05)
0
6843,26
23511,79
18
9,5
ПП 329
(6843,26 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(23511,79 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%))
19,35
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
3421,63
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
29
33776,68 (33776,68)
3421,63
6843,26
23511,79
18
9,5
ПП 329
(3421,63 руб.*29 дн.*0%)+(6843,26 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(23511,79 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%))
561,11
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
1
33776,68 (33776,68)
3421,63
3421,63
26933,42
18
9,5
ПП 329
(3421,63 руб.*1 дн.*0%)+(3421,63 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(26933,42 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%))
20,77
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
1
33776,68 (33776,68)
0
6843,26
26933,42
18
9,5
ПП 329
(6843,26 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(26933,42 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%))
21,85
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
3421,63
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
28
37198,31 (37198,31)
3421,63
6843,26
26933,42
19
9,5
ПП 329
(3421,63 руб.*28 дн.*0%)+(6843,26 руб. *28 дн.*(1/300*9,5%))+(26933,42 руб. *28 дн.*(1/130*9,5%))
611,78
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
2
37198,31 (37198,31)
3421,63
3421,63
30355,05
19
9,5
ПП 329
(3421,63 руб.*2 дн.*0%)+(3421,63 руб. *2 дн.*(1/300*9,5%))+(30355,05 руб. *2 дн.*(1/130*9,5%))
46,53
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
3421,63
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
29
40619,94 (40619,94)
3421,63
6843,26
30355,05
21
9,5
ПП 329
(3421,63 руб.*29 дн.*0%)+(6843,26 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(30355,05 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%))
706,14
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
1
40619,94 (40619,94)
3421,63
3421,63
33776,68
21
9,5
ПП 329
(3421,63 руб.*1 дн.*0%)+(3421,63 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(33776,68 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%))
25,77
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
1
40619,94 (40619,94)
0
6843,26
33776,68
21
9,5
ПП 329
(6843,26 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(33776,68 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%))
26,85
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
3421,63
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
29
44041,57 (44041,57)
3421,63
6843,26
33776,68
21
9,5
ПП 329
(3421,63 руб.*29 дн.*0%)+(6843,26 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(33776,68 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%))
778,65
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
1
44041,57 (44041,57)
3421,63
3421,63
37198,31
21
9,5
ПП 329
(3421,63 руб.*1 дн.*0%)+(3421,63 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(37198,31 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%))
28,27
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
3421,63
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
21
47463,2 (47463,2)
3421,63
6843,26
37198,31
21
9,5
ПП 329
(3421,63 руб.*21 дн.*0%)+(6843,26 руб. *21 дн.*(1/300*9,5%))+(37198,31 руб. *21 дн.*(1/130*9,5%))
616,36
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
10
47463,2 (0)
0
0
0
21
9,5
ПП 329, ПП 329
Задолженность для расчета пени отсутствует (10 дн.)
0,00
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
3421,63
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
21
50884,83 (3421,63)
3421,63
0
0
21
9,5
ПП 329, ПП 329
(3421,63 руб.*21 дн.*0%)
0,00
Вместе с тем, истцом заявлено требование о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 142,68 руб., в связи с чем суд удовлетворяет требования истца в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ в пределах заявленных требований в размере 3 142,68 руб.
Доводы стороны ответчика о том, что ответчик оплачивал взносы на капитальный ремонт на специальный счет в ООО УК «Авеню 24», о передаче специального счета для оплаты указанных услуг истцу он уведомлен не был, продолжал оплачивать указанные услуги на счет управляющей компании, в связи с чем отсутствует его вина в просрочке платежей, и пени как следствие начисляться не должны, судом отклоняются, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ взносы на капитальный ремонт уплачиваются непосредственно в региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, у ответчика было достаточно времени для уточнения информации о надлежащем способе исполнения своих обязательств, управляющая компания обязана заблаговременно отражать такую информацию в платежных документах, вместе с тем, ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено платежных документов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающих доводы об его не проинформированности по данному вопросу.
Также ответчиком не представлено платежных документов о перечислении денежных средств на счет управляющей компании за спорный период времени, ответчик не лишен возможности обратиться в управляющую компанию с заявлением о возврате излишне уплаченных сумм.
Кроме того, суд не находит оснований для снижения суммы неустойки ввиду ее чрезмерности, с учетом длительности просрочки и суммы задолженности, поскольку каких-либо допустимых и относимых доказательств в обоснование указанных доводов ответчиком в материалы дела не представлено.
В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края удовлетворить.
Взыскать с Богаченко Виктора Викторовича (паспорт №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН №) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 456 рублей 41 копейки, пени в размере 3 142 рубля 68 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.
Решение суда в части взыскания с Богаченко Виктора Викторовича (паспорт №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края задолженность (ИНН №) задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 456 рублей 41 копейки считать исполненным и принудительному исполнению не приводить.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
КОПИЯ ВЕРНА
Председательствующий П.В. Приходько
Мотивированное решение составлено 10 апреля 2026 года.