Дело № 2-2446/2026 — Центральный районный суд г. Красноярска

№ 2-2446/2026 (2-7843/2025;)

УИД 24RS0056-01-2024-009998-33

КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2026 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Приходько П.В., при секретаре Медяник Е.С., с участием представителя ответчика Трифоновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к Богаченко Виктору Викторовичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее Региональный фонд) обратился в суд с иском к Богаченко В.В. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени, возмещении судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что Богаченко В.В. является собственником помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 135,30 кв.м. Дом оборудован лифтом, следовательно, минимальный размер взноса за капитальный ремонт для собственников помещений в доме в 2014 году составлял 6,3 руб. с кв.м. площади, в 2015 году – 6,60 руб. с кв.м. площади, в 2016 году – 6,90 руб. с кв.м. площади, в 2017 году – 7,20 руб. с кв.м., в 2018 году – 7,50 руб. с кв.м., в 2019 году – 7, 80 руб. с кв.м., в 2020 году – 8,35 руб. с кв.м., в 2021 году – 8,68 руб. с кв.м., в 2022 году – 9,03 руб. с кв.м., в 2023 году – 9,61 руб. с кв.м., в 2024 году – 10,04 руб. с кв.м. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за помещение, принадлежащее собственнику, начислены взносы на капитальный ремонт в сумме 106 755,75 руб. Также собственнику начислены пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в общей сумме 47 767,81 руб. Учитывая, что собственник квартиры Богаченко В.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполнял обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 154 523,56 руб.

На основании изложенного региональный фонд просит взыскать с Богаченко В.В. сумму задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 154 523,56 руб., в том числе: 106 755,75 руб. – задолженность по взносам на капитальный ремонт, 47 767,81 руб. – сумма пени, и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 291 руб.

В последующем уточнил исковые требования, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 007,62 руб., пени в размере 69 378 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Богаченко В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы Трифоновой Е.В., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, просила отказать в их удовлетворении, указывала, что задолженность образовалась, в том числе до того, как ответчик стал собственником спорного помещения, просила применить последствия пропуска истцом срока для предъявления настоящих исковых требований. В материалы дела представлены письменные возражения, отзыв на исковое заявление. Также указывала, что несмотря на наличие у ответчика статуса ИП, данное помещение является жилым и используется ответчиком для личных, а не для предпринимательских целей.

Представители третьих лиц ООО «Билан», ТСЖ «Респект» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства законом не допускается.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капительный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения. При переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходит обязательство по оплате расходов на капитальный ремонт, в которую включен этот многоквартирный дом (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

В соответствии с п.1 ч.1 ст.180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются, в числе прочего, аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края №709-П от 27 декабря 2013 г., опубликованным на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края http://www/zakon/krskstate/ru.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем, собственники жилых помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества жилого дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.

В соответствии с положениями ст.178 ЖК РФ, ст.7 Федерального закона от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», ст.20 Закона Красноярского края от 27 июня 2013 г. № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

Постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 г. №656-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2014-2016 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 №670-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2017-2019 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2019 №536-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2020-2022 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 29.09.2022 № 826-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2023-2025 годы.

Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции.

При этом минимальный размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые, в свою очередь, сгруппированы в три территориальные группы. Кроме того, размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов (от 2х этажей, от 3 этажей и выше) и наличия в доме лифтов.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, <адрес> имеет 15 этажей, оборудован лифтом, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в 2014 году составлял 6,3 руб. с кв.м. площади, в 2015 году – 6,60 руб. с кв.м. площади, в 2016 году – 6,90 руб. с кв.м. площади, в 2017 году – 7,20 руб. с кв.м., в 2018 году – 7,50 руб. с кв.м., в 2019 году – 7, 80 руб. с кв.м., в 2020 году – 8,35 руб. с кв.м., в 2021 году – 8,68 руб. с кв.м., в 2022 году – 9,03 руб. с кв.м., в 2023 году – 9,61 руб. с кв.м., в 2024 году – 10,04 руб. с кв.м. с квадратного метра площади соответственно.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о переходе прав на объект недвижимости, с ДД.ММ.ГГГГ Богаченко В.В. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 135,30 кв.м., ранее с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного жилого помещения являлось ООО «Билан». Жилое помещение используется Богаченко В.В. для собственных личных (не предпринимательских) нужд, имеет статус жилого, что подтверждается выпиской ЕГРН и пояснениями представителя ответчика.

На имя Богаченко В.В. Региональным фондом был открыт лицевой счет №.

По данным лицевого счета №, открытого КРМДКК в отношении помещения по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ поставщиком начислены взносы на капитальный ремонт на сумму 106 755,75 руб.

Разрешая ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Как следует из разъяснений в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с Богаченко В.В. в пользу регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 150 036,44 руб., в том числе: 106 755,75 руб. – задолженность по взносам на капитальный ремонт, 43 280,69 руб. – сумма пени, и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 101 руб. поступило в адрес мирового судьи судебного участка № в <адрес> районе г. Красноярска ДД.ММ.ГГГГ, согласно входящего штампа судебного участка.

Судебный приказ вынесен ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступившими на него возражениями.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ действовал период судебной защиты в порядке приказного производства (2 месяца 30 дней).

В пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ (действовавшей в спорный период) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

С настоящим исковым заявление истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в пределах шестимесячного срока после отмены судебного приказа.

Учитывая определенный в иске период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, принимая во внимание, что с требованием о взыскании задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта в порядке приказного производства истец обращался ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что период по взысканию задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находится за пределами срока исковой давности (ДД.ММ.ГГГГ (дата обращения за судебной защитой) – 3 года = ДД.ММ.ГГГГ), в связи с чем суд отказывает истцу в удовлетворении заявленных требований в указанной части.

При этом оплата за ДД.ММ.ГГГГ года должна быть произведена до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем срок исковой давности за ДД.ММ.ГГГГ не пропущен.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению, поскольку срок исковой давности по ним не пропущен.

Доводы ответчика о том, что у него отсутствует обязанность по оплате взносов в фонд капитального ремонта до ДД.ММ.ГГГГ, когда он стал собственником спорного жилого помещения, судом отклоняются в силу следующего.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона. При этом для перевода долга на нового собственника получения его согласия не требуется.

Учитывая установленные судом обстоятельства в совокупности с приведенными нормативными положениями, суд приходит к выводу о том, что включение сведений о задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в лицевой счет на жилое помещение за период, предшествующий возникновению права собственности ответчика, соответствует требованиям действующего законодательства и не нарушает имущественных прав ответчика.

Согласно представленному расчету задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено взносов в общей сумме 43 366,29 руб., исходя из расчета: (1 174,40 руб. * 10) + (1 221,76 руб. * 12) + (1 300,23 руб. * 12) + 1 358,41 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Богаченко В.В. уплачено взносов в фонд капитального ремонта в сумме 3 822,22 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, с назначением платежа «за ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 1 221,76 руб., за ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 1 300,23 руб., за ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 1 300,23 руб.».

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 544,07 руб. (43 366,29 руб. - 3 822,22 руб.).

Согласно ответу ОСП по <адрес> району г. Красноярска на судебный запрос постановлением от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа № о взыскании с Богаченко В.В. в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края взносов в фонд капитального ремонта, прекращено в связи с отменой судебного акта, сведений об исполнении ответчиком требований судебного приказа не имеется.

Заочным решением Центрального районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ постановлено следующее:

«Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края - удовлетворить частично.

Взыскать с Богаченко Виктора Викторовича (паспорт №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края задолженность (ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 106 755 рублей 75 копеек, пени в сумме 25000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 3835 рублей 12 копеек, а всего 135590 рублей 87 копеек».

ДД.ММ.ГГГГ взыскателю выдан исполнительный лист ФС №.

Согласно отметке на исполнительном листе ФС №, выписке по счету ПАО «Сбербанк России» заочное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ исполнено ответчиком в сумме 12 703,24 руб.

После подачи настоящего искового заявления, ответчиком оплачено взносов в фонд капитального ремонта в сумме 15 602,76 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, назначение платежа «за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ».

Ответчиком, вопреки письменной позиции, доказательств об уплате взносов в фонд капитального ремонта в сумме 1 285,35 руб. (как указывает ответчик платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 285,35 руб.) в материалы дела не представлено, выписка из лицевого счета № сведений о поступлении указанной суммы в счет оплаты взносов в фонд капитального ремонта не содержит.

Таким образом, решение в части оплаты задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 306 руб. (12 703,24 руб. + 15 602,76 руб.) надлежит считать исполненным и к принудительному исполнению не приводить.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 69 378 руб.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При определении размера пени суд принимает во внимание следующие положения законодательства.

Статьей 18 ФЗ от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Согласно п.1 ст. 9.1 ФЗ от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики Правительство Российской Федерации вправе в исключительных случаях ввести на определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами. Правительству Российской Федерации предоставлено право определить категории лиц, подпадающих под действие моратория.

Такой мораторий введен Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», в соответствии с п. 1 данного Постановления мораторий введен на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Исключения перечислены в п. 2 Постановления, ответчик в число таковых исключений не входит.

Пунктом 3 Постановления Правительства № 497 предусмотрено, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (01.04.2022 г) и действует в течение 6 месяцев.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона, то есть не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Как разъяснено в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 г. № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 27-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Из перечисленных выше требований закона и актов его толкования следует, что с даты введения моратория (01 апреля 2022 года) на 6 месяцев прекращается начисление неустоек за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория. За период действия моратория на возбуждение дел о банкротстве неустойка, предусмотренная жилищным законодательством, не взыскивается с физических лиц, на которых распространяется действие этого моратория.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» установлено, что 01.01.2025 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Пунктом 3 Постановления Правительства № 474 предусмотрено, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 г.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» установлено, что до 01.01.2027 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (19.03.2025) и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2025 (п. 2 Постановления).

Поскольку судом установлено, что ответчик оплату взносов в фонд капитального ремонта производил не своевременно, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании пеней за просрочку платежей подлежат удовлетворению.

Сумма пеней за просрочку платежей составляет 11 108,37 руб., исходя из расчета:

Период с

Период по

В днях

Основной долг (руб.)

Начислено долга

Частичное погашение

Примечание к операции

Сумма до 30 дней (0%)

Сумма от 31 до 90 дней(1/300 часть КС)

Сумма свыше 90 дней(1/130 часть КС)

Ключева ставка ЦБ %

Применяемая КС

Формула расчета

Начислено пени

ДД.ММ.ГГГГ

4,25

9,5

Задолженность для расчета пени отсутствует (41 дн.)

0,00

ДД.ММ.ГГГГ

1174,4 за март 2021

ДД.ММ.ГГГГ

1174,4

9,5

(1174,4 руб.*30 дн.*0%)

0,00

ДД.ММ.ГГГГ

1174,4 за апрель 2021

ДД.ММ.ГГГГ

2348,8

1174,4

9,5

(1174,4 руб.*30 дн.*0%)+(1174,4 руб. *30 дн.*(1/300*9,5%))

11,16

ДД.ММ.ГГГГ

2348,8

9,5

(2348,8 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))

0,74

ДД.ММ.ГГГГ

1174,4 за май 2021

ДД.ММ.ГГГГ

3523,2

1174,4

2348,8

5,5

9,5

(1174,4 руб.*29 дн.*0%)+(2348,8 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))

21,57

ДД.ММ.ГГГГ

3523,2

1174,4

5,5

9,5

(1174,4 руб.*1 дн.*0%)+(1174,4 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(1174,4 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%))

1,23

ДД.ММ.ГГГГ

1174,4 за июнь 2021

ДД.ММ.ГГГГ

4697,6

1174,4

2348,8

1174,4

6,5

9,5

(1174,4 руб.*29 дн.*0%)+(2348,8 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(1174,4 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%))

46,46

ДД.ММ.ГГГГ

4697,6

1174,4

2348,8

6,5

9,5

(1174,4 руб.*1 дн.*0%)+(1174,4 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(2348,8 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%))

2,09

ДД.ММ.ГГГГ

4697,6

2348,8

6,5

9,5

(2348,8 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(2348,8 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%))

2,46

ДД.ММ.ГГГГ

1174,4 за июль 2021

ДД.ММ.ГГГГ

5872

1174,4

2348,8

6,5

9,5

(1174,4 руб.*29 дн.*0%)+(2348,8 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(2348,8 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%))

71,35

ДД.ММ.ГГГГ

5872

1174,4

3523,2

6,5

9,5

(1174,4 руб.*1 дн.*0%)+(1174,4 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(3523,2 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%))

2,95

ДД.ММ.ГГГГ

5872

2348,8

3523,2

6,5

9,5

(2348,8 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(3523,2 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%))

3,32

ДД.ММ.ГГГГ

1174,4 за август 2021

ДД.ММ.ГГГГ

7046,4

1174,4

2348,8

3523,2

6,75

9,5

(1174,4 руб.*28 дн.*0%)+(2348,8 руб. *28 дн.*(1/300*9,5%))+(3523,2 руб. *28 дн.*(1/130*9,5%))

92,92

ДД.ММ.ГГГГ

7046,4

1174,4

4697,6

6,75

9,5

(1174,4 руб.*2 дн.*0%)+(1174,4 руб. *2 дн.*(1/300*9,5%))+(4697,6 руб. *2 дн.*(1/130*9,5%))

7,61

ДД.ММ.ГГГГ

1174,4 за сентябрь 2021

ДД.ММ.ГГГГ

8220,8

1174,4

2348,8

4697,6

7,5

9,5

(1174,4 руб.*29 дн.*0%)+(2348,8 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(4697,6 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%))

121,12

ДД.ММ.ГГГГ

8220,8

1174,4

5872

7,5

9,5

(1174,4 руб.*1 дн.*0%)+(1174,4 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(5872 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%))

4,66

ДД.ММ.ГГГГ

8220,8

2348,8

5872

7,5

9,5

(2348,8 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(5872 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%))

5,03

ДД.ММ.ГГГГ

1174,4 за октябрь 2021

ДД.ММ.ГГГГ

9395,2

1174,4

2348,8

5872

7,5

9,5

(1174,4 руб.*29 дн.*0%)+(2348,8 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(5872 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%))

146,01

ДД.ММ.ГГГГ

9395,2

1174,4

7046,4

7,5

9,5

(1174,4 руб.*1 дн.*0%)+(1174,4 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(7046,4 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%))

5,52

ДД.ММ.ГГГГ

1174,4 за ноябрь 2021

ДД.ММ.ГГГГ

10569,6

1174,4

2348,8

7046,4

8,5

9,5

(1174,4 руб.*29 дн.*0%)+(2348,8 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(7046,4 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%))

170,90

ДД.ММ.ГГГГ

10569,6

1174,4

8220,8

8,5

9,5

(1174,4 руб.*1 дн.*0%)+(1174,4 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(8220,8 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%))

6,38

ДД.ММ.ГГГГ

10569,6

2348,8

8220,8

8,5

9,5

(2348,8 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(8220,8 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%))

6,75

ДД.ММ.ГГГГ

1174,4 за декабрь 2021

ДД.ММ.ГГГГ

11744

1174,4

2348,8

8220,8

8,5

9,5

(1174,4 руб.*29 дн.*0%)+(2348,8 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(8220,8 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%))

195,79

ДД.ММ.ГГГГ

11744

1174,4

9395,2

8,5

9,5

(1174,4 руб.*1 дн.*0%)+(1174,4 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(9395,2 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%))

7,24

ДД.ММ.ГГГГ

11744

2348,8

9395,2

8,5

9,5

(2348,8 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(9395,2 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%))

7,61

ДД.ММ.ГГГГ

1221,76 за январь 2022

ДД.ММ.ГГГГ

12965,76

1221,76

2348,8

9395,2

9,5

(1221,76 руб.*28 дн.*0%)+(2348,8 руб. *28 дн.*(1/300*9,5%))+(9395,2 руб. *28 дн.*(1/130*9,5%))

213,07

ДД.ММ.ГГГГ

1221,76 за февраль 2022

ДД.ММ.ГГГГ

14187,52

2443,52

1174,4

10569,6

9,5

(2443,52 руб.*2 дн.*0%)+(1174,4 руб. *2 дн.*(1/300*9,5%))+(10569,6 руб. *2 дн.*(1/130*9,5%))

16,19

ДД.ММ.ГГГГ

14187,52

1221,76

2396,16

10569,6

9,5

(1221,76 руб.*19 дн.*0%)+(2396,16 руб. *19 дн.*(1/300*9,5%))+(10569,6 руб. *19 дн.*(1/130*9,5%))

161,17

ДД.ММ.ГГГГ

14187,52

1221,76

2396,16

10569,6

0 пени не начисляются

0,00

ДД.ММ.ГГГГ

14187,52

3617,92

10569,6

0 пени не начисляются

0,00

ДД.ММ.ГГГГ

1221,76 за март 2022

ДД.ММ.ГГГГ

15409,28

1221,76

2443,52

11744

0 пени не начисляются

0,00

ДД.ММ.ГГГГ

1221,76 за апрель 2022

ДД.ММ.ГГГГ

16631,04

1221,76

3665,28

11744

0 пени не начисляются

0,00

ДД.ММ.ГГГГ

16631,04

1221,76

2443,52

12965,76

0 пени не начисляются

0,00

ДД.ММ.ГГГГ

16631,04

1221,76

14187,52

0 пени не начисляются

0,00

ДД.ММ.ГГГГ

16631,04

2443,52

14187,52

0 пени не начисляются

0,00

ДД.ММ.ГГГГ

1221,76 за май 2022

ДД.ММ.ГГГГ

17852,8

1221,76

2443,52

14187,52

9,5

0 пени не начисляются

0,00

ДД.ММ.ГГГГ

17852,8

1221,76

15409,28

9,5

0 пени не начисляются

0,00

ДД.ММ.ГГГГ

1221,76 за июнь 2022

ДД.ММ.ГГГГ

19074,56

1221,76

2443,52

15409,28

0 пени не начисляются

0,00

ДД.ММ.ГГГГ

19074,56

1221,76

16631,04

0 пени не начисляются

0,00

ДД.ММ.ГГГГ

19074,56

2443,52

16631,04

0 пени не начисляются

0,00

ДД.ММ.ГГГГ

1221,76 за июль 2022

ДД.ММ.ГГГГ

20296,32

1221,76

2443,52

16631,04

0 пени не начисляются

0,00

ДД.ММ.ГГГГ

20296,32

1221,76

17852,8

0 пени не начисляются

0,00

ДД.ММ.ГГГГ

20296,32

2443,52

17852,8

0 пени не начисляются

0,00

ДД.ММ.ГГГГ

1221,76 за август 2022

ДД.ММ.ГГГГ

21518,08

1221,76

2443,52

17852,8

7,5

0 пени не начисляются

0,00

ДД.ММ.ГГГГ

21518,08

1221,76

2443,52

17852,8

7,5

9,5

(1221,76 руб.*8 дн.*0%)+(2443,52 руб. *8 дн.*(1/300*9,5%))+(17852,8 руб. *8 дн.*(1/130*9,5%))

110,56

ДД.ММ.ГГГГ

21518,08

1221,76

19074,56

7,5

9,5

(1221,76 руб.*2 дн.*0%)+(1221,76 руб. *2 дн.*(1/300*9,5%))+(19074,56 руб. *2 дн.*(1/130*9,5%))

28,65

ДД.ММ.ГГГГ

1221,76 за сентябрь 2022

ДД.ММ.ГГГГ

22739,84

1221,76

2443,52

19074,56

7,5

9,5

(1221,76 руб.*29 дн.*0%)+(2443,52 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(19074,56 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%))

426,67

ДД.ММ.ГГГГ

22739,84

1221,76

20296,32

7,5

9,5

(1221,76 руб.*1 дн.*0%)+(1221,76 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(20296,32 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%))

15,22

ДД.ММ.ГГГГ

22739,84

2443,52

20296,32

7,5

9,5

(2443,52 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(20296,32 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%))

15,61

ДД.ММ.ГГГГ

1221,76 за октябрь 2022

ДД.ММ.ГГГГ

23961,6

1221,76

2443,52

20296,32

7,5

9,5

(1221,76 руб.*29 дн.*0%)+(2443,52 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(20296,32 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%))

452,57

ДД.ММ.ГГГГ

23961,6

1221,76

21518,08

7,5

9,5

(1221,76 руб.*1 дн.*0%)+(1221,76 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(21518,08 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%))

16,11

ДД.ММ.ГГГГ

1221,76 за ноябрь 2022

ДД.ММ.ГГГГ

25183,36

1221,76

2443,52

21518,08

7,5

9,5

(1221,76 руб.*29 дн.*0%)+(2443,52 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(21518,08 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%))

478,46

ДД.ММ.ГГГГ

25183,36

1221,76

22739,84

7,5

9,5

(1221,76 руб.*1 дн.*0%)+(1221,76 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(22739,84 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%))

17,00

ДД.ММ.ГГГГ

25183,36

2443,52

22739,84

7,5

9,5

(2443,52 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(22739,84 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%))

17,39

ДД.ММ.ГГГГ

1221,76 за декабрь 2022

ДД.ММ.ГГГГ

26405,12

1221,76

2443,52

22739,84

7,5

9,5

(1221,76 руб.*29 дн.*0%)+(2443,52 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(22739,84 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%))

504,35

ДД.ММ.ГГГГ

26405,12

1221,76

23961,6

7,5

9,5

(1221,76 руб.*1 дн.*0%)+(1221,76 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(23961,6 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%))

17,90

ДД.ММ.ГГГГ

26405,12

2443,52

23961,6

7,5

9,5

(2443,52 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(23961,6 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%))

18,28

ДД.ММ.ГГГГ

1300,23 за январь 2023

ДД.ММ.ГГГГ

27705,35

1300,23

2443,52

23961,6

7,5

9,5

(1300,23 руб.*28 дн.*0%)+(2443,52 руб. *28 дн.*(1/300*9,5%))+(23961,6 руб. *28 дн.*(1/130*9,5%))

511,96

ДД.ММ.ГГГГ

1300,23 за февраль 2023

ДД.ММ.ГГГГ

29005,58

2600,46

1221,76

25183,36

7,5

9,5

(2600,46 руб.*2 дн.*0%)+(1221,76 руб. *2 дн.*(1/300*9,5%))+(25183,36 руб. *2 дн.*(1/130*9,5%))

37,58

ДД.ММ.ГГГГ

29005,58

1300,23

2521,99

25183,36

7,5

9,5

(1300,23 руб.*28 дн.*0%)+(2521,99 руб. *28 дн.*(1/300*9,5%))+(25183,36 руб. *28 дн.*(1/130*9,5%))

537,65

ДД.ММ.ГГГГ

29005,58

3822,22

25183,36

7,5

9,5

(3822,22 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(25183,36 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%))

19,61

ДД.ММ.ГГГГ

1300,23 за март 2023

ДД.ММ.ГГГГ

30305,81

1300,23

2600,46

26405,12

7,5

9,5

(1300,23 руб.*30 дн.*0%)+(2600,46 руб. *30 дн.*(1/300*9,5%))+(26405,12 руб. *30 дн.*(1/130*9,5%))

603,59

ДД.ММ.ГГГГ

1300,23 за апрель 2023

ДД.ММ.ГГГГ

31606,04

1300,23

3900,69

26405,12

7,5

9,5

(1300,23 руб.*1 дн.*0%)+(3900,69 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(26405,12 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%))

20,53

ДД.ММ.ГГГГ

31606,04

1300,23

2600,46

27705,35

7,5

9,5

(1300,23 руб.*28 дн.*0%)+(2600,46 руб. *28 дн.*(1/300*9,5%))+(27705,35 руб. *28 дн.*(1/130*9,5%))

589,95

ДД.ММ.ГГГГ

31606,04

1300,23

29005,58

7,5

9,5

(1300,23 руб.*1 дн.*0%)+(1300,23 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(29005,58 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%))

21,61

ДД.ММ.ГГГГ

31606,04

2600,46

29005,58

7,5

9,5

(2600,46 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(29005,58 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%))

22,02

ДД.ММ.ГГГГ

1300,23 за май 2023

ДД.ММ.ГГГГ

32906,27

1300,23

2600,46

29005,58

7,5

9,5

(1300,23 руб.*6 дн.*0%)+(2600,46 руб. *6 дн.*(1/300*9,5%))+(29005,58 руб. *6 дн.*(1/130*9,5%))

132,12

ДД.ММ.ГГГГ

3822,22 за декабрь 2022, январь 2023,

ДД.ММ.ГГГГ

29084,05

1300,23

2600,46

25183,36

7,5

9,5

(1300,23 руб.*23 дн.*0%)+(2600,46 руб. *23 дн.*(1/300*9,5%))+(25183,36 руб. *23 дн.*(1/130*9,5%))

442,21

ДД.ММ.ГГГГ

29084,05

1300,23

26483,59

7,5

9,5

(1300,23 руб.*1 дн.*0%)+(1300,23 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(26483,59 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%))

19,77

ДД.ММ.ГГГГ

1300,23 за июнь 2023

ДД.ММ.ГГГГ

30384,28

1300,23

2600,46

26483,59

8,5

9,5

(1300,23 руб.*29 дн.*0%)+(2600,46 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(26483,59 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%))

585,13

ДД.ММ.ГГГГ

30384,28

1300,23

27783,82

8,5

9,5

(1300,23 руб.*1 дн.*0%)+(1300,23 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(27783,82 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%))

20,72

ДД.ММ.ГГГГ

30384,28

2600,46

27783,82

8,5

9,5

(2600,46 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(27783,82 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%))

21,13

ДД.ММ.ГГГГ

1300,23 за июль 2023

ДД.ММ.ГГГГ

31684,51

1300,23

2600,46

27783,82

9,5

(1300,23 руб.*29 дн.*0%)+(2600,46 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(27783,82 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%))

612,68

ДД.ММ.ГГГГ

31684,51

1300,23

29084,05

9,5

(1300,23 руб.*1 дн.*0%)+(1300,23 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(29084,05 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%))

21,67

ДД.ММ.ГГГГ

31684,51

2600,46

29084,05

9,5

(2600,46 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(29084,05 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%))

22,08

ДД.ММ.ГГГГ

1300,23 за август 2023

ДД.ММ.ГГГГ

32984,74

1300,23

2600,46

29084,05

9,5

(1300,23 руб.*28 дн.*0%)+(2600,46 руб. *28 дн.*(1/300*9,5%))+(29084,05 руб. *28 дн.*(1/130*9,5%))

618,16

ДД.ММ.ГГГГ

32984,74

1300,23

30384,28

9,5

(1300,23 руб.*2 дн.*0%)+(1300,23 руб. *2 дн.*(1/300*9,5%))+(30384,28 руб. *2 дн.*(1/130*9,5%))

45,23

ДД.ММ.ГГГГ

1300,23 за сентябрь 2023

ДД.ММ.ГГГГ

34284,97

1300,23

2600,46

30384,28

9,5

(1300,23 руб.*29 дн.*0%)+(2600,46 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(30384,28 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%))

667,79

ДД.ММ.ГГГГ

34284,97

1300,23

31684,51

9,5

(1300,23 руб.*1 дн.*0%)+(1300,23 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(31684,51 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%))

23,57

ДД.ММ.ГГГГ

34284,97

2600,46

31684,51

9,5

(2600,46 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(31684,51 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%))

23,98

ДД.ММ.ГГГГ

1300,23 за октябрь 2023

ДД.ММ.ГГГГ

35585,2

1300,23

2600,46

31684,51

9,5

(1300,23 руб.*29 дн.*0%)+(2600,46 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(31684,51 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%))

695,35

ДД.ММ.ГГГГ

35585,2

1300,23

32984,74

9,5

(1300,23 руб.*1 дн.*0%)+(1300,23 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(32984,74 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%))

24,52

ДД.ММ.ГГГГ

1300,23 за ноябрь 2023

ДД.ММ.ГГГГ

36885,43

1300,23

2600,46

32984,74

9,5

(1300,23 руб.*29 дн.*0%)+(2600,46 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(32984,74 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%))

722,90

ДД.ММ.ГГГГ

36885,43

1300,23

34284,97

9,5

(1300,23 руб.*1 дн.*0%)+(1300,23 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(34284,97 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%))

25,47

ДД.ММ.ГГГГ

36885,43

2600,46

34284,97

9,5

(2600,46 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(34284,97 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%))

25,88

ДД.ММ.ГГГГ

1300,23 за декабрь 2023

ДД.ММ.ГГГГ

38185,66

1300,23

2600,46

34284,97

9,5

(1300,23 руб.*21 дн.*0%)+(2600,46 руб. *21 дн.*(1/300*9,5%))+(34284,97 руб. *21 дн.*(1/130*9,5%))

543,44

ДД.ММ.ГГГГ

15602,76 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

1102,07

ДД.ММ.ГГГГ

0,17

ДД.ММ.ГГГГ

6601

ДД.ММ.ГГГГ

5000

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2000 № 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу – на реализацию требования ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При определении размера взыскиваемой санкции, суд исходит из соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств ответчиком, длительности периода начисления неустойки, которая по своему существу является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не должна служить средством обогащения кредитора.

При этом статьей 333 ГК РФ предусмотрено что, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как следует из пункта 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Анализируя обстоятельства и представленные письменные доказательства в их совокупности, принимая во внимание положения вышеуказанных норм права, разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации и позицию Конституционного Суда Российской Федерации, необходимость сохранения баланса интересов истца и ответчика, тот факт, что ответчик стал собственником спорного жилого помещения 28.11.2022, вносил денежные средства в счет погашения задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, с учетом компенсационного характера неустойки в гражданско-правовых отношениях, соотношения размера неустойки размеру основного обязательства, принципа соразмерности взыскиваемой суммы неустойки объему и характеру допущенного нарушения прав истца, длительность периода начисления пени, суд полагает возможным снизить размер пени до 10 000 руб., которые подлежат взысканию с Богаченко В.В. в пользу истца.

В силу ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 363,68 руб., пропорционально удовлетворенным исковым требованиям (31,78%).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края удовлетворить частично.

Взыскать с Богаченко Виктора Викторовича (паспорт №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН №) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 544 рубля 07 копеек, пени в размере 10 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 363 рубля 68 копеек.

Решение суда в части взыскания с Богаченко Виктора Викторовича (паспорт №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН №) задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 306 рублей считать исполненным и принудительному исполнению не приводить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

КОПИЯ ВЕРНА

Председательствующий П.В. Приходько

Мотивированное решение составлено 18 августа 2026 года.

Решения

РЕШЕНИЕ

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ