ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 января 2026 года г. Красноярск
Центральный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Алеевой М.С., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к администрации <адрес>, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени за просрочку платежей,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось в суд с иском к администрации <адрес>, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени за просрочку платежей, мотивировав свои требования тем, что собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не установлен. Исполнителями коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома в спорный период являлись АО «ТГК-13» и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс». ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в соответствии с агентскими договорами № СТК-16/11/ЕТГК-16/22 от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, № СТК-17/32/Краском-17/654 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными с указанными организациями, является агентом, уполномоченным совершать действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы. Исполнители коммунальных услуг в спорные период бесперебойно и в полном объеме оказывали потребителю коммунальные услуги. Потребитель свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполняет не надлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по отоплению в размере 31 772,50 руб., по горячему водоснабжению в размере 21 097,41 руб., по холодному водоснабжению в размере 6 715,96 руб., по водоотведению в размере 6 715,96 руб., пени за просрочку платежей за отопление в размере 10 016,80 руб., пени за просрочку платежей за горячее водоснабжение в размере 6 748,78 руб., пени за просрочку платежей за холодное водоснабжение в размере 1 962,08 руб., пени за просрочку платежей за водоотведение в размере 2 158,72 руб. У истца отсутствуют сведения о собственнике жилого помещения. Просит взыскать задолженность за коммунальные услуги: по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по отоплению в размере 31 772,50 руб., по горячему водоснабжению в размере 21 097,41 руб., по холодному водоснабжению в размере 6 715,96 руб., по водоотведению в размере 6 715,96 руб., пени за просрочку платежей за отопление в размере 10 016,80 руб., пени за просрочку платежей за горячее водоснабжение в размере 6 748,78 руб., пени за просрочку платежей за холодное водоснабжение в размере 1 962,08 руб., пени за просрочку платежей за водоотведение в размере 2 158,72 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Представитель истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Представитель ответчика администрации <адрес>, ответчик ФИО1, представители третьих лиц в АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ООО «КрасКом» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили. Представителем ответчика администрации <адрес> ФИО3 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) заявлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. От иных участников дела заявлений и ходатайств не поступало.
С учетом изложенного, принимая во внимание надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания и отказа ответчика по собственному волеизъявлению от участия в процессе, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в силу ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В силу ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
На основании ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Пунктом 9.2 ст.156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
На основании ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме.
Как следует из материалов дела, сведения о собственнике квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 111,73-74).
В соответствии с определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, в связи с чем, заявление о выдаче судебного приказа возвращено заявителю (л.д. 6).
Согласно информации ГИС ЖКХ АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» в спорный период являлись исполнителями коммунальных услуг для жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 53).
Из выписки из домовой книги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в ней зарегистрирован ФИО1 (л.д. 79). В ком. № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО4, который выписан ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (л.д. 80).
Актом выхода от ДД.ММ.ГГГГ, совершенным АО «Енисейская ТГК (ТГК-13), установлено, что квартира разделена на 2-х хозяев, имеются места общего пользования: 1 душ, 1 унитаз, 1 раковина. Ранее МКД являлся общежитием. По факту в ком. № проживает ФИО1, в ком. № никто не проживает более 6 лет (л.д. 173).
Ответом на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ от администрации <адрес> сообщено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> в реестре муниципального имущества администрации <адрес> не учитывается. На основании распоряжения руководителя администрации <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанное помещение по договору социального найма предоставлено ФИО4 Договор социального найма заключен ООО «Управляющая компания «Жилбытсервис» с ФИО4 в лице опекуна ФИО5, действовавшей на основании распоряжения администрации <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Вышеуказанные документы в администрации района отсутствуют (л.д. 178-182).
Из представленного расчета задолженности следует, что ответчик пользуется указанным жилым помещением и коммунальными услугами, не исполняет надлежащим образом свои обязательства по оплате вышеуказанных услуг, вследствии чего, образовалась задолженность за коммунальные услуги: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по отоплению в размере 31 772,50 руб., по горячему водоснабжению в размере 21 097,41 руб., по холодному водоснабжению в размере 6 715,96 руб., по водоотведению в размере 6 715,96 руб., пени за просрочку платежей за отопление в размере 10 016,80 руб., пени за просрочку платежей за горячее водоснабжение в размере 6 748,78 руб., пени за просрочку платежей за холодное водоснабжение в размере 1 962,08 руб., пени за просрочку платежей за водоотведение в размере 2 158,72 руб.
Определяя надлежащего ответчика суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 31 ч. 3 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В соответствии с 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
С учетом исследованной судом выписки из домовой книги, установлено, что ФИО1 с 1992 года состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> <адрес>, то есть сохраняет право пользования указанной квартирой, зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства, фактически проживает в данном жилом помещении.
Соответственно, ФИО1 является фактическим потребителем коммунальных услуг по тепловой энергии, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению, предоставляемых ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с чем, суд полагает что именно ФИО1 как фактический потребитель коммунальных услуг должен оплачивать их.
Таким образом, суд признает ФИО1 надлежащим ответчиком по рассматриваемому делу. Исковые требования ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к администрации <адрес> о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени за просрочку платежей, суд оставляет без удовлетворения с учетом вышеизложенных выводов о надлежащем ответчике.
Ответчик ФИО1 в нарушение требований ст.56 ГПК РФ доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, суду не представили.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца с ФИО1 задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по отоплению в размере 31 772,50 руб., по горячему водоснабжению в размере 21 097,41 руб., по холодному водоснабжению в размере 6 715,96 руб., по водоотведению в размере 6 715,96 руб., пени за просрочку платежей за отопление в размере 10 016,80 руб., пени за просрочку платежей за горячее водоснабжение в размере 6 748,78 руб., пени за просрочку платежей за холодное водоснабжение в размере 1 962,08 руб., пени за просрочку платежей за водоотведение в размере 2 158,72 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика ФИО1 в истца возврат госпошлины в размере 4 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Сибирская теплосбытовая компания» (ИНН 2462222097) удовлетворить. Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» (ИНН 2462222097) задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по отоплению в размере 31 772,50 руб., по горячему водоснабжению в размере 21 097,41 руб., по холодному водоснабжению в размере 6 715,96 руб., по водоотведению в размере 6 715,96 руб., пени за просрочку платежей за отопление в размере 10 016,80 руб., пени за просрочку платежей за горячее водоснабжение в размере 6 748,78 руб., пени за просрочку платежей за холодное водоснабжение в размере 1 962,08 руб., пени за просрочку платежей за водоотведение в размере 2 158,72 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., всего 90 483,10 руб. В удовлетворении требований к администрации г. Красноярска отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: подпись М.С.Алеева
Копия верна:
Судья М.С.Алеева