ОПРЕДЕЛЕНИЕ
27 января 2026 года г. Красноярск
Центральный районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Коваленко В.А., при секретаре Паклар К.С., рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения на стадии рассмотрения гражданского дела по иску ООО «Специализированный застройщик Счастливый дом» к Харьковой Ольге Сергеевне о взыскании неосновательного обогащения, процентов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Специализированный застройщик Счастливый дом» обратился в суд с иском к Харьковой О.С. о взыскании неосновательного обогащения, процентов.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которому ответчик имеет право получение в собственность по завершению строительства и вводу в эксплуатацию многоэтажного жилого дома с инженерным обеспечением в жилом районе «Многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, инженерным обеспечением и подземной автопарковкой по адресу: <адрес>
07.07.2023 ответчик принял квартиру по акту приема- передачи. При подписании акта приема-передачи ответчиком также было получено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ об увеличении площади квартиры, с требованиями и условиями оплаты стоимости дополнительных квадратных метров.
Участником долевого строительства была оплачена площадь объекта долевого строительства, указанная в договоре участия в долевом строительстве, вместе с тем, фактически по результатам технических обмеров после завершения строительства в пользу участников долевого строительства был передан объект долевого строительства большей площадью.
Ответчик принял квартиру большей площадью, и был уведомлен, что за данное увеличение площади необходимо произвести оплату.
Учитывая, что в соответствии с п.2.2 договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, общая приведенная проектная площадь составила 110,85 кв.м, а по итогам обмеров общая площадь помещения составила 116,7 кв.м., увеличение площади составило 5,85 кв.м. Соответственно сумма неосновательного обогащения составила 596 700 рублей.
На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 596 700 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 227 522,54 рублей, а также проценты, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательства, судебные расходы в размере 25 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 484 рублей.
Представитель истца ООО «Специализированный застройщик Счастливый дом» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно, направил суду подписанное между сторонами мировое соглашение, которое просил утвердить, а также рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик Харькова О.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще и своевременно, о причинах неявки суд в известность не поставила, ранее представила суду подписанное мировое соглашение, которое просила утвердить.
Изучив мировое соглашение, суд полагает возможным утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение по следующим основаниям.
Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст. 220 ГПК РФ суд или судья прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом (абз. 2).
В ходе судебного разбирательства стороны подписали мировое соглашение, в соответствии с которым стороны договорились о следующем:
1. Ответчик обязуется в срок до «ДД.ММ.ГГГГ года оплатить на расчетный счет истца денежные средства в сумме 596 700 (Пятьсот девяносто шесть тысяч семьсот) рублей 00 копеек, в связи с увеличением площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
2. Ответчик в срок до ДД.ММ.ГГГГ года возмещает истцу 30% оплаченной государственной пошлины в размере 6 445,2 (шесть тысяч четыреста сорок пять) рублей 20 копеек.
3. Ответчик в срок до «ДД.ММ.ГГГГ года обязуется оплатить сумму в размере 55 000 (пятьдесят пять тысяч) рублей в счет судебных расходов, понесенных истцом.
4. Ответчик в срок до «ДД.ММ.ГГГГ года обязуется оплатить истцу часть процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 15 038,8 (пятнадцать тысяч тридцать восемь) рублей 80 копеек.
5. Все указанные выше оплаты производятся путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца по следующим банковским реквизитам:
р/с <данные изъяты>,
БИК <данные изъяты>, к/с <данные изъяты>.
6. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, Сторонам известны и понятны.
7. Условия настоящего мирового соглашения вступают в силу с момента его подписания и утверждения судом.
8. Мировое соглашение составлено в трех экземплярах: один для Истца, один для Ответчика, один хранится в Центральном районном суде г. Красноярска.
Суд находит, что заключение мирового соглашения на указанных условиях не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку направлено на взаимное удовлетворение интересов сторон.
Учитывая, что стороны вправе самостоятельно определять способ защиты своего права и оснований для отказа в утверждении судом мирового соглашения не имеется, - то мировое соглашение подлежит утверждению.
В связи с утверждением мирового соглашения производство по делу в силу ст. 220 ГПК РФ прекращается.
Последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением судом мирового соглашения, предусмотренные ч. 3 ст. 173, ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, а именно, прекращение производство по делу и невозможность повторного предъявления иска в суд по тому же предмету, по тем же основаниям, к тому же ответчику, сторонам разъяснены и понятны, о чем свидетельствуют их подписи в мировом соглашении.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 144, 220, 221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ООО «Специализированный застройщик Счастливый дом» и ответчиком Харьковой Ольгой Сергеевной в соответствии с которым:
1. Ответчик обязуется в срок до «ДД.ММ.ГГГГ года оплатить на расчетный счет истца денежные средства в сумме 596 700 (Пятьсот девяносто шесть тысяч семьсот) рублей 00 копеек, в связи с увеличением площади квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес>
2. Ответчик в срок до «ДД.ММ.ГГГГ года возмещает истцу 30% оплаченной государственной пошлины в размере 6 445,2 (шесть тысяч четыреста сорок пять) рублей 20 копеек.
3. Ответчик в срок до «ДД.ММ.ГГГГ года обязуется оплатить сумму в размере 55 000 (пятьдесят пять тысяч) рублей в счет судебных расходов, понесенных истцом.
4. Ответчик в срок до «ДД.ММ.ГГГГ года обязуется оплатить истцу часть процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 15 038,8 (пятнадцать тысяч тридцать восемь) рублей 80 копеек.
5. Все указанные выше оплаты производятся путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца по следующим банковским реквизитам:
р/с <данные изъяты>,
БИК <данные изъяты>, к/с <данные изъяты>.
6. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, Сторонам известны и понятны.
7. Условия настоящего мирового соглашения вступают в силу с момента его подписания и утверждения судом.
8. Мировое соглашение составлено в трех экземплярах: один для Истца, один для Ответчика, один хранится в Центральном районном суде г. Красноярска.
Производство по данному гражданскому делу прекратить.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции, находящийся в г. Кемерово в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Председательствующий В.А. Коваленко
Копия верна
Судья В.А. Коваленко