ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения
14 мая 2026 года г. Красноярск
Центральный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Судит А.Г., при секретаре Москвиной А.Ю., рассматривая в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Надольского Александра Васильевича к ООО «Курс Инвест Строй» о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
Надольский А.В. обратился в суд с иском к ООО «Курс Инвест Строй» о защите прав потребителя, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Курс Инвест Строй»" и Надольским А.В. был заключен договор подряда № №, в соответствии с которым подрядчик взял на себя обязательство построить в установленный договором срок индивидуальный жилой дом, площадью 72, 2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 2.1 дата начала работ – ДД.ММ.ГГГГ года, дата окончания – ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 2.2 договора сроки начала и окончания работ могут быть изменены, п. 4.1 предусмотрена общая стоимость договора 7 075 000 руб., которые были выплачены подрядчику в полном объеме в соответствии с условиями договора - п. 4.2. 11.06.2025 стороны подписали дополнительное соглашение № 2 к договору подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ о продлении сроков выполнения работ по договору подряда до ДД.ММ.ГГГГ. В октябре 2025 года подрядчик вновь предлагает заказчику продлить сроки строительства, что является неприемлемым для стороны заказчика. В соответствии с п. 6.3.1 договора за нарушение срока выполнения работ подрядчик выплачивает заказчику пени в размере 0.1% от цены договора за каждый день просрочки. Кроме того, к выполненным подрядчиком работам имеются замечания: отсутствует опирание обвязки на фундаментные столбы, допущено сращивание встык несущих опорных стоек, что недопустимо, имеется неравномерное примыкание угловых стоек, имеется наличие дефектного пиломатериала при разрушении древесины, недостаточный шаг и сечение строительной системы; недостаточные показатели по прочности для III снегового района, допущено опирание стоек стропильной системы на проемы, нагрузка распределяется от перекрытия до основания, стойкой без ее прерывания, допущено крепление стоек не в стык, соединение должно соответствовать на упор, а не на срез, недостаточная площадь опирания стропила на балку и неверный способ крепления, на пиломатериале присутствует следы плесени. Указанные недостатки должны быть устранены подрядчиком, но до настоящего времени никакие меры по их устранению не предпринимаются. В связи с чем истец просит взыскать с ответчика пени в размере 7 750 000 руб., моральный вред в размере 300 000 руб., штраф, а также обязать ответчика устранить допущенные недостатки в строительстве объекта, расположенного по адресу: <адрес>
До судебного заседания от истца Надольского А.В., а также от представителя ответчика ООО «Курс Инвест Строй» - Гусева Д.А. поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:
1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании ст.ст. 153.8, 153.9 Гражданского процессуального кодекса РФ в целях урегулирования спора о взыскании:
- пени в размере 7 750 000 руб. по ст. 28 Закона о защите прав потребителя,
- компенсации морального вреда в сумме 300 000 руб.,
- штрафа в размере 4 025 000 руб., за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50% от взыскиваемой суммы (7 750 000 + 300 000) руб. : 2
Всего 12 075 000 руб. (7750000 + 300000+ 4025000)
2. Стороны пришли к соглашению о том, что Ответчик по договору строительного подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с Истцом:
- в срок до ДД.ММ.ГГГГ года осуществляет строительство тёплого контура индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>;
- с ДД.ММ.ГГГГ завершает все работы по внутренней отделке и подводке внешних коммуникаций к дому, принимаемых истцом по акту приема-передачи оконченных указанных работ,
- изменить пункт 3. 4 договора и установить гарантийный срок в течение 3 лет.
3. В случае выполнения указанных работ в установленный настоящим мировым соглашением срок, Ответчик обязуется осуществить для Истца дополнительно строительство бани или навеса по согласованию сторон за нарушение ФЗ «О защите прав потребителя» до конца сентября 2026 года.
4. В случае невыполнения названных работ в установленный срок сумма в размере 12 075 000 руб. подлежит взысканию с Ответчика в полном объеме.
5. При нарушении Ответчиком условий настоящего мирового соглашения, Истец вправе на основании п. 2 ст. 153-11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обратиться в Центральный районный суд города Красноярска за получением исполнительного листа о взыскании с Ответчика суммы, указанной в п. 1 настоящего мирового соглашения, за вычетом произведенных платежей, если таковые будут осуществлены.
8. Судебные расходы и судебные издержки, в том числе, расходы по оплате услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
9. Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу п.1 ст. 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.
Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого Центральным районным судом города Красноярска по ходатайству Истца.
10. Настоящее Мировое соглашение прекращает взаимные требования и претензии в рамках правоотношений сторон, за исключением изложенных в настоящем Мировом соглашении, не нарушает имущественные права и законные интересы других лиц, а также не противоречит законодательству Российской Федерации.
11. Мировое соглашение составлено в трех подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, а также один экземпляр для Центрального районного суда г. Красноярска.
12. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Центральным районным судом г. Красноярска.
На основании ст.ст. 153-11 ГПК РФ Истец и Ответчик просят суд утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу по п. 13 ст. 153-10, 220 ГПК РФ.
13. Истцу и Ответчику известны последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, о том, что основанием для прекращения производства по делу является заключение мирового соглашения, после утверждения которого судом, производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по тому же спору между теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям не допускается.
Истец, представитель ответчика, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, истец, представитель ответчика просили рассмотреть ходатайство в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, изучив мировое соглашение, суд полагает возможным его утверждение по следующим основаниям.
В силу ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 220 ГПК РФ суд или судья прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом (абзац 2).
Суд находит, что заключение мирового соглашения на указанных условиях не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку направлено на взаимное удовлетворение интересов сторон.
Учитывая, что стороны вправе самостоятельно определять способ защиты своего права, мировое соглашение вызвано достигнутой между ними договоренностью о способе и порядке разрешения спорных отношений, и оснований для отказа в утверждении судом мирового соглашения не имеется, мировое соглашение подлежит утверждению, а производство по делу прекращению.
Последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением судом мирового соглашения, предусмотренные ч. 3 ст. 173, ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, а именно, прекращение производство по делу и невозможность повторного предъявления иска в суд по тому же предмету, по тем же основаниям, к тому же ответчику, сторонам разъяснены и понятны, о чем свидетельствуют их подписи в мировом соглашении.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 220-221, 224-224 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между Надольским А.В. и ООО «Курс Инвест Строй», в лице генерального директора Гусева Д.А., действующего на основании Устава, мировое соглашение, согласно которому:
1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании ст.ст. 153.8, 153.9 Гражданского процессуального кодекса РФ в целях урегулирования спора о взыскании:
- пени в размере 7 750 000 руб. по ст. 28 Закона о защите прав потребителя,
- компенсации морального вреда в сумме 300 000 руб.,
- штрафа в размере 4 025 000 руб., за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50% от взыскиваемой суммы (7 750 000 + 300 000) руб. : 2
Всего 12 075 000 руб. (7750000 + 300000+ 4025000)
2. Стороны пришли к соглашению о том, что Ответчик по договору строительного подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с Истцом:
- в срок до ДД.ММ.ГГГГ осуществляет строительство тёплого контура индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>;
- с ДД.ММ.ГГГГ года завершает все работы по внутренней отделке и подводке внешних коммуникаций к дому, принимаемых истцом по акту приема-передачи оконченных указанных работ,
- изменить пункт 3. 4 договора и установить гарантийный срок в течение 3 лет.
3. В случае выполнения указанных работ в установленный настоящим мировым соглашением срок, Ответчик обязуется осуществить для Истца дополнительно строительство бани или навеса по согласованию сторон за нарушение ФЗ «О защите прав потребителя» до конца сентября 2026 года.
4. В случае невыполнения названных работ в установленный срок сумма в размере 12 075 000 руб. подлежит взысканию с Ответчика в полном объеме.
5. При нарушении Ответчиком условий настоящего мирового соглашения, Истец вправе на основании п. 2 ст. 153-11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обратиться в Центральный районный суд города Красноярска за получением исполнительного листа о взыскании с Ответчика суммы, указанной в п. 1 настоящего мирового соглашения, за вычетом произведенных платежей, если таковые будут осуществлены.
8. Судебные расходы и судебные издержки, в том числе, расходы по оплате услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
9. Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу п.1 ст. 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.
Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого Центральным районным судом города Красноярска по ходатайству Истца.
10. Настоящее Мировое соглашение прекращает взаимные требования и претензии в рамках правоотношений сторон, за исключением изложенных в настоящем Мировом соглашении, не нарушает имущественные права и законные интересы других лиц, а также не противоречит законодательству Российской Федерации.
Производство по гражданскому делу по иску Надольского Александра Васильевича к ООО «Курс Инвест Строй» о защите прав потребителя, прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Председательствующий А.Г. Судит
Копия верна
Судья А.Г. Судит