ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2026 г. г. Красноярск
Центральный районный суд города Красноярска в составе председательствующего судьи Савельевой М.Ю., при ведении протокола секретарем Шубинской Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ООО УК «ЖСК» к Силкину Игорю Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «ЖСК» предъявило в суд вышеназванный гражданский иск, мотивируя требования тем, что с 06.06.2016 (до 05.12.2017 - ООО ГУК «Жилфонд») осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. ФИО5 являлась собственником жилого помещения, расположенного в вышеуказанном доме № №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, в связи с чем в период с 01.02.2021 по 01.04.2022 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 12 819,78 руб., пени в размере 10 710,68 руб.
На основании изложенного, просит взыскать за счет наследственного имущества ФИО5 задолженность в указанном размере, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.
К участию в деле в качестве ответчика определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 19.01.2026, привлечён Силкин И.А.
Представитель истца ООО УК «ЖСК» Кинтер В.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик Силкин И.А., привлеченный к участию в деле определением суда, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суд не уведомил.
Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ст. 158 ЖК РФ).
Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно статье 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, что предусмотрено частью 1 статьи 1112 ГК РФ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В судебном заседании установлено, что ООО УК «ЖСК» (до 05.12.2017 - ООО ГУК «Жилфонд» (изменение наименования)) осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, с 06.06.2016 на основании лицензии № от 18.01.2016. Указанная информация размещена в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.
Кроме того, из материалов дела следует, что 06.06.2016 между ООО ГУК «Жилищный фонд» (впоследствии – ООО УК «ЖСК») и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключен договор №-Ц на управление указанным многоквартирным домом. Настоящий договор заключен сроком на 1 год (п. 7.1 Договора). Если ни одна из сторон настоящего договора за 3 месяца до окончания срока действия договора не заявит о прекращении его действия, договор считается автоматически продлённым на такой же период на тех же условиях (п. 7.2).
Собственником жилого помещения № по <адрес> в <адрес> являлась ФИО5
За период с 01.02.2021 по 01.04.2022 не исполнены обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, поставленные в жилое помещение №, в связи с чем образовалась задолженность в размере 12 819,78 руб.
В связи с несвоевременным внесением платы за жилищно-коммунальные услуги на сумму задолженности начислено пени в размере 10 710,68 руб.
Представленный истцом расчет задолженности и пени судом проверен, признан соответствующим закону и арифметически верным.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается ответом ЗАГС по Красноярскому краю от 05.12.2025.
Согласно выписке из домовой книги, в спорном помещении с 01.11.2001 по настоящее время на регистрационном учёте состоит внук ФИО5 – Силкин И.А., что подтверждается данными МВД РФ.
Разрешая спор по существу, суд учитывает, что смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору.
В связи с переходом к наследнику имевшегося у наследодателя обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей, у него также возникла обязанность и по уплате пени.
Доказательств обратного в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком в материалы дела не представлено.
На основании изложенного, поскольку ответственность по долгам наследодателя несет наследник, принявший наследство в пределах стоимости принятого им наследственного имущества, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца и взыскания с ответчика Силкина И.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 12 819,78 руб., а также пени в размере 10 710,68 руб.
Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, в размере 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «ЖСК» удовлетворить.
Взыскать с Силкина Игоря Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>) в пользу ООО УК «ЖСК» (ИНН 2461201672) задолженность в размере 12 819,78 руб., пени в размере 10 710,68 руб., судебные расходы в размере 4 000 руб., а всего 27 530,46 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Подписано председательствующим.
Копия верна.
Судья М.Ю. Савельева
Мотивированное решение составлено 30.03.2026