ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2026 года г. Красноярск
Центральный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Алеевой М.С., при секретаре ФИО2, с участием представителя истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Частному учреждению дополнительного образования «О’Кей-Дом» о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ЧУДО «О’Кей-Дом» о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения. Требования мотивированы тем, что между ФИО6 и ЧУДО «О’Кей-Дом» заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 по договору уступки прав требования передала ФИО1 право требования задолженности по договору аренды указанного помещения. ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику направлено уведомление об уступке. ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику направлена претензия об оплате задолженности в размере 650 000 руб. Требования, содержащиеся в претензии, не исполнены. С учетом изложенного просила взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору аренды в размере 650 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 000 руб.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) поддержала требования искового заявления, настаивала на их удовлетворении, не возражала против вынесения заочного решения.
Истец ФИО1, представитель ответчика ЧУДО «О’Кей-Дом», третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.
С учетом изложенного, принимая во внимание надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания и отказа ответчика по собственному волеизъявлению от участия в процессе, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в силу ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 309 и 310 ГК РФ).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Из положений ст. 610 ГК РФ следует, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей, в т.ч. в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.
В ходе судебного заседания установлено, что нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО6
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (арендодатель) и ЧУДО «О’Кей-Дом» (арендатор) заключен договор аренды №, в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение, указанное в п. 1.2 договора, а арендатор обязуется принять объект в аренду и оплачивать за него арендную плату (п. 1.1). Согласно п. 1.2 договора, объект имеет следующие характеристики: объект недвижимости: нежилое помещение, общей площадью 111,8 кв.м., расположено на первом этаже панельного жилого дома, по адресу: <адрес>, принадлежит арендодателю на основании договора дарения нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Общая арендная плата по договору составляет 900 000 руб. (п. 3.2 договора). Договор заключается на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 5.2 договора).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (цедент) и ФИО1 (цессионарий) заключен договор уступки права (требования), согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает право (требование) задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО6 и ЧУДО «О’Кей-Дом» а также пени по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма задолженности по арендным платежам составляет 650 000 руб.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление об уступке права (требования).
ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику направлена претензия с требованием оплаты задолженности в размере 650 000 руб.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиком не оплачена задолженность по договору аренды нежилого помещения в размере 650 000 руб., в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в размере 18 000 руб., уплаченная при подаче иска.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Частному учреждению дополнительного образования «О’Кей-Дом» о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения удовлетворить.
Взыскать с Частного учреждения дополнительного образования «О’Кей-Дом» (ИНН 2464110046) в пользу ФИО1 (паспорт № №) задолженность по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 650 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 000 руб., всего 668 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: подпись М.С.Алеева
Копия верна:
Судья М.С.Алеева
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.