ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2026 года г. Красноярск
Центральный районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Приходько П.В., при секретаре Мельниковой П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова Андрея Николаевича к ПАО «Красноярскэнергосбыт», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, Симакову Вячеславу Сергеевичу о разделе лицевого счета,
УСТАНОВИЛ:
Орлов А.Н. обратился в суд с иском к ПАО «Красноярскэнергосбыт» о разделе лицевого счета.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/2 доли в праве общедолевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, другим собственником является Симаков В.С. Симаков В.С. не производит оплату за содержание жилищного помещения, отопления, водоснабжение, не производит вносов на капремонт. Заключить соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилищное помещение с Симаковым В.С. у истца не имеется.
На основании изложенного истец просит суд возложить на ПАО «Красноярскэнергосбыт» обязанность разделить лицевой счет для оплаты жилищных и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> равных долях от общего размера оплаты каждому собственнику, заключить отдельные соглашения с собственниками жилого помещения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, обслуживания жилья и капитальный ремонт.
Протокольным определением Центрального районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, Симаков В.С.
В судебное заседание истец Орлов А.Н. не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представители ответчиков ПАО «Красноярскэнергосбыт», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, Симаков В.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Представитель третьего лица ООО УК «ЖСК» не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, и в силу ст.233 ГПК РФ принимает решение в заочном порядке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
При наличии нескольких собственников жилого помещения положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
Как установлено судом и следует из материалов, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 55,8 кв.м., принадлежит на праве общедолевой собственности Орлову А.Н. (1/2 доли), Симакову В.С. (1/2 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Заочным решением <адрес> районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, взносов на капитальный ремонт в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты каждому собственнику: в размере 1/2 доли – ФИО5, в размере 1/2 доли – Симакову В.С. На ООО «Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» возложена обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, ФИО5 и Симакову В.С., исходя из установленной доли. На ПАО «Красноярскэнергосбыт» возложена обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт на жилое помещение по адресу: <адрес>, ФИО6 и Симакову В.С., исходя из установленной доли.
Согласно представленной в материалы дела копией паспорта на Орлова А.Н., он ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Исходя из адресной справки, ответчик Симаков В.С. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
В соответствии с ответом ООО УК «ЖСК» на судебный запрос, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> открыто два лицевых счета для оплаты за жилищно-коммунальные услуги: Орлову А.Н. (№ Симакову В.С. (№).
Поскольку оба собственника обладают правом пользования квартирой, то имеют права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и обязаны участвовать в несении расходов по их оплате соразмерно доле в праве собственности на квартиру.
Учитывая изложенное, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия в содержании и оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно долям в жилом помещении: Орлову А.н. - в размере 1/2 доли; Симакову В.С.- в размере 1/2 доли от вышеуказанных платежей.
По смыслу приведенных выше положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников на основании положений ст. 247 ГК РФ вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Орлова Андрея Николаевича удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, оплате за содержание жилого помещения и общедомового имущества по адресу: <адрес>: Орлову Андрею Николаевичу (паспорт серии №) - в размере 1/2 доли, Симакову Вячеславу Сергеевичу (паспорт серии № - в размере 1/2 доли от вышеуказанных платежей.
Обязать ПАО «Красноярскэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Орловым Андреем Николаевичем и Симаковым Вячеславом Сергеевичем.
Обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату взносов за капитальный ремонт в квартире по адресу: <адрес> Орловым Андреем Николаевичем и Симаковым Вячеславом Сергеевичем.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
КОПИЯ ВЕРНА
Председательствующий П.В. Приходько
Мотивированное заочное решение изготовлено 01 июня 2026 года.