РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Арсеньев
Приморского края 13 мая 2026 года
Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Никитиной Ю.С., при секретаре Щербиной И.Ю., с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО7, истца ФИО3, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился с вышеуказанным иском в суд, в обоснование, указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20 сентября 2013 года. Дом был им приобретен по договору купли-продажи от 16 сентября 2013 года.С 27 мая 2016 года по 15 июля 2025 года он состоял в браке с ФИО1 В период брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была зарегистрирована по вышеуказанному адресу. С июня 2025 года ФИО1 в его доме не проживает, фактически проживает в своем доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, который принадлежит ей на праве собственности. Уточнив требования, просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Истец ФИО3 в судебном заседании подтвердил свои исковые требования, просил их удовлетворить, дополнительно указав, что в настоящее время по просьбе ФИО1 и проявив к ней сочувствие, он временно разрешил проживать ФИО1 в спорном жилом доме, поскольку в холодный период года ей нечем отапливать дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в котором она в настоящее время проживает и владеет им на праве собственности.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании требования истца не признала, просила отказать в их удовлетворении, указав, что дом, где она имеет регистрацию, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> является совместной собственностью с истцом, поскольку они его совместно строили, в связи с чем она считает, что имеет право в нем проживать и быть зарегистрированной.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствии.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора ФИО7, полагавшей исковые требования истца законными и обоснованными, приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Данный принцип соответствует ст.ст. 19, 35 и 40 Конституции РФ.
Согласно Конституции Российской Федерации (статья 7, часть 1) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Данное положение получило свое развитие в статье 40 Конституции Российской Федерации, закрепляющей право каждого на жилище (часть 1). При этом Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №; свидетельству о государственной регистрации права 25-АВ 039366 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №. Документ - основания возникновения права собственности - договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Частью 1 ст.35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Статьей 31 ЖК РФ урегулированы права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 указанной статьи).
В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительство могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (пункт 13 постановления ПленумаВерховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14).
Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ и адресной справке отдела по вопросам миграции МО МВД России «Арсеньевский» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, пер. Гастелло, <адрес>,с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, степень родства «супруга».
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что истец ФИО3 и ответчик ФИО1 состояли в браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Спорное жилое помещение приобретено истцом до заключения брака с ответчиком.
Из ответа начальника ОУУП и ДН МО МВД России «Арсеньевский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с осени 2025 года по дату направления ответа на запрос суда.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 является правообладателем части жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Восточный, <адрес>, площадью 29,7 кв.м, оформленного в собственность ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что брачные отношения между истцом и ответчиком прекращены ДД.ММ.ГГГГ, совместного хозяйства они не ведут, совместный бюджет у них отсутствует, ответчик ФИО1 имеет в собственности жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В настоящее время ответчик лишь сохраняет регистрацию по месту жительства истца, членом семьи истца не является.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
В обоснование требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, истец ссылается на то, что ответчик в жилом помещениине проживает, брак между ними расторгнут, семейные отношения между ними прекращены, ответчик имеет в собственности иное жилое помещение, где стала проживать после прекращения семейных отношений.
По смыслу вышеприведенных норм закона, жилищные права и обязанности основываются на совместном проживании граждан, но не регистрации, регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в вышеуказанном жилом помещении носит формальный характер. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, а потому, исходя из изложенного, ответчик, имея в собственности иное жилое помещение, утратила право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, а не судебными органами.
В тоже время, в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета.
Согласно п.31 п.п. «е» Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, вступившее в законную силу данное решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 12, 14, 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 к ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края(ИНН №)утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд Приморского края в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Ю.С. Никитина
Мотивированное решение изготовлено 14 мая 2026 года.