РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2026 года г.Барнаул
Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Лучинкина С.С.
при секретаре Дереза М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рамазанова ФИО6 к Обществу с ограниченной ответственностью «РегСтиль» о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
Истец Рамазанов К.Ю. обратился в суд с требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью «РегСтиль» о защите прав потребителя.
В обоснование иска указал, что он является собственником жилого помещения- квартиры ..., расположенной в /// в ///. Управление многоквартирным домом с 01.01.2025 г. осуществляет ответчик ООО «РегСтиль».
С марта 2026 г. в платежных документах по лицевому счету ..., на принадлежащее ему жилое помещение, произошло необоснованное увеличение тарифа по строке «содержание помещения», с 12 руб/кв.м. до 14 руб./кв.м.
Однако, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, на котором было бы принято решение об увеличении размера оплаты, не проводилось. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по вопросу увеличения стоимости услуг за «содержание помещения» отсутствует.
Полагает, что действия ответчика по самовольному увеличению тарифа на 2 руб./кв.м. являются незаконными.
В связи с изложенным просит:
- признать незаконными действия ООО «РегСтиль» по начислению платы за «содержание жилого помещения» по лицевому счету ..., по адресу: ///, в размере 14руб./кв.м., начиная с марта 2026 г.;
- обязать ООО «РегСтиль» исключить из единого платежного документа незаконно начисления в виде завышения тарифа на 2 руб./кв.м. по строке «содержание жилого помещения»;
- обязать ООО «РегСтиль» произвести перерасчет платы за «содержание жилого помещения» за период с марта 2026 г. исходя из тарифа 12 руб./кв.м.;
- взыскать с ООО «РегСтиль» компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 101000 руб.;
- взыскать с ООО «РегСтиль» штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя, в размере 50% от суммы присужденной судом;
- обязать ООО «РегСтиль» исключить из единого платежного документа по лицевому счету ..., строки «содержание жилого помещения» тариф в размере 14 руб./кв.м., и возложить на ответчика обязанность не включать повышение тарифа в будущие платежные документы до принятия законного решения собранием собственников помещений в многоквартирном доме;
- в случае неисполнения решения суда в трехдневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, взыскивать с ООО «РегСтиль» судебную неустойку в размере 1000 руб. за каждый день просрочки до момента исполнения решения суда.
В судебном заседании истец Рамазанов К.Ю. на требованиях настаивал, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика ООО «РегСтиль» Скурятин А.А. иск не признал. Пояснил, что тариф в размере 14 руб./кв.м. был принят на общем собрании, однако был разделен на содержание помещения с тарифом 12 руб./кв.м. и текущий ремонт с тарифом 2 руб./кв.м.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
В силу ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, среди прочего, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Частью 7 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.
При этом, в силу ч.1 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч.5 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно п.17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень работ и услуг, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
В силу п.31 данных Правил при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников.
Предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома.
Таким образом, из системного анализа вышеприведенных норм следует, что основным (первоочередным) способом установления и изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников (всех составных частей) на законодательном уровне определено только волеизъявление собственников помещений в многоквартирном доме путем принятия решения об этом на общем собрании. Соблюдение указанной процедуры направлено на защиту прав и законных интересов указанных лиц, а также пресечения со стороны управляющей организации в одностороннем порядке необоснованного, по своему собственному усмотрению, изменение платы.
Как следует из материалов дела, квартира ... в многоквартирном доме по /// в /// принадлежит истцу Рамазанову К.Ю., что подтверждается договором о передаче жилья в собственность от +++, регистрационным удостоверением МП БТИ ... от +++.
Обращаясь в суд с настоящим иском истец указывает, что с марта 2026 г. в платежных документах по лицевому счету ..., на принадлежащее ему жилое помещение, произошло необоснованное увеличение тарифа по строке «содержание помещения», с 12 руб/кв.м. до 14 руб./кв.м. При этом, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, на котором было бы принято решение об увеличении размера оплаты, не проводилось. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по вопросу увеличения стоимости услуг за «содержание помещения» отсутствует. Полагает, что действия ответчика по самовольному увеличению тарифа на 2 руб./кв.м. являются незаконными.
Между тем, в судебном заседании установлено, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном /// в ///, оформленном протоколом №1/21 от 05.12.2024 г. утверждены тарифы: по статье «содержание помещения» - 12 руб./кв.м.; по статье «текущий ремонт»- 2 руб./кв.м.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 20.01.2026 г. истцу Рамазанову К.Ю. отказано в удовлетворении требований о признании ничтожным протокола №1/21 от 05.12.2024 г. общего собрания собственников.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ... по ///, оформленное протоколом №1/21 от 05.12.2024 г., которым утверждены тарифы: по статье «содержание помещения» - 12 руб./кв.м.; по статье «текущий ремонт»- 2 руб./кв.м., является действующим.
Общий размер платы за содержание помещения и текущий ремонт, принятый собственниками, составляет 14 руб./кв.м.
Как было указано выше, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, среди прочего, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что необоснованного увеличения тарифа по строке «содержание помещения» в квитанции за март 2026 г. по лицевому счету ..., на принадлежащее истцу жилое помещение, с 12 руб/кв.м. до 14 руб./кв.м. не произошло.
Тариф 14 руб./кв.м. по услуге содержания помещения, принят на общем собрании собственников жилого помещения, оформленном протоколом №1/21 от 05.12.2024 г., в связи с чем оснований для удовлетворения требований истца не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рамазанова ФИО6 (СНИЛС ...) к Обществу с ограниченной ответственностью «РегСтиль» (ИНН ...) оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2026 года
Судья С.С.Лучинкин