ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2026 года г. Барнаул
Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Изотовой О.Ю., при секретаре Глазуновой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников недвижимости «Юрина 190» к Давыдовой А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, установил:
Истец ТСН «Юрина-190» обратилось в Ленинский районный суд г. Барнаула с требованиями, с учетом уточненного искового заявления, к Давыдовой А.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с +++ по +++ в размере 49423 руб. 46 коп., пени в размере 18 838 руб. 72 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп..
В обоснование заявленных требований указано, что Давыдова П.М. является участником долевой собственности (1/3 доли) жилого помещения, расположенного по адресу: ///. В период с +++ по +++ истец предоставлял жилищные и коммунальные услуги: содержание помещения, водоотведение, обращение с ТКО, содержание лифта, горячее водоснабжение/подогрев, горячая вода/подогрев СОИ, горячее водоснабжение/вода, отопление, отведение сточных вод СОИ, капитальный ремонт, холодное водоснабжение, холодная вода СОИ, долг по обращению с ТКО, задолженность по оплате которых составляет 49423,46 руб., размер пени за указанный период составил 18 838,72 руб. Ответчик Давыдова А.В. является матерью <данные изъяты>. Следовательно, за указанный период, в соответствии со статьями 21 Гражданского кодекса РФ, 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за несовершеннолетнего гражданина лежит на его законных представителях.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее до судебного заседания представила расчет задолженности в пределах срока исковой давности.
Ответчик Давыдова А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.
Руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая отсутствие возражений со стороны истца, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Судом при рассмотрении дела установлено, что 1/3 доли в праве собственности на комнату ... по адресу: ///, зарегистрирована на праве собственности за Д., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире с +++ зарегистрированы Д. и ответчик Давыдова А.В., с +++ И.
Давыдова А.В. является матерью Д.
Финансовый лицевой счет на квартиру открыт на имя ответчика Давыдовой А.В.
В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.ч.1,3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В силу ч.ч.1, 2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Также расчет размера платы за коммунальные услуги и расчетный период установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.
В силу ч.1, ч.2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещении в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с пунктом 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).
В соответствии с ч.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом ... по /// осуществляет ТСН «Юрина 190», что подтверждается информацией с официального сайта «ГИС ЖКХ».
В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как следует из уточненного искового заявления, расчета задолженности, финансового лицевого счета, ответчик обязанность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги за периоды с +++ по +++ исполняли ненадлежащим образом.
В связи с наличием задолженности, истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, в принятии которого и.о. мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского района г. Барнаула мировой судья судебного участка № 7 Ленинского района г. Барнаула было отказано.
Согласно расчету истца задолженность Д. за период с 01.04.2023 по 31.01.2026 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет 49 423 руб. 46 коп.
Как разъяснено в п.п. 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости снижения неустойки до 10000 рублей.
Таким образом, с Давыдовой А.В. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2023 по 31.01.2026 в размере 49 923 руб. 46 коп., пени в размере 10000 руб.
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.167, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования товарищества собственников недвижимости «Юрина 190» к Давыдовой А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с Давыдовой А.В. (<данные изъяты>) в пользу товарищества собственников недвижимости «Юрина 190» (ИНН 2223616936) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с +++ по +++ в размере 49 923 руб. 46 коп., пени в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в 4000 руб. 00 коп.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ленинский районный суд г. Барнаула в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 10 августа 2026 года.
Судья О.Ю. Изотова