РЕШЕНИЕ
ИФИО1
+++ ///
Ленинский районный суд /// края в составе:
председательствующего судьи ФИО16., при секретаре ФИО4, с участием прокурора ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования квартирой по адресу: ///, ул. ///. В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: ///, ул. ///. Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении. Права собственности в данном жилом помещении не имеет, членом семьи не является. Ответчику было направлено уведомление с требованием о снятии с регистрационного учета по месту жительства, однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. При таких обстоятельствах истец просит признать ответчика утратившим право пользование жилым помещение расположенным по адресу ///, ул. ///.
В судебном заседании истец и ее представитель ФИО14, действующая на основании доверенности, настаивали на исковых требованиях в полном объеме. Представили брачный договор, согласно которому имущество приобретенное супругами в период брака после заключения настоящего договора, будет считаться раздельной собственностью того из супругов, на чье имя но приобретено и зарегистрировано. Указали, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, общего хозяйства с истцом не ведет, личных вещей в квартире не имеет.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал относительно заявленных требований. Указал, что квартира по адресу: ///, ул. /// куплена в браке с истцом ФИО2, в связи с чем ему принадлежит ? доли в праве собственности на нее. На покупку квартиры он вкладывал собственные денежные средства, в том числе от продажи автомобилей. Кроме того делал в ней ремонт. В настоящий момент попасть в квартиру не может, истец сменила замки. Для чего подписывал брачный договор пояснить не смог.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о возможности рассмотрения дела при имеющейся явке и представленных доказательствах.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
Так, в силу ч.1 и ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.1 ст.19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом.
В соответствии с п.1, п.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого имущества вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
На основании ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что /// по адресу: ///, ул. ///, с кадастровым номером ... находится в собственности истца ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Между ФИО3 и ФИО6 +++ зарегистрирован брак, что подтверждается справкой о заключении брака № ... отдела ЗАГС ... по ///, после чего супругам присвоена фамилия ФИО15.
В силу ст. 40 Семейного кодекса Российской Федерации брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Согласно ч. 1 ст. 42 Семейного кодекса Российской Федерации брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
Брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут +++ на основании решения мирового судьи судебного участка № /// от +++, что подтверждается представленным свидетельством о расторжении брака.
Установлено, что +++ ФИО3 и ФИО2 заключен брачный договор, которым изменили установленный законом режим общей собственности супругов и установили режим раздельной собственности на имущество, приобретенное ими в период брака после его заключения (п.1 договора).
Согласно п. 5 указанного брачного договора любое движимое и недвижимое имущество приобретенное супругами в период брака после заключения настоящего договора, подлежащее специальной регистрации и учету, а также ценные бумаги, паи и доли в капитале предприятий, будет считаться раздельной собственностью того из супругов, на чье имя но приобретено и зарегистрировано. Стороны не вправе претендовать на имущество, принадлежащее другой стороне, как в период брака, так и в случае его расторжения, независимо т того по чьей инициативе и по какой причине он может быть расторгнут.
Каждый супруг имеет право пользования имуществом, принадлежащим другому супругу, при отсутствии возражений со стороны собственника соответствующего имущества (п. 7 договора).
Брачный договор в установленном порядке (ч. 2 ст. 41 Семейного кодекса Российской Федерации) удостоверен. Нотариусом, удостоверившим брачный договор установлено, что содержание договора соответствует волеизъявлению участников, подписан лично в присутствии нотариуса, личности и дееспособность подписавших договор проверена.
Сторонами брачный договор не оспорен, о чем они лично пояснили в судебном заседании, не оспаривался он ответчиком и при рассмотрении данного дела.
Доказательств, свидетельствующих о том, что условиями брачного договора ответчик поставлен в крайне неблагоприятное положение, либо того, что на момент подписания договора находился под влиянием обмана или заблуждения суду не представлено.
Сделка заключена при обоюдном согласии супругов в период брака, добровольно, в соответствии с их осознанным волеизъявлением. Стороны приняли на себя все права и обязанности по заключенному брачному договору, правовым последствием которых является изменение установленного законом режима общей совместной собственности супругов.
В связи с изложенным, /// по ул. /// в ///, не смотря на приобретение ее в период брака супругов ФИО15, по условиям изменившего режим общей собственности брачного договора, принадлежит единолично истцу ФИО2
Спорная квартира не может быть признана совместной собственностью бывших супругов ФИО15 на том основании, что во время брака за счет общего имущества супругов или личного имущества одного из них, в данном случае ответчика, были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества – ремонт, о чем указал ФИО3
Как следует из выписки из домовой книги в квартире по адресу: ///, ул./// настоящее время в квартире зарегистрированы: истец ФИО2 (с +++), ответчик ФИО3 (с +++), сын ФИО7 (с +++), дочь ФИО8 (с +++).
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 пояснили, что данную семью знают давно. Истец с ответчиком расторгли брак в 2024 году, после ответчик выехал с квартиры. После выезда ответчик в спорную квартиру не возвращался, вселиться не пытался, вещей его там нет. В настоящий момент в квартире проживает ФИО2 с двумя несовершеннолетними детьми.
Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей не имеется, поскольку данные лица предупреждены об уголовной ответственности, их показания согласуются как между собой, так и с пояснениями истца, иными доказательствами по делу.
По утверждению истца, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, общего хозяйства с истцом не ведет, личных вещей в спорной квартире не имеет.
Кроме того между истцом и ответчиком какого-либо соглашения по пользованию жилой площадью в спорной квартире не имеется.
Обстоятельства, которые позволяли бы признать, что ответчик относятся к лицам, чье право пользования спорным жилым помещением сохраняется в соответствии с законом, по делу также не установлены. Договор между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок отсутствует. Иных доказательств, на основании которых суд мог прийти к выводу о возможности сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на какой-либо период времени, суду также не представлено.
Таким образом, ФИО2, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе потребовать прекращения у ответчика права пользования им.
Пользование ответчиком, не принадлежащим им жилым помещением, нарушает права истца, предусмотренные п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Поскольку право собственности на спорное жилое помещение принадлежит ФИО2, на момент разрешения спора в суде ответчик зарегистрирован в жилом помещении в отсутствие каких-либо договорных отношений между сторонами относительно пользования спорным жильем, у ФИО3 отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения, в связи с чем, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ///, ул. ///.
В соответствие со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенной истцом при подаче иска, в сумме 3000,00 рублей.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 (паспорт Российской Федерации ...) к ФИО3 (паспорт Российской Федерации ...) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, +++ года рождения, уроженца /// края, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ... по адресу: ///, ул. ///, кадастровый ....
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000,00 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ///вой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд ///.
Судья ФИО17
Мотивированное решение изготовлено +++.