РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2026 года <адрес>
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Шотт А.С., при секретаре Солеховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петеримова П. И. к Администрации <адрес>, Петеримову И. И.чу, Петеримову Д. И. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Петеримов П.И. обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования следующим.
Решением <адрес> Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за Григоренко И.К. был закреплен земельный участок под строительство индивидуального гаража в районе <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Григоренко И.К. продал гараж № по <адрес> по расписке Опалевой В.Н. – бабушке истца. ДД.ММ.ГГГГ Потребительским кооперативом по строительству и эксплуатации гаражей Лад-1 была выдана справка Опалевой В.Н. о том, что она полностью выплатила паевой взнос ДД.ММ.ГГГГ за гараж № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Опалева В.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности на вышеуказанный гаражный бокс, площадью 21,5 кв.м., ссылаясь на то, что она приобрела данный гаражный бокс у Григоренко И.К. по расписке от ДД.ММ.ГГГГ, гараж не был введен в эксплуатацию, в связи с чем имеет признаки самовольной постройки, однако гараж соответствует строительным нормам, правилам пожарной безопасности, санитарным нормам, не нарушает права других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. ДД.ММ.ГГГГ Опалева В.Н. умерла. Заочным решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Опалевой В.Н. было признано право собственности на спорный гаражный бокс. Однако право собственности на гараж не было зарегистрировано за Опалевой В.Н. по причине ее смерти. После смерти Опалевой В.Н. с заявлением о принятии наследства обратилась ее дочь Петеримова О.И. – мать истца. Однако свои права на наследственное имущество – гаражный бокс, она не зарегистрировала, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Петеримовой О.И. наследниками являются ее супруг Петеримов И.И., отец истца, а также сыновья: истец Петеримов П.И., его брат Петеримов Д.И. Отец и брат истца отказались от причитающегося наследства в виде гаражного бокса. С момента смерти матери истец пользуется спорным гаражным боксом, оплачивает расходы по его содержанию, то есть фактически принял наследство и владеет данным имуществом, что подтверждается справкой Гаражного кооператива «Лад-1».
Истец просит установить факт принятия им наследства после смерти матери Петеримовой О.И. в виде гаражного бокса по адресу: <адрес>, бокс №, и признать за истцом право собственности в порядке наследования на вышеуказанный гаражный бокс, площадью 21,5 кв.м.
В судебное заседание истец Петеримов П.И. не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, направил в суд своего представителя Гритчину Т.Ю. (по доверенности), которая в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Ответчики Петеримов И.И., Петеримов Д.И. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены своевременно и надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали, о чем представили письменные заявления. Указали, что отказываются от причитающегося им наследства в виде гаражного бокса № по <адрес> в пользу сына/брата Петеримова П.И.
Представители третьих лиц ГК «Лад-1», <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания дела не просили.
Третье лицо нотариус Бутина Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представителем третьего лица Багировой К.К. представлены письменные пояснения на исковое заявлению, из которых следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о спорном гаражном боксе. Внесение в ЕГРН сведений осуществляется путем кадастрового учета объекта недвижимости на основании технического плана. Для осуществления учетно-регистрационных действий по судебному акту о признании права собственности в обязательном порядке должен быть приложен технический план установленной формы. Характеристики объекта недвижимости, указанные в решении суда, должны соответствовать характеристикам объекта, указанным в техническом плане. В письменных пояснениях содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.
Полагая, что неявившиеся участники процесса, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно разъяснениям, данным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
На основании п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении: факта принятия наследства и места открытия наследства.
Как установлено судом, решением <адрес> Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ за Григоренко И.К. был закреплен земельный участок под строительство индивидуального гаража в районе <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Григоренко И.К. и Отделом городского коммунального хозяйства <адрес> был заключен типовой договор аренды №, в соответствии с которым Григоренко И.К. на основании решения Исполкома городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен во временное пользование сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 26,3 кв.м., находящийся под гаражом № по адресу: <адрес>, на основании решения исполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ Григоренко И.К. продал гараж № по <адрес> по расписке Опалевой В.Н. – бабушке истца, что подтверждается распиской Григоренко С.А.
ДД.ММ.ГГГГ потребительским кооперативом по строительству и эксплуатации гаражей Лад-1 выдана справка Опалевой В.Н. о том, что она полностью выплатила паевой взнос ДД.ММ.ГГГГ за гараж № по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Опалева В.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности на вышеуказанный гаражный бокс, площадью 21,5 кв.м., ссылаясь на то, что она приобрела данный гаражный бокс у Григоренко И.К. по расписке от ДД.ММ.ГГГГ, гараж не был введен в эксплуатацию, в связи с чем имеет признаки самовольной постройки, однако гараж соответствует строительным нормам, правилам пожарной безопасности, санитарным нормам, не нарушает права других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела № по иску Опалевой В.Н. к Григоренко И.К., Администрации <адрес> о признании права собственности на спорный гаражный бокс.
ДД.ММ.ГГГГ Опалева В.Н. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.
Заочным решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Опалевой В.Н. признано право собственности на спорный гаражный бокс. Однако право собственности на гараж не было зарегистрировано за Опалевой В.Н. по причине ее смерти.
Согласно материалам наследственного дела № после смерти Опалевой В.Н. с заявлениями о принятии наследства обратились: внук Петеримов П.И. (наследник по завещанию), дочь Петеримова О.И. (наследник по закону).
Родственные отношения подтверждаются актовыми записями гражданского состояния, сведениями ЕГР ЗАГС, согласно которым: матерью Опалевой О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является Опалева В.Н., Петеримов И.И. вступил в брак с Петеримовой (до брака: Опалевой) О.И. ДД.ММ.ГГГГ, от брака родились дети: Петеримов П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Петеримов Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию (на квартиру), по закону (денежные вклады и выплаты).
Мать истца Петеримова О.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно материалам наследственного дела № нотариуса Бутиной Т.В. с заявлениями о принятии наследства обратились дети умершей – Петеримов П.И., Петеримов Д.И. Супруг умершей – Петеримов И.И. отказался от наследства.
С момента смерти матери истец пользуется спорным гаражным боксом, оплачивает расходы по его содержанию, то есть фактически принял наследство и владеет данным имуществом, что подтверждается справкой Гаражного кооператива «Лад-1» от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ответу на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ филиала ППК «Роскадастр» по <адрес>, справке Красноярского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ права собственности в отношении гаражного бокса № по адресу: <адрес>, не зарегистрированы, сведения о гараже не установлены.
Из технического плана сооружения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №, имеет общую площадь 21,5 кв.м.
Как следует из технического плана сооружения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, иное сооружение, кирпичный гаражный бокс, расположенный в пределах кадастрового квартала 24:50:0200082, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, №, гараж №, площадью 21,5 кв.м., построен в 1972 году.
В соответствии с техническим заключением ООО «Экспертное бюро. Юриспруденция и Строительство» от ДД.ММ.ГГГГ, строительные конструкции гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, бокс № находятся в работоспособном состоянии; несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Спорный гаражный бокс соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем его дальнейшая эксплуатация возможна.
Из экспертного заключения ООО «Комплексные системы безопасности» №-НОР от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражный бокс № по адресу: <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности, установленным Федеральным законом «О техническом регулировании» и нормативными документами по пожарной безопасности.
Согласно экспертному заключению ООО «Оптима» № от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СП ДД.ММ.ГГГГ-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта…», СП 113.13330.2023 «Стоянки автомобилей».
Таким образом, судом установлено, что гаражный бокс № по адресу: <адрес>, гараж №, возведен его первоначальным собственником на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке для строительства гаражей. Последующим владельцем и фактическим пользователем гаража являлась Опалева В.Н. – бабушка истца.
После смерти Опалевой В.Н. в наследство гаражным боксом № по адресу: <адрес>, вступила мать истца - Петеримова О.И. путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства по закону.
После смерти Петеримовой О.И. гаражный бокс № по адресу: <адрес>, унаследовал Петеримов П.И., также подав нотариусу заявление о принятии наследства, а также фактически принял наследство, совершая действия по владению и пользованию им, обеспечивая надлежащее содержание имущества. С момента принятия наследства истец использует гараж по назначению, является его фактическим владельцем, членом потребительского кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «ЛАД-1», что подтверждается справкой председателя кооператива от ДД.ММ.ГГГГ. Наследники одной с истцом очереди не претендуют на спорный гараж, права третьих лиц на гараж не зарегистрированы.
Спорный гаражный бокс не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующими заключениями.
Поскольку истец Петеримов П.И. принял наследство в установленном порядке, подав нотариусу заявление о принятии наследства после смерти матери Петеримовой О.И., отсутствует необходимость установления факта принятия наследства в виде гаражного бокса.
Требования истца о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, №, гараж №, общей площадью 21,5 кв.м., в порядке наследования после смерти Петеримовой О. И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Петеримова П. И. удовлетворить частично.
Признать за Петеримовым П. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) право собственности на гаражный бокс №, расположенный в пределах кадастрового квартала №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, №, гараж №, общей площадью 21,5 кв.м., в порядке наследования после смерти Петеримовой О. И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд <адрес>.
Судья А.С. Шотт
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.