РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июня 2026 г. г.Барнаул
Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Лучинкина С.С.
при секретаре Захаровой Ю.А.
с участием прокурора Сахновой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тесленко ФИО8 к Архипову ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Тесленко Е.Н. обратилась в суд с требованиями к Архипову Б.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения- квартиры ... в доме ///, снятии ответчика с регистрационного учета.
В обоснование требований указала, что она является собственником жилого помещения- квартиры ... в доме ///, в котором зарегистрирован и проживает ответчик Архипов Б.А.
Ответчик был вселен в жилое помещение и зарегистрирован в нем прежним собственником Овчинниковой Е.А., умершей +++.
На требования добровольно освободить жилое помещение ответчик не реагирует, ведет асоциальный образ жизни, коммунальные услуги не оплачивает.
В судебном заседании представитель истца Тесленко Е.Н.- Липпа Н.А. исковые требования поддержал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что его доверитель и ответчик родственниками не являются. Ответчик был вселен в квартиру прежним собственником с целью оформления регистрации и трудоустройства. Кроме того, пояснил, что ответчик фактически проживает в жилом помещении и отказывается его освободить. При этом, собственник не имеет доступа в жилое помещение.
Истец Тесленко Е.Н., ответчик Архипов Б.А. в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об отложении дела не просили, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставили.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части.
В соответствии с ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.п.1,4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие собственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истец Тесленко Е.Н. является собственником жилого помещения- квартиры ... в доме ///. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, а также выпиской из ЕГРН.
Согласно адресной справке, в жилом помещении по указанному адресу с 31.01.2025 г. зарегистрирован ответчик Архипов Б.А.
Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, Тесленко Е.Н. и Архипов Б.А. родственниками не являются. Ответчик был вселен в квартиру прежним собственником с целью оформления регистрации и трудоустройства. Ответчик фактически проживает в жилом помещении и отказывается его освободить. При этом, собственник Тесленко Е.Н. не имеет доступа в жилое помещение.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что между сторонами отсутствует соглашение по вопросу использования ответчиком жилого помещения. Ответчик проживает в квартире истца вопреки воле собственника.
Анализируя в совокупности предоставленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что у ответчика Архипова Б.А. отсутствуют правовые основания для проживания по спорному адресу, в связи с чем он подлежит выселению.
Требование Тесленко Е.Н. в части снятия ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, т.е. в административном порядке. При этом основанием для снятия с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Архипова Б.А. в пользу Тесленко Е.Н. подлежит взысканию госпошлина в размере 3000 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тесленко ФИО8 (паспорт ...) к Архипову ФИО9 (...) удовлетворить частично.
Архипова ФИО9 признать утратившим право пользования и выселить из жилого помещения- квартиры ... в доме ///.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Взыскать с Архипова ФИО9 в пользу Тесленко ФИО8 госпошлину в размере 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2026 г.
Судья С.С. Лучинкин