ОПРЕДЕЛЕНИЕ
27 апреля 2026 года <адрес>
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бартко Е.Н., при ведении протокола помощником судьи Лукашенок Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Банк УРАЛСИБ» к Полухину Сергею Александровичу о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Банк УРАЛСИБ» обратилось в суд с иском к Полухину Сергею Александровичу о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.
Просит взыскать в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» с Заемщика Заемщик - ПОЛУХИН СЕРГЕЙ АЛЕКСАНДРОВИЧ задолженность по Кредитному договору №- R03/00078 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 007 181,40 рублей, в т.ч.: по кредиту – 960 444,04 рублей, по процентам – 45 674,96 рублей, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита – 290,71 рублей, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – 771,69 рублей; Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» с Заемщика Заемщик - ПОЛУХИН СЕРГЕЙ АЛЕКСАНДРОВИЧ проценты за пользование кредитом по ставке 10.70 % годовых, начисляемых на сумму основного долга по Кредитному договору №-R03/00078 от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом его фактического погашения, за период с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно; Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: Квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере – 2 056 000 рублей; Взыскать с Заемщика ПОЛУХИН СЕРГЕЙ АЛЕКСАНДРОВИЧ в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» возмещение расходов по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 1800 рублей; Взыскать с Заемщика Заемщик - ПОЛУХИН СЕРГЕЙ АЛЕКСАНДРОВИЧ в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 45 072,00 рублей, в т.ч.: по заявленным требованиям о взыскании кредитной задолженности, в соотв. с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Н К РФ – 25 072 рублей, по заявленным требованиям об обращении взыскания на заложенное имущество, в соотв. с п.3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ – 20 000 рублей.
В ходе рассмотрения дела стороны (ПАО «Банк УРАЛСИБ» – истец и Полухин С.А. – ответчик) представили на утверждение суда мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, подписанное сторонами.
Представитель истца Малинчик О.В., действующий на основании доверенности и ответчик Полухин С.А. в судебном заседании подписали мировое соглашение, просили его утвердить.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит ходатайство подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.ст.39, 173 ГПК РФ мировое соглашение может быть утверждено судом в случае, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании абз.5 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Оценив условия мирового соглашения, суд приходит к выводу, что заключенное сторонами на приведенных условиях мировое соглашение закону не противоречит, прав и законных интересов иных лиц не нарушает.
Последствия заключения мирового соглашения, а именно: что в связи с заключением мирового соглашения производство по делу прекращается, а повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, а также то, что в случае неисполнения условий мирового соглашения истец, ответчик вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение, сторонам разъяснены и понятны.
Суд полагает возможным утвердить мировое соглашение на согласованных сторонами условиях.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 153.10, 220 – 221, 224 – 225 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между истцом Публичное акционерное общество «БАНК УРАЛСИБ» (ИНН 0274062111) в лице представителя по доверенности Малинчик О. В. и ответчиком Полухиным Сергеем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> (паспорт серия 0414 №) по гражданскому делу по иску № по иску ПАО «Банк УРАЛСИБ» к Полухину Сергею Александровичу о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, согласно условиям которого:
1. Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для целей устранения по взаимному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.
2. Настоящим Стороны договорились, что по настоящему Мировому соглашению Ответчик признает наличие указанной ниже задолженности, согласен на обращение взыскания на заложенное имущество при нарушении условий Мирового соглашения, а именно на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, и уплачивают Истцу задолженность по Кредитному договору 3241-R03/00078 от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере:
- основной долг - 718 726,90 (Семьсот восемнадцать тысяч семьсот двадцать шесть) рублей 90 коп.,
- проценты за пользование кредитом, начисленные по дату подписания Мирового соглашения, включительно - 3 408,43 (Три тысячи четыреста восемь) рублей 43 коп.,
- неустойка -10,00 (Десять) рублей,
- проценты за пользование кредитом по ставке 10,7 % годовых, начисляемые на сумму основного долга 718 726,90 рублей, с учетом его фактического погашения, с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения по дату полного исполнения обязательства по уплате задолженности по основному долгу, включительно,
- расходы Истца по уплате государственной пошлины в размере 45 072,00 (Сорок пять тысяч семьдесят два) рубля, оценке 1 800,00 (Одна тысяча восемьсот) рублей.
3. Настоящим Стороны договорились, что по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу задолженность по Кредитному договору №-R03/00078 от ДД.ММ.ГГГГ, в следующем порядке:
3.1. Ответчик возмещает расходы Истца по уплате государственной пошлины (45 072 рублей), оценки (1800 рублей), а также погашает задолженность по уплате основного долга в размере 718 726,90 российских рублей, процентам за пользование кредитом, начисленным по дату подписания Мирового соглашения, включительно, в размере 3 408,43 рублей; процентам, начисляемым по ставке 10,7 процентов годовых на сумму основного долга, в размере 718 726,90 российских рублей, с учетом его фактического погашения, с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения по дату полного исполнения обязательства по уплате задолженности по основному долгу, включительно, признанной Ответчиком неустойке за просрочку уплаты кредита и процентов в размере 10,00 рублей - в соответствии с Графиком погашения задолженности:
№
П/П
СРОКИ ПЛАТЕЖА НЕ ПОЗДНЕЕ УКАЗАННОЙ ДАТЫ
ПЛАТЕЖИ В ПОГАШЕНИЕ ИЗДЕРЖЕК БАНКА 46872.00 рублей (В Т.Ч. ГОСПОШЛИНА 45072.00 рублей, ОЦЕНКА 1800.00 рублей)
ПЛАТЕЖИ В ПОГАШЕНИЕ
основного
ДОЛГА 718726.90 рублей
ПЛАТЕЖИ В ПОГАШЕНИЕ ПРОЦЕНТОВ 169496.69 рублей (В Т.Ч. СРОЧНЫЕ ПРОЦЕНТЫ 166088.26 рублей ПРОСРОЧЕННЫЕ ПРОЦЕНТЫ 3408.43 рублей
ПЛАТЕЖИ В ПОГАШЕНИЕ НЕУСТОЙКИ 10.00 рублей (В Т.Ч. по РЕШЕНИЮ СУДА 0.00 рублей)
ПЛАТЕЖИ В ПОГАШЕНИЕ ЕЖЕМЕСЯЧНОЙ
КОМИССИИ 0.00 рублей итого к
УПЛАТЕ,
рублей
ОСТАТОК ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО КРЕДИТУ, рублей
1
30.04.2026
16000.00
0.00
0.00
0.00
0.00
16000.00
718726.90
2
01.06.2026
16000.00
0.00
0.00
0.00
0.00
16000.00
718726.90
3
30.06.2026
14???????
1128.00
0.00
0.00
0.00
16000.00
717598.90
4
31.07.2026
0.00
16000.00
0.00
0.00
0.00
16000.00
701598.90
5
31.08.2026
0.00
16000.00
0.00
0.00
0.00
16000.00
685598.90
6
30.09.2026
0.00
16000.00
0.00
0.00
0.00
16000.00
669598.90
7
02.11.2026
0.00
16000.00
0.00
0.00
0.00
16000.00
653598.90
8
30.11.2026
0.00
16000.00
0.00
0.00
0.00
16000.00
637598.90
9
11.01.2027
0.00
16000.00
0.00
0.00
0.00
16000.00
621598.90
10
01.02.2027
0.00
16000.00
0.00
0.00
0.00
16000.00
605598.90
11
01.03.2027
0.0016000.00
0.00
0.00
0.00
16000.00
589598.90
12
31.03.2027
0.00
16000.00
0.00
0.00
0.00
16000.00
573598.90
13
30.04.2027
0.00
16000.00
0.00
0.00
0.00
16000.00
557598.90
14
31.05.2027
0.00
16000.00
0.00
0.00
0.00
16000.00
541598.90
15
30.06.2027
0.00
16000.00
0.00
0.00
0.00
16000.00
525598.90
16
02.08.2027
0.00
16000.00
0.00
0.00
0.00
16000,00
509598.90
17
31.08.2027
0.00
16000.00
0.00
0.00
0.00
16000.00
493598.90
18
30.09.2027
0.00
16000.00
0.00
0.00
0.00
16000.00
477598.90
19
01.11.2027
0.00
16000.00
0.00
0.00
0.00
16000.00
461598.90
20
30.11.2027
0.00
16000.00
0.00
0.00
0.00
16000.00
445598.90
21
31.12.2027
0.00
16000.00
0.00
0.00
0.00
16000.00
429598.90
22
31.01.2028
0.00
16000.00
0.00
0.00
0.00
16000.00
413598.90
23
29.02.2028
0.00
16000.00
0.00
0.00
0.00
16000.00
397598.90
24
31.03.2028
0.00
16000.00
0.00
0.00
0.00
16000.00
381598.90
25
: 02.05.2028
0.00
16000.00
0.00
0.00
0.00
16000.00
365598.90
26
31.05.2028
0.00
16000.00
0.00
0.00
0.00
16000.00
349598.90
27
30.06.2028
0.00
16000.00
0.00
0.00
0.00
16000.00
333598.90
28
31.07.2028
0.00
16000.00
0.00
0.00
0.00
16000.00
317598.90
29
31.08.2028
0.00
16000.00
0.00
0.00
0.00
16000.00
301598.90
30
02.10.2028
0.00
16000.00
0.00
0.00
0.00
16000.00
285598.90
31
31.10.2028
0.00
16000.00
0.00
0.00
0.00
16000.00
269598.90
32
30.11.2028
0.00
16000.00
0.00
0.00
0.00
16000.00
253598.90
33
09.01.2029
0.00
16000.00
0.00
0.00
0.00
16000.00
237598.90
34
31.01.2029
0.00
16000.00
0.00
0.00
0.00
16000.00
221598.90
35
28.02.2029
0.00
16000.00
0.00
0.00
0.00
16000.00
205598.90
36
02.04.2029
0.00
16000.00
0.00
0.00
0.00
16000.00
189598.90
37
30.04.2029
0.00
16000.00
0.00
0.00
0.00
16000.00
173598.90
38
31.05.2029
0.00
16000.00
0.00
0.00
0.00
16000.00
157598.90
39
02.07.2029
0.00
16000.00
0.00
0.00
0.00
16000.00
141598.90
40
31.07.2029
0.00
16000.00
0.00
0.00
0.00
16000.00
125598.90
41
31.08.2029
0.00
16000.00
0.00
0.00
0.00
16000.00
109598.90
42
01.10.2029
0.00
16000.00
0.00
0.00
0.00
16000.00
93598.90
43
31.10.2029
0.00
16000.00
0.00
0.00
0.00
16000.00
77598.90
44
30.11.2029
0.00
16000.00
0.00
0.00
0.00
16000.00
61598.90
45
31.12.2029
0.00
16000.00
0.00
0.00
0.00
16000.00
45598.90
46
31.01.2030
0.00
16000.00
0.00
0.00
0.00
16000.00
29598.90
47
28.02.2030
0.00
16000.00
0.00
0.00
0.00
16000.00
13598.90
48
01.04.2030
0.00
13598.90
2401.10
0.00
0.00
16000.00
0.00
49
30.04.2030
0.00
0.00
16000.00
0.00
0.00
16000.00
0.00
50
31.05.2030
0.00
0.00
16000.00
0.00
0.00
16000.00
0.00
51
01.07.2030
0.00
0.00
16000.00
0.00
0.00
16000.00
0.00
52
31.07.2030
0.00
0.00
16000.00
0.00
0.00
16000.00
0.00
53
02.09.2030
0.00
0.00
16000.00
0.00
0.00
16000.00
0.00
54
30.09.2030
0.00
0.00
16000.00
0.00
0.00
16000.00
0.00
55
31.10.2030
0.00
0.00
16000.00
0.00
0.00
16000.00
0.00
56
02.12.2030
0.00
0.00
16000.00
0.00
0.00
16000.00
0.00
57
31.12.2030
0.00
0.00
16000.00
0.00
0.00
16000.00
0.00
58
31.01.2031
0.00
0.00
16000.00
0.00
0.00
16000.00
0.00
59
28.02.2031
0.00
0.00
7095.59
10.00
0.00
7105.59
0.00
ИТОГО
46872.00 рублей
718726.90 рублей
169496.69 рублей
10.00 рублей
0.00 рублей
935105.59 рублей
0.00
3.2. Ответчик погашает задолженность согласно настоящего Мирового соглашения путем зачисления на счет №, открытый в Банке.
3.3. Денежные средства, поступающие согласно Графику погашения задолженности, будут направляться в погашение кредитной задолженности в следующей очередности:
- в первую очередь - на возмещение расходов Истца на взыскание задолженности (расходы по уплате государственной пошлины и на проведение оценки);
- во вторую очередь - в погашение основного долга;
- в третью очередь - в погашение процентов за пользование кредитом;
- в четвертую очередь - в погашение неустойки, признанной Ответчиком;
- в пятую очередь - в погашение неустойки, начисленной за нарушение сроков уплаты кредита и процентов, начисленных в связи с нарушением условий настоящего Мирового соглашения (при наличии).
3.4. Если в момент уплаты последнего платежа, в соответствии с Графиком платежей, общая сумма процентов, указанная в Графике платежей, не соответствует размеру процентов, фактически начисленных в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения, размер последнего платежа является корректирующим и включает в себя платеж по возврату остатка суммы начисленных, но не уплаченных процентов, а также сумм неустойки (при наличии). Не позднее, чем за 15 рабочих дней до даты последнего платежа по Графику платежей, сумму последнего платежа необходимо уточнить в отделении Банка либо посредством системы «УРАЛСИБ|ИНТЕРНЕТ-БАНК».
4. В случае нарушения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения на срок более 40 дней, Ответчик уплачивает Истцу неустойку, начисленную по ставке 7.75 % от суммы просроченного платежа, за каждый день просрочки.
5. В случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения, в том числе допущения просрочки уплаты одного из платежей полностью или в части, предусмотренных настоящим Мировым соглашением, по сумме и/или по сроку, на период более 40 дней, срок исполнения всех неисполненных обязательств по настоящему Мировому соглашению считается наступившим. Истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа о взыскании сумм, указанных в настоящем Мировом соглашении, и обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику ПОЛУХИН СЕРГЕЙ АЛЕКСАНДРОВИЧ, а именно: квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 80% от стоимости в Отчете об оценке ООО "АПЭКС ТРУП" № от 03.12.2025г., в сумме 2056000,00 рублей (Два миллиона пятьдесят шесть тысяч рублей 00 коп.).
6. Обременение в виде залога сохраняется в отношении заложенного имущества в качестве обеспечения исполнения обязательств Ответчика по Кредитному договору до даты полного погашения Ответчиком задолженности по Кредитному договору в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения и Кредитного договора.
7. Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах по одному для каждой из Сторон и один экземпляр для приобщения к материалам дела, передачи суду.
8. Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах по одному для каждой из Сторон и один экземпляр для приобщения к материалам дела, передачи суду.
9. Стороны просят суд утвердить настоящее Мировое соглашение и прекратить производство по делу, в соответствии со ст.173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Последствия заключения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу Сторонам разъяснены и понятны.
10. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.44 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», истцу и ответчику известны.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Восьмой Кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья Е.Н. Бартко