РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 июня 2026 года <адрес>
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Бретавского В.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Орловой Э.А., с участием помощника прокурора <адрес> Пешкова Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краенковой Е. В., Романова М. Ю. к Романову Ю. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Краенкова Е.В., Романов М.Ю. обратились с иском к Романову Ю.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что Краенкова Е.В. и Романов М.Ю. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На основании решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за соистцами признано право собственности, в порядке приватизации по ? доли каждому, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № и №. Романов Ю.Н. отказался от приватизации, о чём оформил нотариально заверенное согласие. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Краенкова Е.В. и Романов Ю.Н. состояли в зарегистрированном браке. Для совместного проживания ответчик был зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Решением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между Краенковой Е.В. и ответчиком был расторгнут. С 2014 года ответчик в указанном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию имущества с 2008 года не несёт, в спорной квартире личных вещей не имеет. Кроме того, с 2008 года и по настоящее время ответчик Романов Ю.Н. оплачивать коммунально-жилищные услуги отказывается, добровольно выписываться с указанного адреса не собирается, ссылаясь на право владения вышеуказанным помещением ввиду наличия регистрации по указанному адресу, препятствует продаже данного помещения. Таким образом, ответчик Романов Ю.Н. препятствует праву пользования и распоряжения принадлежащим соистцам жилым помещением. Договорённостей с ответчиком относительно порядка пользования жилым помещением не имеет. С 2014 года ответчик проживет в <адрес>, где работает водителем автобуса в организации, осуществляющей пассажирские перевозки. С 2008 года и по настоящее время Краенкова Е.В. оплачивает жилищно-коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения.
Просит признать ответчика Романова Ю.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учёта.
Истцы Краенкова Е.В., Романов М.Ю. в зал судебного заседания не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, об отложении ходатайств не заявляли. Ранее истец Краенкова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Также при подаче искового заявления Романов М.Ю. представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Романов Ю.Н. в зал судебного заседания не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, об отложении ходатайств не заявлял.
Представитель третьего лица ООО УК «Ветер Перемен» в зал судебного заседания не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.
Помощник прокурора <адрес> Пешков Т.Т. в заключении указал, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст.167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, с учетом заключения помощника прокурора <адрес> Пешкова Т.Т., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно статье 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № с ДД.ММ.ГГГГ являются Романов М.Ю. (1/2 доли), с ДД.ММ.ГГГГ Краенковой (Романовой) Е.В. (1/2 доли), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № и №, решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.
Согласием № от ДД.ММ.ГГГГ Романов Ю.Н. отказался от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
По данным ТО ЗАГС по Центральному и <адрес>м <адрес>, свидетельству о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между Мочаловой (Краенковой) Е.В. и Романовым Ю.Н. заключен брак, в период брака у Мочаловой (Краенковой) Е.В. и Романова Ю.Н. родился сын Романов М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ брак между Романовой (Краенковой) Е.В. и Романовым Ю.Н. расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ между Краенковым А.С. и Романовой (Краенковой) Е.В. заключен брак.
В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, состоит на регистрационном учете: Романов Ю.Н. (муж) с ДД.ММ.ГГГГ, Мочалов Д.В. (брат) с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно регистрационному досье Романов Ю.Н. зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>.
По данным ООО УК «Ветер перемен», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, отсутствует.
Кроме того, истец несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные и жилищные услуги, доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик Романов Ю.Н. в спорной комнате длительное время не проживает, членом семьи истцов не является, личные вещи в квартире отсутствуют, ответчик не исполняет обязанности по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не заключалось.
Указанные обстоятельства ответчиком в соответствии со статьей 56 ГПК РФ не оспорены, доказательств обратного суду не представлено.
При указанных обстоятельствах суд, признавая заявленные истцом требования законными и обоснованными, полагает возможным признать ответчика Романова Ю.Н. прекратившим право пользования комнатой № по <адрес>.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (пункт 31).
При указанных обстоятельствах решение суда о прекращении право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес> со дня его вступления в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Краенковой Е. В., Романова М. Ю. к Романову Ю. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Романова Ю. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> прекратившим право пользования комнатой № по <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Романова Ю. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>, со дня вступления решения в законную силу.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца с момента его изготовления в полном объеме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд <адрес>.
Председательствующий В.В. Бретавский
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.