ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2026 года г. Красноярск
Центральный районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Приходько П.В., при секретаре Мельниковой П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к Коху (Лалетину) Алексу (Алексею) Сергеевичу, Лалетиной Анне Валерьевне о взыскании задолженности по оплате за коммунальные слуги, пени за просрочку платежей,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось в суд с иском к Коху (Лалетину) Алексу (Алексею) Сергеевичу, Лалетиной Анне Валерьевне о взыскании задолженности по оплате за коммунальные слуги, пени за просрочку платежей.
Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» и ООО «Краском» в спорный период являлись исполнителями коммунальных услуг в части отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения для жителей данного многоквартирного дома. ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в соответствии с агентским договором № № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к агентскому договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными с АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», агентским договором № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ООО «КрасКом», является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные услуги. Исполнители в спорный период бесперебойно и в полном объеме оказывали потребителю коммунальные услуги. Потребитель свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность за коммунальные услуги: по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 485,76 руб., по горячему водоснабжению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 010 руб., по холодному водоснабжению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 940,10 руб., по водоотведению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 287,71 руб. Задолженность за спорный период была взысканы мировым судьей судебного участка № в <адрес> в приказном производстве, вынесен судебный приказ №, который впоследствии был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе работы службы судебных приставов в рамках исполнительного производства денежные средства не удерживались. За несвоевременное исполнение обязательств начислены пени.
На основании изложенного просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность за коммунальные услуги: по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 485,76 руб., по горячему водоснабжению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 010 руб., по холодному водоснабжению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 940,10 руб., по водоотведению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 287,71 руб., пени за просрочку платежей: по отоплению в размере 67 339,72 руб., по горячему водоснабжению в размере 60 503,89 руб., по холодному водоснабжению в размере 10 596,27 руб., по водоотведению в размере 8 092,70 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 747,68 руб.
В судебное заседание представитель истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания» не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.
Ответчики Кох (Лалетин) Алекс (Алексей) Сергеевич, Лалетина Анна Валерьевна в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Представители третьих лиц АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ООО «КрасКом», ООО «ЖКК» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Исходя из ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с. ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно п. 1 ст. 143 ЖК РФ, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Пунктом 2 данной статьи установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с п. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
Подпунктом «г» п. 34 вышеуказанных Правил установлено, что потребитель обязан, в целях учета потребленных коммунальных услуг, использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела, собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Кох (Лалетин) Алекс (Алексей) Сергеевич, Лалетина Анна Валерьевна, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Исполнителем коммунальных услуг для жителей многоквартирного дома в части отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения являлись АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс». ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в соответствии со ст. 1005 ГК РФ и агентским договором №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», и договором № №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс», является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы.
Ресурсоснабжающие организации в спорные периоды бесперебойно и в полном объеме отпускали тепловую энергию и обеспечивали горячим, холодным водоснабжением, осуществляли водоотведение.
Как следует из представленного истцом расчета задолженности, подлежащая взысканию с ответчиков в пользу ООО «СТК» задолженность за услуги, предоставляемые АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «КрасКом» по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 48 485,76 руб., по горячему водоснабжению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 37 010 руб., по холодному водоснабжению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 14 940,10 руб., по водоотведению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 11 287,71 руб.
Представленный стороной истца расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг является верным и обоснованным, произведен в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и с тарифами, усыновленными решениям общего собрания собственников жилых и нежилых помещений.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с Лалетина Алексея Сергеевича, Лалетиной Анны Валерьевны в пользу ООО «СТК» задолженность за коммунальные услуги по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 485,76 руб., по горячему водоснабжению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 010 руб., по холодному водоснабжению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 940,10 руб., по водоотведению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 287,71 руб., пени за просрочку платежей: по отоплению в размере 46 036,82 руб., по горячему водоснабжению в размере 41 243,41 руб., по холодному водоснабжению в размере 17 145,06 руб., по водоотведению в размере 13 133,86 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 924 руб.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> судебный приказ о взыскании с ответчиков в пользу ООО «СТК» суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен.
Вместе с тем, поскольку ответчиками ненадлежащим образом исполнялись обязанности по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, с учетом Постановления Правительства РФ от 2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», истцом, начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за отопление в размере 67 339,72 руб., по горячему водоснабжению в размере 60 503,89 руб., по холодному водоснабжению в размере 10 596,27 руб., по водоотведению в размере 8 092,70 руб.
Расчет суммы пени проверен судом, ответчиками не оспаривается, суд находит его верным в связи с чем, в пользу истца подлежит взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за отопление в размере 67 339,72 руб., по горячему водоснабжению в размере 60 503,89 руб., по холодному водоснабжению в размере 10 596,27 руб., по водоотведению в размере 8 092,70 руб.
Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчиков следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 747,68 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Сибирская теплосбытовая компания» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Кох (Лалетина) Алекса (Алексея) Сергеевича (паспорт серии №), Лалетиной Анны Валерьевны (паспорт серии №) в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» (ИНН №) задолженность по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 485 рублей 76 копеек, по горячему водоснабжению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 010 рублей, по холодному водоснабжению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 940 рублей 10 копеек, по водоотведению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 287 рублей 71 копейку, пени за просрочку платежей по отоплению в размере 67 339 рублей 72 копейки, по горячему водоснабжению в размере 60 503 рубля 89 копеек, по холодному водоснабжению в размере 10 596 рублей 27 копеек, по водоотведению в размере 8 092 рубля 70 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 747 рублей 68 копеек.
Ответчики вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчики вправе обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.
Иные лица, участвующие в деле, в также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, вправе обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
КОПИЯ ВЕРНА
Председательствующий П.В. Приходько
Мотивированное заочное решение изготовлено 01 июня 2026 года.