ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения
22 апреля 2026 года г. Красноярск
Центральный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Судит А.Г., при секретаре Москвиной А.Ю., рассматривая в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Покровка Лайф» к Бодоногову Александру Анатольевичу, Бодоноговой Марии Михайловне о возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Покровка Лайф» обратилось в суд с иском к Бодоногову А.А., Бодоноговой М.М. о возложении обязанности, мотивируя требования тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом № <адрес> на основании заключенного договора управления от 26.12.2017. Согласно выписке из ЕГРН, Бодоногов А.А., Бодоногова М.М., являются собственником жилого помещения № № в многоквартирном доме <адрес>. В ООО УК «Покровка Лайф» поступают жалобы от собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, что с дренажной трубки кондиционера жилого помещения № 67, выведенной на фасад дома, капает конденсат, тем самым приносит неудобства собственникам ниже расположенных жилых помещений, а также постоянно падающие капли создают шум и разрушают фасад и отмостку дома. 30.06.2025 в составе комиссии работников управляющей компании проведен осмотр общедомового имущества МКД 120 по ул. Линейная в г. Красноярске, в ходе которого установлен факт установки элемента благоустройства: на фасад дома выведена дренажная трубка сплит-системы кондиционер. Паспортом фасада по многоквартирному дому №<адрес> не предусмотрено размещение оборудования (кондиционеров) на фасаде дома, только допускается их размещения на стенах за остеклением балкона с выведенной дренажи трубкой внутрь балкона, либо в канализацию. В нарушение указанных норм ответчиком самостоятельно выведена дренажная труд блока сплит-системы (кондиционера) на фасад многоквартирного дома по адресу: <адрес>, капли которой создают шумовые помехи собственнике помещений, проживающим этажами ниже, попадая на фасад дома, окна и подоконники также капая на людей, проходящих под домом. Ответчикам направлена претензия о необходимости устранения нарушений в добровольном порядке, между тем данная претензия осталась без рассмотрения, меры по устранению нарушений ответчиками до настоящего времени не приняты, дренажная трубка кондиционера не демонтирована. Истец просит обязать Бодоногова А.А., Бодоногову М.М. в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу произвести за свой счет демонтаж дренажной трубки сплит системы оборудования (кондиционера) в количестве одна штука на фасаде многоквартирного дома <адрес>, взыскать с ответчиков судебную неустойку в случае неисполнение решения в установленный судом срок в размере 1000 руб. за каждый день неисполнения решения суда до момента фактического исполнения решения суда, в случае неисполнения решения суда после истечения установленного срока предоставить право управляющей компании произвести демонтаж дренажной трубки сплит систем оборудования (кондиционера) в количестве одна штука на фасаде многоквартирного дома <адрес> с приведением в первоначальное состояние стены фасада дома с отнесением расходов на ответчика, взыскать с ответчиков в пользу истца госпошлину в размере 6000 руб.
До судебного заседания от представителя истца Чепчец Л.Ю. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:
1. Предметом настоящего мирового соглашения является урегулирование вопроса о демонтаже ответчиками дренажной трубки сплит системы оборудования (кондиционера) в количестве одна штука на фасаде многоквартирного дома <адрес> с приведением в первоначальное состояние стены фасада дома по делу № 2- 1970/2026 в порядке и на условиях, определенных настоящим соглашением.
2. Стороны признают, что причиной изменения стены фасада многоквартирного дома по адресу: <адрес> является монтаж дренажной трубки сплит системы оборудования (кондиционера) в количестве одна штука на фасаде многоквартирного дома <адрес> в результате действий ответчиков.
3. Причина изменения стены фасада многоквартирного дома по адресу: <адрес>, указанная в п.2 настоящего мирового соглашения, установлена Актом осмотра фасада от 30.06.2025, 23.03.2026.
4. Обязательства Сторон:
4.1. Ответчики обязуются привести фасад здания в первоначальное состояние в срок до 22.04.2026.
4.2. Работы по приведению фасада в первоначальное состояние выполняются за счет Ответчиков Бодоногова Александра Анатольевича и Бодоноговой Марии Михайловны.
4.3. Управляющая компания обязуется не препятствовать проведению восстановительных работ.
5. Порядок исполнения:
5.1. Работы выполняются в соответствии с проектом, согласованным с управляющей компанией, разработанным на основании постановления администрации г. Красноярска № 399 от 19.06.2018 «Об утверждении порядка составления, изменения и согласования паспорта фасадов зданий, строений на территории города Красноярска».
5.2. По завершении работ Стороны составляют акт приемки.
6. Ответственность:
6.1. В случае неисполнения настоящего мирового соглашения после истечения срока, установленного и. 4.1 настоящего соглашения, управляющая компания вправе произвести демонтаж дренажной трубки сплит системы оборудования (кондиционера) в количестве одна штука на фасаде многоквартирного дома <адрес> с приведением в первоначальное состояние стены фасада дома с отнесением расходов на ответчиков.
7. Истец отказывается от исковых требований в части:
- Обязанности Бодоногова Александра Анатольевича, Бодоноговой Марии Михайловны в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу произвести за свой счет демонтаж дренажной трубки сплит системы оборудования (кондиционера) в количестве одна штука на фасаде многоквартирного дома №<адрес>
- Взыскания с ответчиков судебной неустойки в случае неисполнение решения Центрального районного суда г. Красноярска в установленный судом срок в размере 1000 руб. за каждый день неисполнения решения суда до момента фактического исполнения решения суда.
8. Судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины распределяются согласно части 9 статьи 153.10 ГПК РФ и подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ).
Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб.
Согласно положений статьи 333.40 НК РФ истцу из федерального бюджета подлежат возврату 4200 рублей, составляющие 70% от уплаченной Истцом государственной пошлины.
Оставшиеся денежные средства в размере 1 800 рублей, составляющие 30% от уплаченной Истцом государственной пошлины, уплачиваются Ответчиком Истцу в течение 3 (трех) рабочих дней с даты утверждения мирового соглашения, путем перечисления на расчетный счет Истца с указанием в платежном документе наименования платежа - «оплата госпошлины по делу № 2-1970/2026» по следующим реквизитам:
ИНН
2466173475
КПП
246601001
ОГРН
1162468092973 р/с
40702810823420000977филиал «Новосибирский» АО «Альфа-Банк»
к/с
30101810600000000774
БИК
045004774
Почтовый адрес
660020, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Линейная, д.122, оф.1
9. Ответчик подтверждает, что ему известно о том, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.
В случае не приведения стены фасада многоквартирного дома в первоначальное состояние путем демонтажа дренажной трубки Ответчиками, указанном в настоящем мировом соглашении в установленный срок, либо повторного монтажа, Истец вправе обратиться в суд с ходатайством о выдаче ему исполнительного листа на принудительное исполнение по правилам ГПК РФ.
10. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
11. Настоящее мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.
12. Мировое соглашение является неотъемлемой частью материалов судебного дела № 2-1970/2026, вступает в силу после его утверждения Центральным районным судом г. Красноярска и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
13. На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ просят суд настоящее мировое соглашение утвердить и производство по делу № 2-1970/2026 прекратить.
Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ сторонам известны.
Представитель истца ООО УК «Покровка Лайф» Чепчец Л.Ю., ответчики, третье лица, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представитель истца просила рассмотреть ходатайство в её отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, изучив мировое соглашение, суд полагает возможным его утверждение по следующим основаниям.
В силу ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 220 ГПК РФ суд или судья прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом (абзац 2).
Суд находит, что заключение мирового соглашения на указанных условиях не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку направлено на взаимное удовлетворение интересов сторон.
Учитывая, что стороны вправе самостоятельно определять способ защиты своего права, мировое соглашение вызвано достигнутой между ними договоренностью о способе и порядке разрешения спорных отношений, и оснований для отказа в утверждении судом мирового соглашения не имеется, мировое соглашение подлежит утверждению, а производство по делу прекращению.
Последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением судом мирового соглашения, предусмотренные ч. 3 ст. 173, ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, а именно, прекращение производство по делу и невозможность повторного предъявления иска в суд по тому же предмету, по тем же основаниям, к тому же ответчику, сторонам разъяснены и понятны, о чем свидетельствуют их подписи в мировом соглашении.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 220-221, 224-224 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Покровка Лайф», в лице представителя Чепчец Л.Ю., действующей на основании доверенности и Бодоноговым А.А., Бодоноговой М.М., мировое соглашение, согласно которому:
1. Предметом настоящего мирового соглашения является урегулирование вопроса о демонтаже ответчиками дренажной трубки сплит системы оборудования (кондиционера) в количестве одна штука на фасаде многоквартирного дома <адрес> с приведением в первоначальное состояние стены фасада дома по делу № 2- 1970/2026 в порядке и на условиях, определенных настоящим соглашением.
2. Стороны признают, что причиной изменения стены фасада многоквартирного дома по адресу: <адрес>, является монтаж дренажной трубки сплит системы оборудования (кондиционера) в количестве одна штука на фасаде многоквартирного дома № <адрес> в результате действий ответчиков.
3. Причина изменения стены фасада многоквартирного дома по адресу: <адрес>, указанная в п.2 настоящего мирового соглашения, установлена Актом осмотра фасада от 30.06.2025, 23.03.2026.
4. Обязательства Сторон:
4.1. Ответчики обязуются привести фасад здания в первоначальное состояние в срок до 22.04.2026.
4.2. Работы по приведению фасада в первоначальное состояние выполняются за счет Ответчиков Бодоногова Александра Анатольевича и Бодоноговой Марии Михайловны.
4.3. Управляющая компания обязуется не препятствовать проведению восстановительных работ.
5. Порядок исполнения:
5.1. Работы выполняются в соответствии с проектом, согласованным с управляющей компанией, разработанным на основании постановления администрации г. Красноярска № 399 от 19.06.2018 «Об утверждении порядка составления, изменения и согласования паспорта фасадов зданий, строений на территории города Красноярска».
5.2. По завершении работ Стороны составляют акт приемки.
6. Ответственность:
6.1. В случае неисполнения настоящего мирового соглашения после истечения срока, установленного и. 4.1 настоящего соглашения, управляющая компания вправе произвести демонтаж дренажной трубки сплит системы оборудования (кондиционера) в количестве одна штука на фасаде многоквартирного дома № 120 по ул. Линейная в г. Красноярске с приведением в первоначальное состояние стены фасада дома с отнесением расходов на ответчиков.
7. Истец отказывается от исковых требований в части:
- Обязанности Бодоногова Александра Анатольевича, Бодоноговой Марии Михайловны в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу произвести за свой счет демонтаж дренажной трубки сплит системы оборудования (кондиционера) в количестве одна штука на фасаде многоквартирного дома №<адрес>
- Взыскания с ответчиков судебной неустойки в случае неисполнение решения Центрального районного суда г. Красноярска в установленный судом срок в размере 1000 руб. за каждый день неисполнения решения суда до момента фактического исполнения решения суда.
8. Судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины распределяются согласно части 9 статьи 153.10 ГПК РФ и подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ).
Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб.
Согласно положений статьи 333.40 НК РФ истцу из федерального бюджета подлежат возврату 4200 рублей, составляющие 70% от уплаченной Истцом государственной пошлины.
Оставшиеся денежные средства в размере 1 800 рублей, составляющие 30% от уплаченной Истцом государственной пошлины, уплачиваются Ответчиком Истцу в течение 3 (трех) рабочих дней с даты утверждения мирового соглашения, путем перечисления на расчетный счет Истца с указанием в платежном документе наименования платежа - «оплата госпошлины по делу № 2-1970/2026» по следующим реквизитам:
ИНН
2466173475
КПП
246601001
ОГРН
1162468092973 р/с
40702810823420000977филиал «Новосибирский» АО «Альфа-Банк»
к/с
30101810600000000774
БИК
045004774
Почтовый адрес
660020, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Линейная, д.122, оф.1
9. Ответчик подтверждает, что ему известно о том, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.
В случае не приведения стены фасада многоквартирного дома в первоначальное состояние путем демонтажа дренажной трубки Ответчиками, указанном в настоящем мировом соглашении в установленный срок, либо повторного монтажа, Истец вправе обратиться в суд с ходатайством о выдаче ему исполнительного листа на принудительное исполнение по правилам ГПК РФ.
Производство по гражданскому делу по иску ООО УК «Покровка Лайф» к Бодоногову Александру Анатольевичу, Бодоноговой Марии Михайловне о возложении обязанности, прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Председательствующий А.Г. Судит
Копия верна
Судья А.Г. Судит