ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2026 г. г. Красноярск
Центральный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Савельевой М.Ю., при ведении протокола секретарем Шубинской Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Рудягиной Татьяны Леонидовны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилые помещения в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Рудягина Т.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилые помещения в порядке наследования, мотивируя требования тем, что 16.12.2015 между ООО «Сибинвест» и ООО «Строительное управление 208» заключен договор участия в долевом строительстве № №, в соответствии с условиями которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить многоэтажный жилой <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства в собственность однокомнатную квартиру № №, расположенную на 4-м этаже, общей площадью 38,65 кв.м. Между ООО «Строительное управление 208» и ООО «КрасВектор» 18.07.2019, а впоследствии - 07.12.2019 между ООО «КрасВектор» и ФИО4 заключены договоры уступки права требования в отношении указанной квартиры.
Кроме того, 17.12.2015 между ООО «Сибинвест» и ООО «Строительное управление 208» заключен договор участия в долевом строительстве № № в соответствии с условиями которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить многоэтажный жилой <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №:65, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства в собственность однокомнатную квартиру № №, расположенную на 24-м этаже, общей площадью 23,75 кв.м. Между ООО «Строительное управление 208» и ООО «КрасВектор» 27.09.2019, а впоследствии - 07.12.2019 между ООО «КрасВектор» и ФИО4 заключены договоры уступки права требования в отношении указанной квартиры.
ФИО4 оплата за указанные квартиры произведена в полном объёме, что подтверждается справками ООО «КрасВектор» от 07.12.2019.
Решением Арбитражного суда Красноярского края ООО «Сибинвест» признано банкротом, в отношении Общества открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим участники строительства ООО «Сибинвест» включены в реестр требований кредиторов, в том числе требования ФИО4 о передаче вышеуказанных квартир.
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, истец является его наследником. Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве собственности в порядке наследования на спорные помещения.
На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на <адрес> (кадастровый №) и № (кадастровый №) по адресу: <адрес> (почтовый адрес: <адрес>
В судебное заседание истец Рудягина Т.Л., представитель истца Смолко М.Ю., представитель ответчика администрации г. Красноярска, представители третьих лиц ДМИЗО администрации г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, ООО «СибИнвест», ООО «КрасВектор», ООО «Строительное управление 208», Фонда Защиты Прав Граждан – Участников Долевого Строительства Красноярского края, Публично-Правовая компания «Фонд развития территорий», конкурсный управляющий Зоров В.И., нотариус Стряпкова С.С., Соболева П.А., Барулина У.А., не явились, о времени и месте его проведения извещены в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.
Представитель ответчика администрации г. Красноярска направил в адрес суда возражения, указал, что истцу необходимо представить доказательства, свидетельствующие о принятии наследства в установленный срок либо доказательства, свидетельствующие об уважительности причин пропуска срока для принятия наследства. В случае отсутствия наследников, принявших наследство в установленном порядке, спорное имущество является выморочным в силу закона и должно перейти в собственность МО г. Красноярска.
Представитель Публично-Правовой компании «Фонд развития территорий» направил в адрес суда возражения, просил в иске отказать в полном объёме. Указал, что в Фонде отсутствует информация о замене участка долевого строительства ФИО4 на его наследника (наследников) в отношении требований о передаче спорных помещений к застройщику ООО «Сибинвест», в связи с чем Фонд, как и Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Красноярского края, не вправе согласовать передачу спорных помещений иному лицу, не являющемуся ни участником долевого строительства, ни его правопреемником.
Представитель ООО «КрасВектор» направил в суд заявление, которым просил рассмотреть дело в своё отсутствие. Возражений против удовлетворения требований не заявил, указал, что оплата за спорные объекты произведена в полном объёме, имущественных требований к сторонам спора не Общество не имеет.
Нотариус Стряпкова С.С. направила в адрес суда заявление, которым просила рассмотреть дело в своё отсутствие.
Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, в том числе, в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу требований ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как следует из положений ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ст. 16 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документы о передаче объекта долевого строительства.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В ходе судебного заседания установлено, что 16.12.2015 между ООО «Сибинвест» и ООО «Строительное управление 208» заключен договор участия в долевом строительстве № № в соответствии с условиями которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить многоэтажный жилой <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства в собственность однокомнатную квартиру № №, расположенную на 4-м этаже, общей площадью 38,65 кв.м. (т. 1, л.д. 51-55).
Между ООО «Строительное управление 208» и ООО «КрасВектор» 18.07.2019 заключен договор уступки права в отношении указанной квартиры (т. 1, л.д. 56).
ООО «КрасВектор» оплата за указанную квартиру произведена в полном объёме, что подтверждается справкой ООО «Строительное управление 208» от 06.12.2019 (т. 1, л.д. 57).
Между ООО «КрасВектор» и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение № уступки права (требований) в отношении указанной квартиры (т. 1, л.д. 58-59).
ФИО4 оплата за указанную квартиру произведена в полном объёме, что подтверждается справкой ООО «КрасВектор» от 07.12.2019 (т. 1, л.д. 60).
Кроме того, 17.12.2015 между ООО «Сибинвест» и ООО «Строительное управление 208» заключен договор участия в долевом строительстве № №6 в соответствии с условиями которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить многоэтажный жилой <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0300303:65, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства в собственность однокомнатную квартиру № №, расположенную на 24-м этаже, общей площадью (с учётом приведённой площадью балконов) 23,75 кв.м.
Между ООО «Строительное управление 208» и ООО «КрасВектор» 27.09.2019 заключен договор уступки права в отношении указанной квартиры (т. 1, л.д. 68).
ООО «КрасВектор» оплата за указанную квартиру произведена в полном объёме, что подтверждается справкой ООО «Строительное управление 208» от 06.12.2019 (т. 1, л.д. 69).
Между ООО «КрасВектор» и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение № уступки права (требований) в отношении указанной квартиры (т. 1, л.д. 70-71).
ФИО4 оплата за указанную квартиру произведена в полном объёме, что подтверждается справкой ООО «КрасВектор» от 07.12.2019 (т. 1, л.д. 72).
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 24.12.2020 ООО «Сибинвест» признано банкротом, открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим Лагода Н.С. участники строительства ООО «Сибинвест» включены в реестр требований кредиторов, в том числе требования ФИО4 о передаче:
- однокомнатной квартиры № №, расположенной на 4-м этаже многоэтажного жилого <адрес>;
- однокомнатной квартиры № №, расположенной на 24-м этаже многоэтажного жилого <адрес> подтверждается уведомлениями о включении в реестр требований участников строительства: участник строительства ФИО4, номер квартиры № (т. 1, л.д. 50, 61).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Рудягина Т.Л. являлась супругой ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
Третьи лица Соболева (Рудягина) П.А., Барулина (Рудягина) У.А. являются дочерями ФИО4, что подтверждается свидетельствами о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно, а также свидетельствами о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.
После смерти ФИО4 открылось наследство в виде квартиры № № (кадастровый №) и № (кадастровый №) по адресу: <адрес> (почтовый адрес: <адрес>), право собственности на которые при жизни наследодателя оформлено не было.
Из пояснений истца следует, что спорные помещения были приобретены наследодателем по договорам уступки права требования и на момент его смерти право собственности на спорные помещения зарегистрированы не были. Арбитражным судом Красноярского края застройщик признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, участники строительства включены в реестр требований кредиторов, в том числе требования ФИО4 на спорные помещения. Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении спорных помещений, так как из представленных документов не представляется возможным установить права наследодателя на конкретный объект долевого строительства. Вместе с тем, спорные помещения приобретены наследодателем по договорам, оплата произведена в полном объёме, в настоящий момент жилой дом введён в эксплуатацию. Истцом как единственным наследником наследственное имущество после смерти ФИО4 принято, получены свидетельства о праве на наследство по закону.
Наследниками после смерти ФИО4 являются: супруга Рудягина Т.Л., дочери Соболева (Рудягина) П.А., Барулина (Рудягина) У.А.
Как следует из представленных материалов наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, Рудягина Т.Л. ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после смерти супруга.
ДД.ММ.ГГГГ от Соболевой П.А. и ДД.ММ.ГГГГ от Барулиной У.А. поступили заявления об отказе от вступления в наследство после смерти отца ФИО4 в пользу матери Рудягиной Т.Л.
Таким образом, истец в установленном законном порядке вступила в наследство, в чем бы оно ни заключалось, и где бы не находилось.
Согласно письму нотариуса Стряпковой С.С. от 22.10.2025, Рудягиной Т.Л. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на права и обязанности по договору: № № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес> <адрес>, заключенному ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта долевого строительства - квартиры № № № №6 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес> <адрес>, заключенному ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта долевого строительства - квартиры № №, в связи с тем, что документы, подтверждающие права и обязанности наследодателя на вышеуказанные объекты долевого строительства, не были представлены наследником (представителем наследника), по запросу нотариуса была получена выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах долевого участия в отношении объектов долевого строительства на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> – <адрес> выписке, в отношении каждого из объектов долевого строительства указаны много участников долевого строительства и договоров, подтверждающих их права, в связи с этим нотариусу не представляется возможным установить права наследодателя на конкретный объект долевого строительства, наличие либо отсутствие уступки права другому лицу, выявить и запросить правоустанавливающие документы. Следовательно, совокупность документов, представленных и запрошенных нотариусом для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, недостаточна для подтверждения бесспорной принадлежности имущественных прав наследодателю на указанные объекты долевого строительства.
Из материалов наследственного дела следует, что Рудягина Т.Л. вступила в наследство после смерти ФИО4, что подтверждается выданными свидетельствами о праве на наследство по закону в отношении иного имущества (вопреки доводам стороны ответчика и третьего лица).
В материалы дела представлено разрешение администрации г. Красноярска на ввод объекта в эксплуатацию от 27.06.2024 в отношении объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией – многоэтажные жилые дома с инженерным обеспечением Жилой дом № №, расположенный по адресу: <адрес> – <адрес> (кадастровый №), кадастровый номер земельного участка № (т. 1, л.д. 160-161).
Распоряжением администрации г. Красноярска №-недв от ДД.ММ.ГГГГ объекту адресации, являющемуся объектом недвижимости, - зданию, - строительство которого не завершено, с кадастровым номером № площадью 14 303,7 кв.м., вид объекта недвижимости: объект незавершённого строительства, наименование объекта капитального строительства «<адрес>, присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес> (т. 1, л.д. 194).
Учитывая установленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что квартира № № (кадастровый №) и квартира № № (кадастровый №) по адресу: <адрес>, фактически принадлежали на праве собственности ФИО4 и не были им оформлены на праве собственности в надлежащем порядке в связи с банкротством застройщика ООО «Сибинвест», включением указанного имущества в реестр требований кредиторов и в связи со смертью ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, участник долевого строительства считается исполнившим свои обязательства с момента уплаты в полном объеме денежных средств.
В связи с изложенным, суд полагает, что указанные жилые помещения являются частью наследственного имущества после смерти ФИО4
В связи с принятием Рудягиной Т.Л. наследственного имущества после смерти ФИО4, суд полагает, что исковые требования о признании права собственности в порядке наследования по закону на спорное имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 144 ГПК РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.
В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.
Определением суда от 08.12.2025 приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра по Красноярскому краю производить регистрацию прав, перехода прав на недвижимое имущество - квартиры по адресу: <адрес>
С целью последующей регистрации права собственности на спорные помещения за истцом, принятые судом обеспечительные меры подлежат отмене после вступления настоящего заочного решения суда в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рудягиной Татьяны Леонидовны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилые помещения в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Рудягиной Татьяной Леонидовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (<данные изъяты>), право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>В, <адрес> (кадастровый №).
Признать за Рудягиной Татьяной Леонидовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (<данные изъяты>), право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>В, <адрес> (кадастровый №).
Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением Центрального районного суда г. Красноярска от 08.12.2025, в виде запрета Управлению Росреестра по Красноярскому краю производить регистрацию прав, перехода прав на недвижимое имущество - квартиры по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Подписано председательствующим.
Копия верна.
Судья М.Ю. Савельева
Мотивированное решение составлено 13.03.2026