ОПРЕДЕЛЕНИЕ
25 марта 2026 года <адрес>
Центральный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Старковой К.В., при секретаре ФИО2, с участием ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО3, рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, мотивируя свои требования тем, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. <адрес> имеет 9 этажей, оборудован лифтом, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в 2014 г. составлял 6,30 руб. с квадратного метра площади, в 2015 г. – 6,60 руб., в 2016 г. – 6,90 руб., в 2017 г. – 7,20 руб., в 2018 г. – 7,50 руб., в 2019 г.- 7,80 руб., в 2020 г. – 8,35 руб., в 2021 г. – 8,68 руб., в 2022 г.- 9,03 руб., в 2023 г. – 9,61 руб., в 2024 г. – 10,04 руб., в 2025 г. – 10,48 руб. с квадратного метра площади соответственно. Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес>, общей площадью 68,10 кв.м., следовательно, обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за квартиру, принадлежащую ответчику, начислено взносов на капитальный ремонт на сумму 59 750, 93 руб., пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт – 9 112, 64 руб., таким образом, общая сумма задолженности составляет 68 863, 57 руб. Просил суд взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт и пени в размере 68 863, 57 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Ответчик ФИО1, представитель ответчика по устному ходатайству ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали в полном объеме, пояснили, что собственником спорной квартиры является отец ответчика – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который зарегистрирован с 2016 г. и фактически проживает по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не является собственником указанной квартиры, в ней не зарегистрирован и не проживает. Заявили ходатайство о замене ненадлежащего ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на надлежащего – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и передать дело по подсудности по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть заявленные ходатайства в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав мнение лиц, участвующих в процессе, исследовав материалы гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с выпиской из ЕГРН, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно регистрационному досье о регистрации граждан РФ (полное) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Кроме того, в судебном заседании сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подтвердил, что фактически его отец проживает по месту регистрации.
В силу ст. 148, п. 4 ч. 1 ст. 150 ГПК РФ судья при подготовке дела к судебному разбирательству разрешает вопрос о составе лиц, участвующих в деле, и других участников процесса и о вступлении в дело соистцов, соответчиков и третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора, а также разрешает вопросы о замене ненадлежащего ответчика.
В соответствии с ч. 1 ст. 41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим.
Поскольку исковые требования заявлены к собственнику квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, собственником указанной квартиры является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН, соответственно привлеченный к участию в деле ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ненадлежащим и подлежит замене на надлежащего ответчика – собственника спорной квартиры ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
При таких обстоятельствах, суд производит замену ненадлежащего ответчика – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, надлежащим ответчиком – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Поскольку согласно регистрационному досье о регистрации граждан РФ, пояснениям ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, надлежащий ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 2016 г. и фактически проживает по адресу: <адрес>, что не находится на территории <адрес>, соответственно настоящее дело подлежит передаче по подсудности по месту жительства ответчика, то есть в Кировский районный суд <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 33, ст. ст. 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
По гражданскому делу по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, произвести замену ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на надлежащего ответчика – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Передать гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт по подсудности в Кировский районный суд <адрес>.
На определение суда может быть подана частная жалоба в <адрес>вой суд через Центральный районный суд <адрес> в течение 15 дней.
№
№
№
№
Судья
К.В. Старкова