ОПРЕДЕЛЕНИЕ
28 января 2026 года г. Красноярск
Центральный районный суд города Красноярска в составе:
председательствующего судьи Приходько П.В.
при секретаре Мельниковой П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солдатова Сергея Николаевича к АО «ДСК» о взыскании неустойки, государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Солдатов С.Н. обратился в суд с иском к АО «ДСК» о взыскании неустойки, государственной пошлины.
Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ, по условиях которого ответчик обязался оплатить стоимость земельного участка в сумме 25 000 000 руб. в течение 5 рабочий дней с даты перехода права собственности на объект недвижимого имущества и 10 000 000 руб. в рассрочку по 1 250 000 руб. с ДД.ММ.ГГГГ года ежемесячно. Пунктом 4.5 договора предусмотрено, что в случае просрочки оплаты земельного участка продавец вправе требовать с покупателей уплаты неустойки в размере 0,01% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Согласно представленному расчету задолженности размере неустойки составляет 665 000 руб. Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить неустойку, ответ на претензию не поступил.
Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу неустойку в размере 665 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 300 руб.
Определением Центрального районного суда г. Красноярска к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмет спора, привлечено ООО «Бизнес Альянс».
Протокольным определением Центрального районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмет спора, привлечено ООО СЗ «Счастливый дом».
В судебное заседание истец Солдатов С.Н., его представитель Ковалева Д.А. не явились, извещены надлежащим образом, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.
Представитель ответчика АО «ДСК» Антипина О.И. в судебном заседании заявила ходатайство о передаче дела по подсудности по адресу местонахождения земельного участка в соответствии с условиями п. 5.1 договора купли-продажи земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> районный суд г. Красноярска.
Представители третьих лиц ООО «Бизнес Альянс», ООО СЗ «Счастливый дом» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от представителя ООО «Бизнес Альянс» Банина В.Н. ранее поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны третьего лица.
Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для передачи дела по подсудности на рассмотрение другого суда в силу следующего.
В силу ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Ст. 28 ГПК РФ устанавливает, что иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
В соответствии со ст. 32 ГПК РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная ст. ст. 26, 27 и 30 настоящего Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.
Согласно п. 1.1.1. договора купли-продажи земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ года продавец продает, а покупатели приобретают в общую долевую собственность следующее недвижимое имущество: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на территории <адрес> района г. Красноярска.
Из содержания п. 5 договора купли-продажи земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что в случае невозможности разрешения спора путем переговоров стороны рассматривают его в судебном порядке по месту нахождения земельного участка.
Учитывая, что сторонами при заключении договора ДД.ММ.ГГГГ года была согласована подсудность по спорам, возникающим в процессе исполнения обязательств, данное условие обязательно не только для сторон, но и для суда, имеются основания для передачи гражданского дела по иску Солдатова Сергея Николаевича к АО «ДСК» о взыскании неустойки, государственной пошлины по месту нахождения земельного участка в <адрес> районный суд г. Красноярска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Передать по подсудности на рассмотрение в <адрес> районный суд г. Красноярска гражданское дело по иску Солдатова Сергея Николаевича к АО «ДСК» о взыскании неустойки, государственной пошлины.
На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение пятнадцати рабочих дней со дня его вынесения.
Председательствующий П.В.Приходько