РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2026 года г. Красноярск
Центральный районный суд города Красноярска в составе:
председательствующего судьи Шамова Г.А., при секретаре Калужиной В.Н., с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО18, представителя истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску ФИО17, ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> в <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО6, ФИО10, ФИО20, ФИО11 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, по встречному исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО10, ФИО20, ФИО11 к администрации <адрес> в <адрес> об установлении факта проживания на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
<адрес> в <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО5, ФИО10, ФИО20, ФИО11 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения. Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. В ходе обследования жилого помещения установлено, что в нём проживают ответчики. Документы, подтверждающие законные основания вселения и пользования жилым помещением, у ответчиков отсутствуют. В связи с изложенным, истец просил признать ФИО13 утратившим право пользования жилым помещением, выселить остальных ответчиков и снять их с регистрационного учёта.
ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО5, ФИО5, ФИО10, ФИО20, ФИО11, ФИО3, ФИО4 обратились в суд со встречным иском к администрации <адрес> в <адрес>, просили установить факт проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, обязать администрацию района заключить с ФИО1 договор социального найма на указанное жилое помещение, включив в состав семьи нанимателя всех истцов.
В судебном заседании представитель администрации <адрес> в <адрес> ФИО17 просила удовлетворить первоначальный иск, против удовлетворения встречного иска возражала.
ФИО8, действующая в своих интересах, а также в качестве законного представителя несовершеннолетних детей и по доверенности в интересах ФИО1, просила отказать в удовлетворении первоначального иска, удовлетворить встречные исковые требования.
Ответчики по первоначальному иску, истцы по встречному иску ФИО3 и ФИО4, <данные изъяты>, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили расписки, в которых указали, что поддерживают встречные исковые требования.
Третье лицо — Отдел опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации <адрес> в <адрес> — в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило.
Старший помощник прокурора <адрес> ФИО18 в заключении полагала возможным признать ФИО13 утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием его с регистрационного учета, а встречные исковые требования — подлежащими удовлетворению.
Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 2, 3 ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1 ст. 209 ГК РФ). Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В соответствии с положениями ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего в момент вселения ответчиков в спорное жилое помещение, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. По правилам ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением.
Аналогичные положения закреплены в ст.ст. 69, 70 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникают после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.
Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: наниматель ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты> ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты> ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты> ФИО8 (с ДД.ММ.ГГГГ), сын ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты> ФИО9 (с ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты> ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты> ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты> ФИО10 (с ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты> ФИО20 (с ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты> ФИО11 (с ДД.ММ.ГГГГ).
Из искового заявления и пояснений истцов по встречному иску следует, что жилое помещение было предоставлено ФИО23 — ФИО12 в ДД.ММ.ГГГГ в результате обмена. Обменный ордер на квартиру был получен, однако впоследствии утрачен. ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ семья непрерывно пользуется жилым помещением, проводит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, то есть фактически выполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Согласно акту обследования жилого помещения, в квартире в настоящее время проживают: ФИО1, ФИО24, ФИО8, ФИО5, ФИО10, ФИО5, ФИО20, ФИО11
ФИО3 и ФИО4 <данные изъяты> краю. ФИО9 с <данные изъяты> в спорном жилом помещении никогда не проживал, <данные изъяты>.
В материалы дела представлены чеки об оплате жилищно-коммунальных услуг, подтверждающие надлежащее исполнение проживающими в квартире лицами обязанностей по содержанию жилого помещения.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание длительность пользования спорным жилым помещением (ДД.ММ.ГГГГ), добросовестность со стороны лиц, в нём проживающих, надлежащее исполнение ими обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилья, отсутствие у них иных жилых помещений, суд не находит оснований для удовлетворения требований администрации <адрес> в <адрес> о выселении и снятии с регистрационного учёта ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО5, ФИО5, ФИО10, ФИО20, ФИО11
Вместе с тем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования администрации района о признании ФИО13 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта. Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО9 <данные изъяты>, в спорной квартире никогда не проживал, его отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, в связи с чем он утратил право пользования данным жилым помещением.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что встречные исковые требования об установлении факта проживания на условиях социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации <адрес> в <адрес> к ФИО9 удовлетворить.
Признать ФИО13, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО13, 01<данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В удовлетворении остальной части исковых требований администрации <адрес> в <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО10, ФИО20, ФИО11 о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения отказать.
Встречные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО10, ФИО20, ФИО11, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.
Установить факт проживания ФИО1 (№), ФИО2 (№), ФИО8 (№), ФИО5 (№), ФИО6 (№), ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 №), ФИО4 (№) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на условиях социального найма.
Возложить на администрацию <адрес> в <адрес> (№) обязанность заключить с ФИО1 (№), ФИО2 (№), ФИО8 (№), ФИО5 (№), ФИО6 (№), ФИО3 (№), ФИО4 (№) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, включив в состав семьи нанимателя ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в <адрес>вой суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья подпись Г.А. Шамов
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна
Судья Г.А. Шамов