РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2026 года г. Бородино
Бородинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Коса Е.А., при секретаре Киреёнок О.В., с участием истца Валова Н.В., ответчика Валова И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валова Николая Владимировича к Валову Игорю Николаевичу, АО «КрасЭКо», ООО «Ваш управдом плюс», Региональный фонд КРМДКК, ООО «Росттех», ООО «Эко-Восток», ПАО «Красноярскэнергосбыт» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и взыскании уплаченной доли,
УСТАНОВИЛ:
Истец Валов Н.В. обратился в суд с иском к ответчикам Валову И.Н., АО «КрасЭКо», ООО «Ваш управдом плюс», Региональный фонд КРМДКК, ООО «Росттех», ООО «Эко-Восток» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и взыскании уплаченной доли по тем основаниям, что истец является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик Валов И.Н. является собственником ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение. С момента приобретения квартиры оплата коммунальных услуг осуществлялась по одному лицевому счету истцом и его женой, после смерти которой в 2023 году, истец полностью оплачивает все коммунальные услуги, в том числе, приходящиеся на долю Валова И.Н. Истец <данные изъяты> пенсионером и производить оплату коммунальных услуг в полном размере ему затруднительно. Поскольку, между истцом и ответчиком, как участниками долевой собственности, соглашения о порядке участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, при этом ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, необходимо установить раздельный порядок оплаты, пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. С учетом уточненных исковых требований, просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ним и ответчиком в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: ? за Валовым Н.В. и ? доли за Валовым И.Н., взыскать с Валова И.Н. в пользу Валова Н.В. денежные средства, оплаченные за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2024г. по декабрь 2025г. включительно, соразмерно доле Валова И.Н. в размере 79139,97 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Истец Валов Н.В. в судебном заседании утоненные исковые требования поддержал.
Ответчик Валов И.Н. в судебном заседании исковые требования признал частично, просил исключить из требования оплаченные истцом услуги за период с января 2024г. по июнь 2024г., поскольку в данный период в квартире проживал и пользовался коммунальными услугами сам истец, в связи с чем он должен самостоятельно их оплачивать. Также просил учесть его затруднительное финансовое положение.
Представитель ответчика ООО «Росттех» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, направил возражение на исковое заявление, в котором указал, что ООО «Росттех» является ненадлежащим ответчиком по делу, так как не является стороной спора между собственниками жилого помещения и не может самостоятельно изменять порядок начислений, каких-либо нарушений договорных отношений с истцом не допускало, в связи с чем, требования о возложении обязанности на ООО «Росттех» удовлетворению не подлежат.
Представитель ответчика ООО «Эко-Восток» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, направил возражение на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований к ООО «Эко-Восток», мотивируя тем, что в квартире истца установлены приборы учета холодной и горячей воды, по показаниям которых производится начисление платы. Установление фиксированного объема платы между собственниками невозможно. Истец во внесудебном порядке не обращался с заявлением о разделении лицевого счета. Разрешение вопроса об объеме потребленной воды находится в исключительной компетенции собственников, которые вправе установить порядок оплаты.
Представители ответчиков АО «КрасЭко», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «Ваш управдом плюс» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, отзыва на исковые требования не представили.
Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве соответчика ПАО «Красноярскэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, направил возражение на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований к ПАО «Красноярскэнергосбыт», мотивируя тем, что плата за электроэнергию начисляется по показаниям прибора учета и ее разделение между собственниками возможно только при наличии нескольких приборов учета и достижении собственниками соглашения о порядке оплаты потребленной электроэнергии в местах общего пользования, доказательств соблюдения данных условий истцом не представлено.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу п.1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии с п.п.1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии со статьей 171 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных региональным оператором без заключения каких-либо договоров. Само по себе отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников жилых помещений от оплаты взносов за капитальный ремонт, поскольку такая обязанность возложена на них в силу закона.
Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п.27) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст.21, 26, 28 ГК РФ, ст.ст.56, 60, 64 СК РФ).
В соответствии с разъяснением, содержащимся в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума ВАС РФ №8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Как установлено в судебном заседании, собственниками квартиры, расположенной адресу: <адрес> являются Валов И.Н.– ? доли, Валов Н.В.- ? доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2026-27208472 от 02.03.2026.
Ресурсоснабжающими организациями по указанному адресу оказываются следующие услуги: АО «КрасЭКо» - по отоплению и горячему водоснабжению, ООО «Ваш управдом плюс» - управление и содержание общего имущества МКД, Региональный фонд КРМДКК-капитальный ремонт, ООО «Росттех»- услуги по обращению с твердыми отходами, ООО «Эко-Восток»- холодное водоснабжение, водоотведение.
Согласно представленной копии паспорта, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с 19.11.1996г. по настоящее время зарегистрирован истец Валов Н.В.
Согласно информации, представленной МП МО МВД России «Бородинский», в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик Валов И.Н. снят с регистрационного учета и зарегистрирован по месту жительства: <адрес> 15.11.2016г.
Соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.
При установленных обстоятельствах, учитывая, что жилищным законодательством установлены равные обязанности собственников по несению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности, и, соответственно, на получение отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение по вопросу оплаты жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто, стороны совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют, суд полагает необходимым определить сторонам порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом их долей в праве на жилое помещение, за Валовым И.Н. в размере ? доли и за Валовым Н.В. в размере ? доли указанных расходов.
Обращаясь в суд с иском, истец указал, что ответчик Валов И.Н. в период с января 2024 по декабрь 2025 не участвует в оплате расходов за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги была исполнена единолично истцом, в связи с чем, ему принадлежит право регрессного требования к ответчику о возмещении понесенных им расходов на оплату жилья и коммунальных услуг в размере 79139,97 рублей, приходящейся на ответчика доли.
Согласно представленной АО «КрасЭко» выписке по лицевому счету №, по адресу: <адрес>, за период с января 2024г. по декабрь 2025г. начислено за тепловую энергию 68448,26 рублей и оплачено истцом 67587,99 рублей.
Согласно представленной ООО «Эко-Восток» выписке по лицевому счету по адресу: <адрес> <адрес>, за период с января 2024г. по декабрь 2025г. за холодное водоснабжение и водоотведение начислено 3019,85 рублей, оплачено истцом 3740,79 рублей, переплата 720,94 рубля. Оплата начисляется по показаниям индивидуального прибора учета.
Согласно выписке по лицевому счету № по адресу: <адрес>, представленной АО «Автоспецбаза», оказывающим услуги по обращению с ТКО в г. Бородино в период с 30.04.2025г. по 31.12.2025г., начислена плата за услугу по обращению с ТКО в размере 986,13 рублей, оплачено истцом 986,13 рублей. Плата за услугу начисляется на одного зарегистрированного в квартире Валова Н.В.
Согласно выписке по лицевому счету № по адресу: <адрес>, представленной ООО «Рециклинговая компания» (в настоящее время ООО «Росстех»), оказывающим услуги по обращению с ТКО в г. Бородино в период с января 2024г. по апрель 2025г., начислена плата за услугу по обращению с ТКО в размере 1533,44 рублей, оплачено истцом 1964,37 рублей, переплата 328,71 рублей. Плата за услугу начисляется на одного зарегистрированного в квартире Валова Н.В.
Согласно выписке по лицевому счету № по адресу: <адрес> представленной Региональным фондом КРМДКК в период с января 2024г. по декабрь 2025г., начислена плата за капремонт в размере 11423,40 рублей, оплачено 11382,12 рублей.
Согласно представленной ПАО «Красноярскэнергосбыт» выписке по лицевому счету № по адресу: <адрес>, за период с января 2024г. по декабрь 2025г. за электроснабжение начислено 366,26 рублей, оплачено истцом 496,63 рублей, переплата 366,26 рублей. Оплата начисляется по показаниям прибора учета.
Согласно выписке по лицевому счету по адресу: <адрес>, представленной ООО «Ваш управдом плюс» в период с января 2024г. по декабрь 2025г., начислена плата за услуги по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома в размере 33379,74 рублей, оплачено 33048,26 рублей.
Таким образом, сумма платы за жилое помещение и коммунальные услуги, без учета услуг по обращению с ТКО, холодное водоснабжение и водоотведение, подлежащая отнесению на ответчика, за период с января 2024 года по декабря 2025 года составляет 84013,78 рублей (67587,99+11382,12 +33048,26)/4х3= 84013,78).
При установленных обстоятельствах, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что участник долевой собственности на жилое помещение, несет бремя содержания спорной квартиры соразмерно своей доле, при этом ответчик Валов И.Н. оплату жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу <адрес>, не осуществляет, по адресу спорного жилого помещения задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует, факт оплаты заявленных расходов подтвержден истцом соответствующими имеющимися в деле финансовыми документами и ответчиком не оспорен, суд приходит к выводу, что истец имеет право регрессного требования к ответчику Валову И.Н. за вычетом своей доли, в связи с чем, исковые требования Валова Н.В. о возмещении понесенных им расходов на оплату жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению пропорционально приходящейся на ответчика доли в пределах заявленных исковых требований в размере 79139,97 рублей,
Доводы ответчика Валова И.Н. о том, что в жилом помещении в спорный период не проживал, коммунальными услугами не пользовался, в период с января 2024г. по июнь 2024г. проживал истец и пользовался коммунальными услугами, судом отклоняются, поскольку в соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, представленные ответчиком сведения о его семейном и имущественном положении не являются основанием для невнесения оплат по жилищно-коммунальным услугам.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, исчисленном в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ (при цене иска до 100000 рублей), что подтверждается платежными документами, расходы по уплате, которой подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Валова Николая Владимировича удовлетворить.
Взыскать с Валова Игоря Николаевича (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу Валова Николая Владимировича (паспорт гражданина Российской Федерации №) средства, уплаченные за жилищные и коммунальные услуги в период с января 2024 года по декабрь 2025 года включительно, в размере 79139,97 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Определить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг, а также внесения взносов на капитальный ремонт по жилому помещению – квартире, находящейся по адресу: <адрес>, соразмерно с долями в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: в размере ? доли – оплата Валовым Николаем Владимировичем, ? доли – оплата Валовым Игорем Николаевичем.
Настоящее решение является основанием для составления и выдачи ресурсоснабжающими организациями, управляющей организацией, региональным оператором по капитальному ремонту многоквартирных домов отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт для Валова Николая Владимировича, Валова Игоря Николаевича - в соответствии с определенным порядком.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Бородинский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Е.А. Коса
Мотивированное решение изготовлено 21.07.2026.