РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 мая 2026 года г.Бородино
Бородинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Фоменко А.А., при секретаре Носовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пелешко Ирины Александровны, Пелешко Ольги Вахитовны, Пелешко Юлии Евгеньевны к Управлению имущественных, земельных отношений, градостроительства и архитектуры Рыбинского муниципального округа Красноярского края о признании прекращенным права собственности на нежилое здание и земельный участок, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Пелешко И.А., Пелешко О.В., Пелешко Ю.Е. обратились в Бородинский городской суд Красноярского края с иском к ответчику Управлению имущественных, земельных отношений, градостроительства и архитектуры Рыбинского муниципального округа Красноярского края о признании прекращенным права собственности на нежилое здание и земельный участок, признании права собственности по тем основаниям, что на основании решения учредителя Пелешко Е.В. от 15.08.2003, было создано ООО «Экспресс», дата постановки на учет в налоговом органе 08.09.2003.
25.05.2007 на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №3-О от 10.05.2007 ООО «Экспресс» зарегистрировало право собственности на одноэтажное нежилое здание, общей площадью 517,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Россия, <адрес>.
03.08.2007 на основании договора купли-продажи от 12.07.2007 ООО «Экспресс» зарегистрировало право собственности на земельный участок общей площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для эксплуатации гаража-стоянки автобусов на четыре бокса, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Пелешко Е.В. умер, наследниками, вступившими в наследство на уставной капитал ООО «Экспресс», являются Пелешко О.В. в размере 5/8 доли, Пелешко И.А. – ? доли, Пелешко Ю.Е. – 1/8 доли.
25.03.2009 Межрайонной инспекцией ФНС №7 по Красноярскому краю внесены изменения в сведения о юридическом лице, а именно об учредителях ООО «Экспресс» - Пелешко О.В. - номинальная стоимость доли – 12500 рублей, что составляет 5/8 доли уставного капитала, Пелешко Ю.Е. – номинальная стоимость доли – 2500 рублей, что составляет 1/8 долю уставного капитала, Пелешко И.П. - номинальная стоимость доли – 5000 рублей, что составляет 1/4 долю уставного капитала.
15.06.2020 Межрайонной ИФНС №23 по Красноярскому краю вынесено решение о предстоящем исключении недействующего юридического лица из ЕГРЮЛ.
02.10.2020 Межрайонной ИФНС №23 по Красноярскому краю внесена запись в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности юридического лица (исключение юридического лица в связи с наличием в ЕГРЮЛ сведений о нем, в отношении которого внесена запись о недостоверности).
После ликвидации ООО «Экспресс», указанное нежилое помещение и земельный участок остались зарегистрированными на праве собственности за обществом. Просят прекратить право собственности ООО «Экспресс» на одноэтажное нежилое здание, общей площадью 517,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Россия, <адрес> и земельный участок общей площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для эксплуатации гаража-стоянки автобусов на четыре бокса, расположенный по адресу: Россия, <адрес>
Признать право собственности за Пелешко О.В. на 5/8 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажное нежилое здание, общей площадью 517,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Россия, <адрес> и на 5/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для эксплуатации гаража-стоянки автобусов на четыре бокса, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.
Признать право собственности за Пелешко Ю.Е. на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажное нежилое здание, общей площадью 517,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Россия, <адрес> и на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для эксплуатации гаража-стоянки автобусов на четыре бокса, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.
Признать право собственности за Пелешко И.А. на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажное нежилое здание, общей площадью 517,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Россия, <адрес> и на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для эксплуатации гаража-стоянки автобусов на четыре бокса, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.
Истцы Пелешко И.А., Пелешко О.В., Пелешко Ю.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме по изложенным основаниям.
Представитель ответчика Управления имущественных, земельных отношений, градостроительства и архитектуры Рыбинского муниципального округа Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором против заявленных Пелешко И.А., Пелешко О.В., Пелешко Ю.Е. требований не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третье лицо Пелешко В.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС № по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица Заозерновского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.
В силу ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.
В силу п.3 ст.49 ГК РФ, правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.
Как следует из материалов дела, на основании решения учредителя Пелешко Е.В. от 15.08.2003 было создано ООО «Экспресс» (ИНН №), дата постановки на учет в налоговом органе 08.09.2003.
25.05.2007 на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №3-О от 10.05.2007 ООО «Экспресс» зарегистрировало право собственности на одноэтажное нежилое здание, общей площадью 517,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.04.2026.
03.08.2007 на основании договора купли-продажи от 12.07.2007 ООО «Экспресс» зарегистрировало право собственности на земельный участок общей площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для эксплуатации гаража-стоянки автобусов на четыре бокса, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.04.2026.
ДД.ММ.ГГГГ Пелешко Е.В. умер. Согласно свидетельств о праве на наследство по закону, наследниками имущества Пелешко Е.В. являются Пелешко О.В. – 5/8 доли, Пелешко Ю.Е. – 1/8 доли, Пелешко И.А. (в том числе в виду отказа в ее пользу отца наследодателя Пелешко В.Ф.) – ? доли. Наследство, на которое в указанных долях выданы свидетельства, состоит из стопроцентного уставного капитала ООО «Экспресс».
На основании протокола №1 учредителей (участников) ООО «Экспресс», внесены изменения в устав ООО «Экспресс», а именно в п.1.6: учредителями Общества являются Пелешко О.В., Пелешко И.А., Пелешко Ю.Е.; в п.п.5.3, 5.4: номинальная стоимость доли учредителей Общества определена следующим образом: Пелешко О.В. – 12500 рублей (5 долей, что соответствует 62,5% от суммы уставного капитала), Пелешко Ю.Е. – 2500 рублей (1 доля, соответствует 12,5% от суммы уставного капитала), Пелешко И.А. – 5000 рублей (2 доли, что соответствует 25% от суммы уставного капитала). Сведения об участниках (учредителях) юридического лица и номинальной стоимости доли внесены в ЕГРЮЛ.
Как следует из выписки ЕГРЮЛ, 15.06.2020 Межрайонной ИФНС №23 по Красноярскому краю принято решение о предстоящем исключении ООО «Экспресс» из ЕГРЮЛ и 02.10.2020 ООО «Экспресс» было исключено из ЕГРЮЛ в связи с наличием в нем сведений о нем, в отношении которых внесена запись о недостоверности.
Согласно ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 N129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" установлено, что юридическое лицо, которое в течение последних двенадцати месяцев, предшествующих моменту принятия регистрирующим органом соответствующего решения, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету, признается фактически прекратившим свою деятельность и может быть исключено из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, предусмотренном данным Федеральным законом; при наличии одновременно всех указанных в пункте 1 настоящей статьи признаков недействующего юридического лица регистрирующий орган принимает решение о предстоящем исключении юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц.
В соответствии с п.п.6,7 ст.22 указанного Закона ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим свою деятельность после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц. Регистрирующий орган публикует информацию о ликвидации юридического лица.
Если в течение срока, предусмотренного п.4 ст.21.1 настоящего Федерального закона, заявления не направлены, регистрирующий орган исключает недействующее юридическое лицо из единого государственного реестра юридических лиц путем внесения в него соответствующей записи.
Поскольку гражданское законодательство Российской Федерации не содержит специальных норм, предусматривающих порядок ликвидации юридического лица в случае принятия регистрирующим органом решения в порядке ст.ст.21, 22 Федерального закона N129-ФЗ от 08.08.2001 "Государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", то суд приходит к выводу о применении положений Гражданского кодекса Российской Федерации по аналогии закона.
Согласно п.1 ст.61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.
Участники ликвидированного юридического лица, равно как и его кредиторы, не вправе самостоятельно обращаться с обязательственными требованиями юридического лица к его должникам, в частности с требованием вернуть переданное в аренду имущество, оплатить стоимость переданных товаров и т.п. В этом случае следует руководствоваться положениями п.5.2 ст.64 ГК РФ, устанавливающего процедуру распределения обнаруженного обязательственного требования.
Согласно п.5.2. ст.64 ГК РФ, в случае обнаружения имущества ликвидированного юридического лица, исключенного из единого государственного реестра юридических лиц, в том числе в результате признания такого юридического лица несостоятельным (банкротом), заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право. К указанному имуществу относятся также требования ликвидированного юридического лица к третьим лицам, в том числе возникшие из-за нарушения очередности удовлетворения требований кредиторов, вследствие которого заинтересованное лицо не получило исполнение в полном объеме. В этом случае суд назначает арбитражного управляющего, на которого возлагается обязанность распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица.
Согласно п. 9 ст.63 ГК РФ ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.
Из информации представленной ОСП по Рыбинскому району и г.Бородино ГУФССП России по Красноярскому краю следует, что в отношении ООО «Экспресс» на исполнении исполнительных производств не имеется.
Согласно информации Межрайонной ИФНС №8 по Красноярскому краю, задолженность по налогам, сборам, взносам, пени и штрафам на дату исключения ООО «Экспресс» из ЕГРЮЛ (02.10.2020) отсутствовала.
Принимая во внимание, что истцы являются учредителем ООО «Экспресс», юридическое лицо исключено из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа, сведений о наличии кредиторов у прекратившего деятельность юридического лица в суд не представлено, при этом зарегистрировать переход права собственности от ООО «Экспресс» к Пелешко И.А., Пелешко О.В., Пелешко Ю.Е. в ином порядке не представляется возможным, поскольку в связи с прекращением деятельности юридическое лицо утратило правоспособность, суд приходит к выводу, что заявленные истцами требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.
Учитывая то, что на спорное недвижимое имущество зарегистрировано право собственности ООО «Экспресс» для исполнения решения суда необходимо прекратить право собственности ООО «Экспресс» на указанное имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пелешко Ирины Александровны, Пелешко Ольги Вахитовны, Пелешко Юлии Евгеньевны к Управлению имущественных, земельных отношений, градостроительства и архитектуры Рыбинского муниципального округа Красноярского края о признании прекращенным права собственности на нежилое здание и земельный участок, признании права собственности - удовлетворить.
Прекратить право собственности ООО «Экспресс» на нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 517,3 кв.м, расположенное по адресу: Россия, <адрес>.
Прекратить право собственности ООО «Экспресс» на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации гаража-стоянки автобусов на четыре бокса, площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.
Признать за Пелешко Ириной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 517,3 кв.м, расположенное по адресу: Россия, <адрес>.
Признать за Пелешко Ириной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации гаража-стоянки автобусов на четыре бокса, площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.
Признать за Пелешко Ольгой Вахитовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) право собственности на 5/8 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 517,3 кв.м, расположенное по адресу: Россия, <адрес>.
Признать за Пелешко Ольгой Вахитовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на 5/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации гаража-стоянки автобусов на четыре бокса, площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>.
Признать за Пелешко Юлией Евгеньевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 517,3 кв.м, расположенное по адресу: Россия, <адрес>.
Признать за Пелешко Юлией Евгеньевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации гаража-стоянки автобусов на четыре бокса, площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Бородинский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий - судья А.А.Фоменко
Мотивированное решение изготовлено 04 мая 2026 года