РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2026 года г.Бородино
Бородинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Фоменко А.А., при секретаре Носовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ТБанк» к Овсеевой (Арзамасовой) Алене Владимировне, Казанцевой Ольге Петровне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец АО «ТБанк» обратился в суд с иском к ответчикам Овсеевой (Арзамасовой) А.В., Казанцевой О.П. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что 29.04.2019 между банком и Арзамасовой А.В. заключен кредитный договор № путем акцепта банком оферты, содержащийся в заявлении-анкете заемщика, в соответствии с условиями договора заемщику предоставлен кредит в размере – 501500 рублей под залог недвижимости, с ежемесячным платежом в сумме 9350 рублей на 120 месяцев под 14,5% годовых, а при неучастии заемщика в программе страховой защиты заемщиков банка 3.0 в качестве застрахованного лица согласно п.4 Индивидуальных условий 18,7 % годовых (п.17).
Ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору неустойка в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального банка РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора.
Обеспечение исполнения обязательств по кредиту является заключенный между банком и Казанцевой О.П. договор залога квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Ответчику Арзамасовой А.В. открыт банковский счет №, на который банк перечислил сумму кредита в размере 501500 рублей.
Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по кредитному договору, допускает систематические просрочки по погашению основного долга и уплате процентов.
Согласно расчету задолженности, сумма задолженности по состоянию на 20.05.2026 составляет 244127,64 рублей, в том числе 103885,65 рублей - сумма основного долга, 89006,23 рублей - сумма просроченных процентов, 51235,76 рублей - неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.
Просит взыскать с Овсеевой (Арзамасовой А.В.) в пользу АО «Тинькофф Банк» сумму задолженности по кредитному договору в размере 244127,64 рублей; проценты за пользование кредитом в размере 18,7% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 103885,65 рублей, начиная с 21.05.2026 до даты фактического исполнения обязательства, неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (7,75% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 244127,64 рублей, начиная с 21.05.2026 до дня фактического исполнения обязательства; расходы по уплате государственной пошлины в размере 8324 рубля и расходы по оплате отчета об оценке в размере 2500 рублей ; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Казанцевой О.П. на праве собственности - на квартиру общей площадью 45,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 1751431,20 рубль, взыскать с Казанцевой О.П. в пользу АО «Тинькофф Банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 20000 рублей, расходы по оплате отчета об оценке в размере 2500 рублей.
В судебное заседание представитель истца АО «Тинькофф Банк» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. От истца поступило сообщение, что по состоянию на 07.09.2026 задолженность по кредитному договору № отсутствует, банк претензий не имеет.
Ответчики Овсеева (Арзамасова) А.В. и Казанцева О.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
В силу ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие договор займа, если иное не предусмотрено правилами по кредитному договору и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Как следует из материалов дела, 29.04.2019 между банком и Арзамасовой А.В. заключен кредитный договор № путем акцепта банком оферты, содержащийся в заявлении-анкете заемщика, в соответствии с условиями договора заемщику предоставлен кредит в размере – 501500 рублей под залог недвижимости, с ежемесячным платежом в сумме 9350 рублей на 120 месяцев под 14,5% годовых, а при неучастии заемщика в программе страховой защиты заемщиков банка 3.0 в качестве застрахованного лица согласно п.4 Индивидуальных условий 18,7 % годовых (п.17).
Заемщик обязался осуществить возврат кредита и уплатить проценты за его пользование в порядке, установленным договором.
Порядок гашения кредита определяется графиком платежей, согласно которому сумма ежемесячного платежа по кредиту составляет 9350 рублей, кроме последнего платежа и уплачивается, согласно графику, не позднее 03.05.2029.
Пунктом 12 кредитного договора предусмотрено, что при нарушении сроков возврата кредитных средств заемщик уплачивает неустойку в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа (составляющего часть ссудной задолженности и начисленных плановых процентов) за каждый календарный день просрочки до даты поступления регулярного платежа на счет залогодержателя (включительно).
Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по договору является залог (ипотека) объекта недвижимости, принадлежащего залогодателю Казанцевой О.П. на праве собственности - квартиры общей площадью 45,1 кв. м, расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.
29.04.2019 между АО «Тинькофф Банк» и Казанцевой О.П. заключен договор залога недвижимого имущества (договор об ипотеке) №№, согласно условиям которого залогодатель передает залогодержателю в залог квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Красноярский, край, <адрес> обеспечение исполнение обязательств по кредитному договору №, заключенному между банком и заемщиком.
Как следует из выписки ЕГРН, квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: Красноярский, край, <адрес> принадлежит Казанцевой О.П. на праве собственности, недвижимость обременена договором залога недвижимого имущества (ипотека).
Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору, перечислив денежные средства на счет Арзамасовой А.В., однако заемщик обязательства по своевременному возврату кредита, а также уплате процентов за пользование кредитом надлежащим образом не исполняет в связи с чем, по состоянию на 20.05.2026 у заемщика Арзамасовой А.В. перед банком образовалась задолженность в размере 244127,64 рублей, в том числе 103885,65 рублей - сумма основного долга, 89006,23 рублей - сумма просроченных процентов, 51235,76 рублей - неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.
Согласно п.2.4.4 договора об ипотеке кредитор вправе потребовать обращения взыскания на недвижимое имущество при выставлении заемщику требования о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов на кредит, суммы штрафов и пеней.
В связи с нарушением заемщиком Арзамасовой А.В. взятых на себя обязательств по кредитному договору, банк потребовал у ответчиков досрочного возврата кредита, направив 28.06.2023 соответствующее требование, однако данное требование в добровольном порядке не исполнено.
По данным информационных ресурсов ФНС России, ДД.ММ.ГГГГ Арзамасова А.В. сменила фамилию на Овсееву А.В. (актовая запись о регистрации брака №).
В судебном заседании установлено, что ответчик Овсеева (Арзамасова) А.В. в ходе разбирательства гражданского дела погасила задолженность по кредитному договору № от 29.04.2019, что подтверждается справкой АО «ТБанк» о полном погашении задолженности от 21.08.2026.
Факт исполнения ответчиком Овсеевой (Арзамасовой) А.В. в ходе судебного разбирательства обязательств по кредитному договору № от 29.04.2019 подтвердил истец АО «ТБанк» представив по запросу суда информацию об отсутствии по состоянию на 07.09.2026 задолженности.
Принимая во внимание, что в судебном заседании было установлено полное погашение ответчиком Овсеевой (Арзамасовой) А.В. задолженности по кредитному договору № от 29.04.2019, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований истца АО «ТБанк» о взыскания с Овсеевой (Арзамасовой) А.В. в пользу АО «ТБанк» суммы задолженности по кредитному договору в размере 244127,64 рублей, процентов за пользование кредитом в размере 18,7% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 103885,65 рублей, начиная с 21.05.2026 до даты фактического исполнения обязательства, неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (7,75% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 244127,64 рублей, начиная с 21.05.2026 до дня фактического исполнения обязательства, а так же к Казанцевой О.П. об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 1751431,20 рубль.
Разрешая заявление истца АО «ТБанк» о взыскании с Овсеевой (Арзамасовой) А.В. и Казанцевой О.П. в пользу АО «ТБанк» расходов по оплате государственной пошлины и расходов по оплате отчета об оценке, суд исходит из следующего.
В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 N1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.
Из платежных поручений № от 23.12.2024, № от 30.01.2024, № от 22.05.2026 следует, что истцом уплачена государственная пошлина в общем размере 28324 рубля.
Исходя из предмета иска и размера исковых требований истцу АО «ТБанк» надлежало уплатить в соответствии с абз.5 подп.1, подп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ государственную пошлину в размере 28324 рубля (8324 рубля по требованию имущественного характера при цене иска 244127,64 рублей и 20000 рублей - при подаче искового заявления об обращении взыскания на предмет залога).
В судебном заседании установлено и подтверждается платежным поручением № от 29.01.2024, истцом АО «ТБанк» понесены расходы в размере 5000 рублей по оплате за отчет по оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.
Отчет № от 22.01.2024 приложен истцом АО «ТБанк» при обращении с иском в суд и использовался им для определения предмета иска, в том числе начальной продажной цены 1751431,20 рубль объекта недвижимости, являющегося предметом договора залога от 29.04.2019.
Принимая во внимание, что в судебном заседании было установлено, что истец АО «ТБанк» правомерно досрочно истребовал задолженность по кредитному договору в связи с нарушением ответчиком Овсеевой (Арзамасовой) А.В. графика платежей, ответчиком Овсеевой (Арзамасовой) А.В. добровольно удовлетворено требование истца АО «ТБанк» после принятия искового заявления к производству суда в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о взыскании с Овсеевой (Арзамасовой) А.В. в пользу АО «ТБанк» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 8324 рубля и расходов по оплате отчета об оценке в размере 2500 рублей и о взыскании с Казанцевой О.П. в пользу АО «ТБанк» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 20000 рублей и расходов по оплате отчета об оценке в размере 2500 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «Тинькофф Банк» к Овсеевой (Арзамасовой) Алене Владимировне, Казанцевой Ольге Петровне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.
Взыскать с Овсеевой (Арзамасовой) Алены Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу АО «Тинькофф Банк» (№) расходы по уплате государственной пошлины в размере 8324 рубля, расходы по оплате отчета об оценке в размере 2500 рублей.
Взыскать с Казанцевой Ольги Петровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу АО «Тинькофф Банк» (№) расходы по уплате государственной пошлины в размере 20000 рублей, расходы по оплате отчета об оценке в размере 2500 рублей.
В остальной части исковых требований АО «Тинькофф Банк» к Овсеевой (Арзамасовой) Алене Владимировне, Казанцевой Ольге Петровне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Бородинский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий - судья А.А. Фоменко
Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2026 года