ОПРЕДЕЛЕНИЕ
16 сентября 2026 года г.Барнаул
Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Лучинкина С.С.
при секретаре Кувшиновой Т.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гамбург Н.И. к Есину С.А., Есиной И.В., Андреевой Н.Б., Андрееву А.В., Андрееву В.П. о выделе доли в праве собственности в натуре,
УСТАНОВИЛ:
Истец Гамбург Н.И. обратилась в суд с требованиями к Есину С.А., Есиной И.В., Андреевой Н.Б., Андрееву А.В., Андрееву В.П. о выделе доли в праве собственности в натуре.
В обоснование иска указала, что она и ответчики являются собственниками домостроения ///. При этом ей принадлежит ? доля в праве собственности, ответчики являются собственниками 1/10 доли каждый.
Дом расположен на двух земельных участках, один из которых принадлежит ей, другой ответчикам.
Жилой дом фактически разделен на две автономные части с отдельными входами с земельных участков и отвечает признакам домов блокированной застройки, эксплуатируется двумя семьями. Общие помещения отсутствуют.
Сторонами к жилому дому возведены пристрои, а также выполнены перепланировка и переустройство, в результате чего площадь дома увеличилась до 266,6 кв.м.
Просит сохранить в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим заключением ... от 16.04.2026 г., выполненным экспертами ППК «Роскадастр», и техническим планом от +++, выполненным кадастровым инженером Д.К.В., жилой дом с кадастровым номером ..., общей площадью 266,6 кв.м, в том числе жилой площадью 123,7 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, /// разделить его в натуре:
- Блок ..., общей площадью 140,1 кв.м, в том числе жилой площадью 47,7 кв.м, с присвоением адреса: ///, состоящий из следующих помещений: совмещенный санузел поз.1, площадью 3,5 кв.м, кухня-гостиная поз.2, площадью 21,8 кв.м, совмещенный санузел поз.3, площадью 4,7 кв.м, коридор поз.4, площадью 4,3 кв.м, кухня поз.5, площадью 12,7 кв.м, жилая комната поз.6, площадью 17,6 кв.м, жилая комната поз.7, площадью 11,8 кв.м, коридор поз.8, площадью 7,0 кв.м, жилая комната поз.9, площадью 18,3 кв.м, котельная поз.10, площадью 8,0 кв.м, тамбур поз.11, площадью 16,4 кв.м, подсобное помещение поз.12, площадью 14,0 кв.м, передать в ее собственность;
- Блок ..., общей площадью 126,5 кв.м, в том числе жилой площадью 76,0 кв.м, с присвоением адреса: ///, состоящий из следующих помещений: веранда поз.1, площадью 6,7 кв.м, тамбур поз.2, площадью 6,8 кв.м, подсобное помещение поз.3, площадью 7,7 кв.м, подсобное помещение поз.4, площадью 7,2 кв.м, жилая комната поз.5, площадью 11,1 кв.м, коридор поз.6, площадью 6,2 кв.м, жилая комната поз.7, площадью 15,8 кв.м, жилая комната поз.8, площадью 18,1 кв.м, жилая комната поз.9, площадью 19,6 кв.м, жилая комната поз.10, площадью 11,4 кв.м, ванная комната поз.11, площадью 2,1 кв.м, туалет поз.12, площадью 1,1 кв.м, кухня поз.13, площадью 12,7 кв.м., передать в общую долевую собственность Ответчикам по 1/5 доле каждому.
Прекратить право общей долевой собственности Сторон на исходный индивидуальный жилой дом с кадастровым номером ... по адресу: Российская Федерация, ///.
В судебное заседание 16 сентября 2026 г. представителями сторон предоставлено мировое соглашение, по условиям которого:
1) Истец отказывается от заявленных требований в полном объеме;
2) Стороны сохраняют в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим заключением ... от 16.04.2026 г., выполненным экспертами ППК «Роскадастр», и техническим планом от 27.02.2026 г., выполненным кадастровым инженером Д.К.В., жилой дом с кадастровым номером ..., общей площадью 266,6 кв. м, в том числе жилой площадью 123,7 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, ///;
3) Жилой дом по адресу: Российская Федерация, ///, кадастровый ..., делится Сторонами согласно техническому заключению ... от 16.04.2026 г., выполненному экспертами ППК «Роскадастр», следующим образом:
- в собственность Истца передается Блок ... общей площадью 140,1 кв. м, в том числе жилой площадью 47,7 кв. м, с присвоением адреса: ///, состоящий из следующих помещений: совмещенный санузел поз. 1 площадью 3,5 кв. м, кухня-гостиная поз. 2 площадью 21,8 кв. м, совмещенный санузел поз. 3 площадью 4,7 кв. м, коридор поз. 4 площадью 4,3 кв. м, кухня поз. 5 площадью 12,7 кв. м, жилая комната поз. 6 площадью 17,6 кв. м, жилая комната поз. 7 площадью 11,8 кв. м, коридор поз. 8 площадью 7,0 кв. м, жилая комната поз. 9 площадью 18,3 кв. м, котельная поз. 10 площадью 8,0 кв. м, тамбур поз. 11 площадью 16,4 кв. м, подсобное помещение поз. 12 площадью 14,0 кв. м;
- в общую долевую собственность Ответчикам по 1/5 доле каждому передается Блок ... общей площадью 126,5 кв. м, в том числе жилой площадью 76,0 кв. м, с присвоением адреса: ///, состоящий из следующих помещений: веранда поз. 1 площадью 6,7 кв. м, тамбур поз. 2 площадью 6,8 кв. м, подсобное помещение поз. 3 площадью 7,7 кв. м, подсобное помещение поз. 4 площадью 7,2 кв. м, жилая комната поз. 5 площадью 11,1 кв. м, коридор поз. 6 площадью 6,2 кв. м, жилая комната поз. 7 площадью 15,8 кв. м, жилая комната поз. 8 площадью 18,1 кв. м, жилая комната поз. 9 площадью 19,6 кв. м, жилая комната поз. 10 площадью 11,4 кв. м, ванная комната поз. 11 площадью 2,1 кв. м, туалет поз. 12 площадью 1,1 кв. м, кухня поз. 13 площадью 12,7 кв. м.;
4) Прекратить право общей долевой собственности Сторон на исходный индивидуальный жилой дом с кадастровым номером ... по адресу: Российская Федерация, ///;
5) Истец обязуется в срок до 16 сентября 2027 г. за свой счет обеспечить отключение своего Блока от общего с Ответчиками канализационного колодца и демонтировать канализационную трубу от своего Блока до общего колодца, то есть с территории Блока Ответчиков на свою территорию и прекратить пользование общим канализационным колодцем;
6) При возникновении любой аварии по вине истца (засорение, порыв и иные подобные аварийные ситуации), связанной с общим с Ответчиками канализационным колодцем и/или канализационной сетью, Истец обязан устранить аварию и её последствия своими силами и за свой счёт в течение 24 часов с момента обнаружения. Ответчики вправе предъявить Истцу письменное требование об устранении аварии и потребовать от Истца досрочного исполнения обязательств, указанных в подпункте 5 настоящего пункта. Срок исполнения Истцом обязанностей по подпункту 5 сокращается до срока, указанного в требовании, если этот срок наступает ранее 16 сентября 2027 г., и является обязательным для Истца с момента получения требования;
7) Ответчики предоставляют Истцу отсрочку исполнения обязанности по монтажу шумоизоляции. Истец обязан обеспечить монтаж шумоизоляции на смежной стене в Блоке № 2 не позднее 16 сентября 2027 г. в случае, если сторона ответчика представит доказательства (заключение специалиста) превышения уровня допустимого шума в соответствии с СанПин 1.2.3685-21;
8) В случае нарушения Истцом требований к комфортному проживанию, выражающегося в повышенном шуме (грохот посуды, шум при работе бытовых приборов, включая стиральную машину, и иные сопоставимые действия), В соответствии с требованиями п. 7 настоящего мирового соглашения Ответчики вправе предъявить Истцу письменное требование об устранении нарушения путём монтажа шумоизоляции. В требовании указываются содержание нарушения и срок его устранения (срок исполнения Истцом обязанности по монтажу шумоизоляции). Срок исполнения Истцом обязанности по монтажу шумоизоляции сокращается до срока, указанного в требовании, если этот срок наступает ранее 16 сентября 2027 г., и является обязательным для Истца с момента получения требования;
9) За просрочку исполнения Истцом обязанностей, предусмотренных подпунктами 5, 6 и 7 настоящего пункта, а также обязанностей, срок исполнения которых определён письменным требованием Ответчиков в соответствии с подпунктами 6 и 8 настоящего пункта, Истец уплачивает Ответчикам неустойку в размере 300 (триста) рублей за каждый день просрочки. Неустойка начисляется:
а) по обязанностям, предусмотренным подпунктами 5 и 7 настоящего пункта, — со дня, следующего за днём окончания срока исполнения соответствующей обязанности, и по день фактического исполнения включительно;
б) по обязанности, предусмотренной подпунктом 6 настоящего пункта, — со дня, следующего за днём истечения срока, установленного для устранения аварии, и по день фактического исполнения включительно;
в) по обязанностям, срок исполнения которых определён письменным требованием Ответчиков в соответствии с подпунктами 6 и 8 настоящего пункта, — со дня, следующего за последним днём срока, указанного в требовании, и по день фактического исполнения включительно;
10) Все судебные расходы, понесенные Сторонами по делу, относятся за счет Сторон и возмещению Сторонами не подлежат;
11) Расходы на кадастровый учёт и государственную регистрацию прав на образованные в результате раздела объекты недвижимости каждая из Сторон несёт самостоятельно в отношении своего Блока.
Стороны гарантируют, что настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации Истцу подлежит возврату 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины — 23 611 руб. (33 730 руб. * 0,7).
Настоящее мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны и суда.
Настоящее мировое соглашение вступает в законную силу после его утверждения судом.
На основании изложенного и в соответствии со статьями 153.10 и 173 ГПК РФ Стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение, а производство по гражданскому делу № 2-1739/2026 прекратить.
Сторонам известны и понятны последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные частью 13 статьи 153.10 ГПК РФ, а также последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, указанные в статье 221 ГПК РФ и предусмотренные частью 3 статьи 173 и пунктом 2 части 1 статьи 134 ГПК РФ: с утверждением мирового соглашения производство по делу прекращается, и в случае предъявления Истцом иска к тому же Ответчику либо Ответчиком к Истцу о том же предмете и по тем же основаниям в принятии искового заявления будет отказано.
Стороны Гамбург Н.И., Есин С.А., Есина И.В., Андреева Н.Б., Андреев А.В., Андреев В.П., представитель третьего лица ООО "Барнаульский водоканал" в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставили.
Представители сторон Скоробогатов Н.В. и Балтыбаев Т.Б. просили утвердить мировое соглашение в их отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения, суд приходит к следующим выводам.
В силу п.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Согласно ст.153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.
При наличии обстоятельств, предусмотренных статьями 215, 216, 220, абзацами вторым - шестым статьи 222 настоящего Кодекса, производство по делу в предварительном судебном заседании может быть приостановлено или прекращено, заявление оставлено без рассмотрения (п.4 ст.152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Пунктом 3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
В соответствии с абз.3 ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд полагает возможным утвердить заключенное сторонами мировое соглашение. Последствия заключения мирового соглашения сторонам разъяснены, о чем имеется отметка в тексте мирового соглашения.
Государственная пошлина, уплаченная при подаче иска на основании чека по операции от 03.06.2026 г. СУИП ... подлежит возврату истцу Гамбург Н.И. в размере 70% в сумме 23611 руб., на основании пп.3 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст.224-225,39,173,153.8-153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение между Гамбург Н.И. и Есиным С.А., Есиной И.В., Андреевой Н.Б., Андреевым А.В., Андреевым В.П. по делу о выделе доли в праве собственности в натуре, по условиям которого:
1) Истец отказывается от заявленных требований в полном объеме;
2) Стороны сохраняют в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим заключением ... от 16.04.2026 г., выполненным экспертами ППК «Роскадастр», и техническим планом от 27.02.2026 г., выполненным кадастровым инженером Д.К.В., жилой дом с кадастровым номером ..., общей площадью 266,6 кв. м, в том числе жилой площадью 123,7 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, ///;
3) Жилой дом по адресу: Российская Федерация, ///, кадастровый ..., делится Сторонами согласно техническому заключению ... от 16.04.2026 г., выполненному экспертами ППК «Роскадастр», следующим образом:
- в собственность Истца передается Блок ... общей площадью 140,1 кв. м, в том числе жилой площадью 47,7 кв. м, с присвоением адреса: ///, состоящий из следующих помещений: совмещенный санузел поз. 1 площадью 3,5 кв. м, кухня-гостиная поз. 2 площадью 21,8 кв. м, совмещенный санузел поз. 3 площадью 4,7 кв. м, коридор поз. 4 площадью 4,3 кв. м, кухня поз. 5 площадью 12,7 кв. м, жилая комната поз. 6 площадью 17,6 кв. м, жилая комната поз. 7 площадью 11,8 кв. м, коридор поз. 8 площадью 7,0 кв. м, жилая комната поз. 9 площадью 18,3 кв. м, котельная поз. 10 площадью 8,0 кв. м, тамбур поз. 11 площадью 16,4 кв. м, подсобное помещение поз. 12 площадью 14,0 кв. м;
- в общую долевую собственность Ответчикам по 1/5 доле каждому передается Блок ... общей площадью 126,5 кв. м, в том числе жилой площадью 76,0 кв. м, с присвоением адреса: ///, состоящий из следующих помещений: веранда поз. 1 площадью 6,7 кв. м, тамбур поз. 2 площадью 6,8 кв. м, подсобное помещение поз. 3 площадью 7,7 кв. м, подсобное помещение поз. 4 площадью 7,2 кв. м, жилая комната поз. 5 площадью 11,1 кв. м, коридор поз. 6 площадью 6,2 кв. м, жилая комната поз. 7 площадью 15,8 кв. м, жилая комната поз. 8 площадью 18,1 кв. м, жилая комната поз. 9 площадью 19,6 кв. м, жилая комната поз. 10 площадью 11,4 кв. м, ванная комната поз. 11 площадью 2,1 кв. м, туалет поз. 12 площадью 1,1 кв. м, кухня поз. 13 площадью 12,7 кв. м.;
4) Прекратить право общей долевой собственности Сторон на исходный индивидуальный жилой дом с кадастровым номером ... по адресу: Российская Федерация, ///;
5) Истец обязуется в срок до 16 сентября 2027 г. за свой счет обеспечить отключение своего Блока от общего с Ответчиками канализационного колодца и демонтировать канализационную трубу от своего Блока до общего колодца, то есть с территории Блока Ответчиков на свою территорию и прекратить пользование общим канализационным колодцем;
6) При возникновении любой аварии по вине истца (засорение, порыв и иные подобные аварийные ситуации), связанной с общим с Ответчиками канализационным колодцем и/или канализационной сетью, Истец обязан устранить аварию и её последствия своими силами и за свой счёт в течение 24 часов с момента обнаружения. Ответчики вправе предъявить Истцу письменное требование об устранении аварии и потребовать от Истца досрочного исполнения обязательств, указанных в подпункте 5 настоящего пункта. Срок исполнения Истцом обязанностей по подпункту 5 сокращается до срока, указанного в требовании, если этот срок наступает ранее 16 сентября 2027 г., и является обязательным для Истца с момента получения требования;
7) Ответчики предоставляют Истцу отсрочку исполнения обязанности по монтажу шумоизоляции. Истец обязан обеспечить монтаж шумоизоляции на смежной стене в Блоке ... не позднее 16 сентября 2027 г. в случае, если сторона ответчика представит доказательства (заключение специалиста) превышения уровня допустимого шума в соответствии с СанПин 1.2.3685-21;
8) В случае нарушения Истцом требований к комфортному проживанию, выражающегося в повышенном шуме (грохот посуды, шум при работе бытовых приборов, включая стиральную машину, и иные сопоставимые действия), В соответствии с требованиями п. 7 настоящего мирового соглашения Ответчики вправе предъявить Истцу письменное требование об устранении нарушения путём монтажа шумоизоляции. В требовании указываются содержание нарушения и срок его устранения (срок исполнения Истцом обязанности по монтажу шумоизоляции). Срок исполнения Истцом обязанности по монтажу шумоизоляции сокращается до срока, указанного в требовании, если этот срок наступает ранее 16 сентября 2027 г., и является обязательным для Истца с момента получения требования;
9) За просрочку исполнения Истцом обязанностей, предусмотренных подпунктами 5, 6 и 7 настоящего пункта, а также обязанностей, срок исполнения которых определён письменным требованием Ответчиков в соответствии с подпунктами 6 и 8 настоящего пункта, Истец уплачивает Ответчикам неустойку в размере 300 (триста) рублей за каждый день просрочки. Неустойка начисляется:
а) по обязанностям, предусмотренным подпунктами 5 и 7 настоящего пункта, — со дня, следующего за днём окончания срока исполнения соответствующей обязанности, и по день фактического исполнения включительно;
б) по обязанности, предусмотренной подпунктом 6 настоящего пункта, — со дня, следующего за днём истечения срока, установленного для устранения аварии, и по день фактического исполнения включительно;
в) по обязанностям, срок исполнения которых определён письменным требованием Ответчиков в соответствии с подпунктами 6 и 8 настоящего пункта, — со дня, следующего за последним днём срока, указанного в требовании, и по день фактического исполнения включительно;
10) Все судебные расходы, понесенные Сторонами по делу, относятся за счет Сторон и возмещению Сторонами не подлежат;
11) Расходы на кадастровый учёт и государственную регистрацию прав на образованные в результате раздела объекты недвижимости каждая из Сторон несёт самостоятельно в отношении своего Блока.
Стороны гарантируют, что настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации Истцу подлежит возврату 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины — 23 611 руб. (33 730 руб. * 0,7).
Настоящее мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны и суда.
Настоящее мировое соглашение вступает в законную силу после его утверждения судом.
На основании изложенного и в соответствии со статьями 153.10 и 173 ГПК РФ Стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение, а производство по гражданскому делу № 2-1739/2026 прекратить.
Сторонам известны и понятны последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные частью 13 статьи 153.10 ГПК РФ, а также последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, указанные в статье 221 ГПК РФ и предусмотренные частью 3 статьи 173 и пунктом 2 части 1 статьи 134 ГПК РФ: с утверждением мирового соглашения производство по делу прекращается, и в случае предъявления Истцом иска к тому же Ответчику либо Ответчиком к Истцу о том же предмете и по тем же основаниям в принятии искового заявления будет отказано.
Производство по делу прекратить.
Государственную пошлину, уплаченную при подаче иска на основании чека по операции от 03.06.2026 г. СУИП ..., возвратить истцу Гамбург Н.И. в размере 70% в сумме 23611 руб., на основании пп.3 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения.
Судья С.С.Лучинкин