РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2026 года г. Барнаул
Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Никуловой Л.В., при секретаре Благочевской Н.Р., с участием прокурора Сахновой О.В., представителя ответчика Наумкина Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета жилищно - коммунального хозяйства г. Барнаула к ФИО1 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец Комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула (далее КЖКХ г. Барнаула) обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1 о ее выселении из жилого помещения ... в ///, корпус ... по /// в /// с предоставлением жилого помещения ... в /// в г. Барнауле на условиях социального найма.
В обоснование требований указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Барнаул, ул. по ///, корпус ..., ///, является объектом муниципальной собственности городского округа - города Барнаула Алтайского края.
Между ФИО1 и КЖКХ г. Барнаула заключен договор социального найма от +++ ... на спорное жилое помещение.
Истцом установлено, что в соответствии с выпиской из финансового лицевого счета жилого помещения, расположенного по адресу: ///, ул. по ///, корпус ..., /// образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 74 119,37 руб.
Ссылаясь на ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, просят выселить ответчика с предоставлением иного жилого помещения, которое соответствует по норме предоставления для вселения ответчика.
Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности (36 - 37), иск не признал, представил документы об оплате задолженности.
В судебное заседание представитель истца КЖКХ г. Барнаула, ответчик ФИО1 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения стороны ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется Конституцией Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться Федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
На основании ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ГК РФ) и ч. 1 ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от +++ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 часть 4 статьи 83, статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Таким образом, предусмотренным ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.
Само по себе расторжение договора социального найма жилого помещения является крайней мерой воздействия на нанимателей, допустивших образование задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная мера применяется в случае, когда усматривается стойкое уклонение данных лиц от исполнения возложенных на них обязанностей по договору социального найма, в отсутствие для этого каких-либо уважительных причин.
О возможности выселения из занимаемого жилого помещения наймодатель должен предупредить нанимателя и членов его семьи.
Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: ///, ул. по ///, корпус ..., ///, является объектом муниципальной собственности городского округа - города Барнаула Алтайского края, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Между КЖКХ /// и ФИО1 заключен договор социального найма от +++ ... на спорное жилое помещение, в соответствии с которым ФИО1 и членам ее семьи передано в бессрочное владение и пользование ///, общей площадью 30 кв.м, находящаяся в муниципальной собственности по адресу: ///, корпус ..., для проживания в ней, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг (л.д. 5).
Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрирована ФИО1 (л.д. 20).
Как следует из финансового лицевого счета по адресу: ///, корпус ..., ///, на +++ имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 74 119,37 руб.
Сведений о направлении стороной истца КЖКХ /// ФИО1 требования о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги материалы дела не содержат, как и не содержится сведений о получении ответчиком указанного требования.
Таким образом, в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о надлежащем уведомлении ответчика ФИО1 о наличии задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере, указанном в иске, и о возможных негативных последствиях, включая выселение из жилья, а также сведения о получении ФИО1 данного предупреждения.
Кроме того, каких-либо доказательств, свидетельствующих о виновном противоправном бездействии ответчика ФИО1 по невнесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в материалы дела истцом также не представлены.
Более того, стороной ответчика представлен финансовый лицевой счет от +++, из которого следует, что задолженность ФИО1 по оплате жилищно - коммунальных услуг отсутствует (л.д. 65).
В материалах дела имеются квитанции об оплате ФИО1 задолженности: от +++ на сумму 10 000 руб., +++ на сумму 10 000 руб., +++ на сумму 10 000 руб., +++ на сумму 20 000 руб., +++ на сумму 10 000 руб., +++ на сумму 10 000 руб., +++ на сумму 12 000 руб., +++ на сумму 10 000 руб., от +++ - 10 000 руб., платежные поручения: ... от +++ на сумму 27 540 руб. 23 коп. (перечисление платы за наем жилья), ... от +++ на сумму 4 242 руб. 37 коп. (пеня за наем жилья) (л.д. 44 - 18).
Поскольку обстоятельства, с которыми закон связывает возможность выселения гражданина из занимаемого им на условиях договора социального найма жилого помещения по основанию невнесения в течение более шести месяцев без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в отношении ФИО1 объективного подтверждения не нашли, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ленинский районный суд города Барнаула Алтайского края путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Л.В. Никулова
Решение в окончательной форме принято 06 октября 2026 года