РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2026 г. г. Барнаул
Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Никуловой Л.В., при секретаре Гриценко Н.А., с участием помощника прокурора Ленинского района г. Барнаула Сахновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серовой Н.Ю. к Серову С.Н. об устранении препятствий в пользовании, выселении, возложении обязанностей, о признании утратившим право пользования жилым помещении, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в Ленинский районный суд г. Барнаула с настоящим иском, с учетом уточнения, просила обязать ответчика Серова С.Н. освободить от личных вещей, прекратив использование принадлежащей истцу квартиры по адресу: ///, д. ..., кв. ...; обязать ответчика вывезти принадлежащие ему вещи и передать по акту приема - передачи комплект ключей от входной двери и признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.
В обоснование иска указывала, что является собственником жилого помещения по адресу: ///, д. ..., кв. .... Стороны состояли в браке, в 1996 году брак расторгнут, семейные отношения прекращены, общее хозяйство не ведется. Ответчик не является членом семьи истца, не зарегистрирован в ней, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Несмотря на отсутствие законных оснований, ответчик продолжает проживать в названном жилом помещении, добровольно его не освобождает, принадлежащее ему имуществ не вывозит, ключи от жилого помещения не передает, препятствует в свободном пользовании и распоряжении принадлежащим имуществом истцу.
В судебном заседании истец Серова Н.Ю. на уточненном иске настаивал по изложенным основаниям.
Ответчик Серов С.Н. против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на то, что проживают с истцом около 30 лет совместно. Истец покупает квартиры, ответчик их ремонтирует и истец вновь продает. Право собственности истец оформляет на себя. Иного жилого помещения не имеет. В случае удовлетворения требований истца, просил предоставить ему срок для вывоза принадлежащего имущества.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.
При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Правом на иск об устранении препятствий, не связанных с лишением владения, в силу статьи 304 ГК РФ обладает собственник, либо иной законный владелец (обладатель вещного права, арендатор, доверительный управляющий), который владеет вещью, но лишен возможности пользоваться и (или) распоряжаться ею. Ответчиком является лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие осуществлению правомочий по пользованию и распоряжению вещью.
По делу установлено, что Серова Н.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г///, д. ..., кв. ..., на основании договора купли – продажи от +++, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из пояснений сторон следует, что ответчик Серов С.Н. фактически проживает в данном жилом помещении.
Брак между Серовым С.Н. и Серовой Н.Ю. расторгнут на основании решения Октябрьского районного суда г. Барнаула о расторжении брака от 09.12.1994, что подтверждается свидетельством о расторжении брака ....
Истец обратилась с претензией к ответчику о прекращении права пользования квартирой и требованием о выселении в течение 7 календарных дней.
Из пояснений Серова С.Н. не усматривается воля ответчика на освобождение жилого помещения, передачу ключей, ответчик ссылается на отсутствие у него иного жилого помещения в собственности и для проживания.
Пунктом 2 ст. 35 СК РФ, п. 2 ст. 253 ГК РФ установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом.
Факт нахождения в жилом помещении истца имущества ответчика Серова С.Н., который собственником данного жилого помещения не является, стороны не оспаривали.
Таким образом, наличие в спорном жилом помещении: дивана – софы, встроенной кухни, детской мебели: шкафа, стола, диванов в количестве двух штук, шифоньера, стенки – стола, встроенного шкафа в коридоре, шкафа, находящегося в коридоре, ковра, расположенного на полу в коридоре, ковра, расположенного в зале на стене, телевизора, расположенного на кухне, телевизора плазменного, расположенного в зале, телевизора плазменного, расположенного в коридоре, холодильника цвета «мокрый асфальт», расположенного на кухне, двух стиральных машин, чайника, двух электрических плит, утюга, шкафа – пенала, расположенного в зале, микроволновой печи – две штуки, электрической сушилки, соковыжималки, электрической мясорубки, водонагревателя проточного, ларя холодильного, мультиварки, подтверждено в судебном заседании.
Судом установлено, что в настоящее время семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, соглашения относительно пользования спорным жилым помещением с собственником не достигнуто.
При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика Серова С.Н. утратившим право пользования жилым помещением.
Поскольку факт проживания ответчиком в принадлежащем истцу жилом помещении в судебном заседании подтвержден, суд полагает, что требование о выселении подлежит удовлетворению. Таким образом, учитывая, что истец является собственником жилого помещения по адресу: ///, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований к Серову С.Н. о возложении обязанности освободить от личных вещей, а именно: дивана – софы, встроенной кухни, детской мебели: шкафа, стола, диванов в количестве двух штук, шифоньера, стенки – стола, встроенного шкафа в коридоре, шкафа, находящегося в коридоре, ковра, расположенного на полу в коридоре, ковра, расположенного в зале на стене, телевизора, расположенного на кухне, телевизора плазменного, расположенного в зале, телевизора плазменного, расположенного в коридоре, холодильника цвета «мокрый асфальт», расположенного на кухне, двух стиральных машин, чайника, двух электрических плит, утюга, шкафа – пенала, расположенного в зале, микроволновой печи – две штуки, электрической сушилки, соковыжималки, электрической мясорубки, водонагревателя проточного, ларя холодильного, мультиварки; передать по акту приема - передачи комплект ключей от входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: ///, прекратив право пользования ответчика указанным жилым помещением, возложить обязанность передать по акту приема - передачи комплект ключей от входной двери, и выселении Серова С.Н. из указанного жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности.
При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
В соответствии с информацией Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах Серова С.Н. на объекты недвижимости.
Как следует из пояснений ответчика Серова С.Н., он работает неофициально, имеет постоянный заработок, кредитных обязательств не имеет.
Оценив в совокупности исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку спорная квартира является постоянным и единственным местом жительства ответчика Серова С.Н., ответчик не имеет в собственности или пользовании иного жилого помещения пригодного для проживания, однако имеет возможность его приобретения в настоящее время по причине имущественного положения, его заработная плата позволяет арендовать жилье, кроме того, истцу необходимо вывезти личные вещи из спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о необходимости сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением.
В целях сохранения баланса интересов как ответчика, так и собственника жилого помещения, суд полагает возможным определить срок, на который сохранить ответчику Серову С.Н. право пользования указанным жилым помещением на один месяц со дня вступления решения суда в законную силу.
По истечении указанного срока прекратить право пользования жилым помещением и выселить Серова С.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: ///.
На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с Серова С.Н. в пользу Серовой Н.Ю. расходы на оплату госпошлины в размере 6 000 руб.
На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Возложить обязанность на ответчика Серова С.Н. (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>): прекратить использование принадлежащего Серовой Н.Ю. (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) жилого помещения, расположенного по адресу: ///, д. ..., кв. ..., и освободить жилое помещение от личных вещей, а именно: дивана – софы, встроенной кухни, детской мебели: шкафа, стола, диванов в количестве двух штук, шифоньера, стенки – стола, встроенного шкафа в коридоре, шкафа, находящегося в коридоре, ковра, расположенного на полу в коридоре, ковра, расположенного в зале на стене, телевизора, расположенного на кухне, телевизора плазменного, расположенного в зале, телевизора плазменного, расположенного в коридоре, холодильника цвета «мокрый асфальт», расположенного на кухне, двух стиральных машин, чайника, двух электрических плит, утюга, шкафа – пенала, расположенного в зале, микроволновой печи – две штуки, электрической сушилки, соковыжималки, электрической мясорубки, водонагревателя проточного, ларя холодильного, мультиварки; передать по акту приема - передачи комплект ключей от входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: ///, д. ..., кв. ....
Признать утратившим право пользования и выселить Серова С.Н. (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) жилого помещения, расположенного по адресу: г///, д. ..., кв. ....
Сохранить за Серовым С.Н. (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ///, д. ..., кв. ..., на один месяц со дня вступления решения суда в законную силу.
По истечении указанного срока прекратить право пользования жилым помещением и выселить Серова С.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: ///, д. ..., кв. ....
Взыскать с Серова С.Н. (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) в пользу Серовой Н.Ю. (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) судебные издержки в сумме 6 000 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Л.В. Никулова
Решение в окончательной форме изготовлено 03 августа 2026 года