РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 января 2026 года г. Кяхта
Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе: председательствующего судьи Бардунаевой А.Э., при секретаре Никитиной И.А., с участием ответчика Николаенко Г.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ к Николаенко Георгию Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился представитель истца ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» МО РФ с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование требований указав, что приказом Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № создано ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» МО РФ, основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил РФ. В соответствии с п.14 Устава ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ для достижения основных целей деятельности Учреждения, предусмотренных Уставом и приказом от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с законодательством РФ в и порядке установленном в Министерстве обороны РФ осуществляет следующие основные виды деятельности: производство, передача и распределение тепловой энергии и теплоносителя ( в виде пара и горячей воды); производство горячей воды в закрытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), транспортировка по трубопроводам тепловой энергии и др. С ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» МО РФ является исполнителем коммунальных услуг по отоплению в многоквартирном доме, по адресу <адрес>. Представитель истца указывает, что ответчик Николаенко Г.В. является нанимателем служебного помещения <адрес> по адресу: <адрес>, проживает по указанному адресу, что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету жилья. Истец указывает, что с их стороны в полном объеме были исполнены обязанности по предоставлению коммунальных услуг. Между тем, ответчиком в нарушение требований действующего законодательства обязанность по внесению платы за предоставленные коммунальные услуги должником не исполнена. Задолженность по плате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 53 839 рублей 33 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета. Согласно расчету пени составляют за указанный период времени 19 854 рубля 85 копеек. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> РБ был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с Николаенко Г.В. в пользу истца. В связи с поступившими от должника возражениями судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ В связи с чем, истец обратился в суд и просит взыскать с ответчика Николаенко Г.В. задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53 839 руб. 33 коп., а также пени за просрочки платежей за указанный период в сумме 19 854 руб. 85 коп.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Николаенко Н.А.
В судебное заседание представитель истца ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» МО РФ Гемогеева Н.С., действующая на основании доверенности не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Николаенко Г.В. в судебном заседании поддержал ранее поданное ходатайство о применении срока исковой давности, поскольку истцом был пропущен срок обращения в суд за защитой своих прав за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, истцом не представлено допустимых доказательств подтверждающих наличие у него задолженности за потребленные коммунальные услуги. В связи с чем, просил в удовлетворении заявленных истцом требований отказать в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно акту курьера, при неоднократной попытке вручить ей извещение о дате и времени судебного заседания, ответчик отказалась. Судебное извещение направленное в адрес ответчика почтовой связью также возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.
Таким образом, судом были выполнены действия по извещению ответчика Николаенко Н.А. о времени и месте судебного заседания, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ. Отказ от получения судебного извещения ответчиком, а также его возврат свидетельствует об отказе ответчика от получения судебной корреспонденции, что в силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ влечет возможность считать ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания. Поскольку доказательств уважительности причин неявки ответчика суду не представлено, ходатайств о рассмотрении дела в её отсутствие, либо об отложении рассмотрения дела не поступало, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Исследовав материалы дела, выслушав ответчика, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующего.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Как следует из ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Требованиями части 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).
Согласно пп. «а» п.3 и п.6 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие: а) коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.
Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ с ДД.ММ.ГГГГ предоставляет коммунальные услуги нанимателям/собственникам жилых помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, в том числе, по отоплению, холодному водоснабжению и горячему водоснабжению, в связи с чем, ответчики, проживающие в <адрес> указанного дома, являются потребителями коммунальных услуг, несут обязанность по оплате за предоставленные коммунальные услуги.
Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли являются Николаенко Г.В. и <данные изъяты> доли Николаенко Н.А.
Согласно ответа ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ по ВВО ЖКС № по адресу: <адрес> открыты два лицевых счета на Николаенко Г.В. и Николаенко Н.А. По лицевому счету открытому на имя Николаенко Н.А. задолженность за потребленные коммунальные услуги отсутствует.
Как установлено судом, ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ обязанность по предоставлению коммунальных услуг исполнена в полном объеме, доказательств обратного суду ответчиком Николаенко Г.В. не представлено.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг между потребителем в лице ответчика Николаенко Г.В. и ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ также не заключен, однако отсутствие договора между сторонами об оказании коммунальных услуг не освобождает ответчика от оплаты за предоставленные услуги, поскольку ответчик является сособственником <данные изъяты> доли <адрес> в <адрес>, проживает в ней, соответственно обязан нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Доказательств обратного суду ответчиком Николаенко Г.В. не представлено.
При этом из ответа представленного суду истцом и выписки из лицевого счета следует, что сособственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО2 также является потребителем коммунальных услуг предоставляемых ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ, имеет отдельный лицевой счет, задолженности за потребленные коммунальные услуги не имеет. Указанное опровергает доводы ответчика Николаенко Г.В. о том, что истец ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ не обслуживает многоквартирный дом, в котором он проживает и не предоставляет коммунальные услуги. Данные доводы ответчика Николаенко Г.В. суд считает ничем объективно не подтвержденными, поскольку доказательств опровергающих позицию истца, что они являются поставщиками коммунальных услуг в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, суду не представлено.
Согласно выписке из лицевого счета о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: <адрес> открытого на имя Николаенко Г.В. следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 53 839 руб. 33 коп., а также пени за просрочку платежей в сумме 19 854 руб. 85 коп., всего 73 694 руб. 18 коп. Квартира индивидуальными приборами учета не оборудована. Расчеты произведены истцом на основании приказов Республиканской службы по тарифам РБ о тарифах на тепловую энергию, поставляемую потребителям ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ на территории Республики Бурятия. Данный расчет проверен судом и признан верным.
Доводы ответчика Николаенко Г.В. о том, что выписка из лицевого счета представленная истцом является ненадлежащим доказательством, подтверждающим наличие у него задолженности за потребленные коммунальные услуги, суд считает несостоятельными, поскольку ответчиком суду не было представлено надлежащих доказательств, опровергающих наличие задолженности, либо иного ее размера по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Напротив истцом в материалы дела представлена необходимая совокупность доказательств правомерности, обоснованности и правильности произведенных ответчику начислений.
Таким образом, суд считает подтвержденным в судебном заседании факт, что в нарушение требований ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, ответчик Николаенко Г.В. не вносил плату за коммунальные услуги, в результате чего у него образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг в общей сумме 73 694 руб. 18 коп.
Доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, равно как и доказательств в подтверждение наличия задолженности в ином размере, ответчиком представлено не было.
Как разъяснено в п.26 и п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Таким образом, поскольку лицевые счета в жилом помещении по адресу: Кяхта, <адрес> разделены между сособственниками Николаенко Г.В. и его <данные изъяты> Николаенко Н.А., при этом Николаенко Н.А. задолженности за потребленные коммунальные услуги не имеет, с учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать имеющуюся задолженность за коммунальные услуги с ответчика Николаенко Г.В.
Оснований для взыскания с задолженности с ответчика Николаенко Н.А. не имеется, в виду отсутствия у нее задолженности за потреблённые коммунальные услуги.
С учетом имеющихся доказательств и приведенных норм закона суд считает, что ответчик Николаенко Г.В., как потребитель коммунальных услуг, ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, поэтому исковые требования суд расценивает как законные и обоснованные.
При этом суд также учитывает позицию ответчика Николаенко Г.В., заявившего о пропуске срока исковой давности.
В силу пункта 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, включая право заявить в суде об истечении срока исковой давности.
В соответствии со ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В пункте 41 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
При этом п. 1 ст. 204 ГК РФ устанавливает, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Так, из представленной истцом выписки из лицевого счета абонента Николаенко Г.В. следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 53 839 руб. 33 коп., а также пени за просрочку платежей в сумме 19 854 руб. 85 коп., всего 73 694 руб. 18 коп.
При этом, как установлено судом, в связи с неисполнением ответчиком Николаенко Г.В. обязанностей по оплате коммунальных услуг ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации первоначально обращалось к мировому судье судебного участка №<адрес> РБ с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате за пользование жилым помещением и содержание жилого помещения за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 73 694 руб. 18 коп., пени за просрочку платежа в сумме 19 854 руб. 85 коп., всего 93 549 руб. 03 коп.
ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ мировым судьей судебного участка № <адрес> РБ, которым вышеуказанная задолженность была взыскана с Николаенко Г.В.
Судебный приказ о взыскании указанной задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, на основании статьи 129 ГПК РФ был отменен определением мирового судьи судебного участка № <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника. С иском в суд ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации обратилось ДД.ММ.ГГГГ, направив его посредством почтовой связи.
В названной части суд учитывает разъяснения пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 которым предусмотрено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Поскольку с настоящим иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа, суд приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с даты первичного обращения ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ, то есть срок исковой давности по периодическим платежам истцом пропущен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом приведенных положений закона, суд считает установленным, что истец пропустил общий трехлетний срок исковой давности в части взыскания всех платежей за трехлетний период, предшествовавший обращению с иском, то есть тех, которые подлежали уплате до ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, с учетом изложенных норм закона, учитывая, что ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с пропуском срока исковой давности.
С учетом изложенного с ответчика Николаенко Г.В. подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, учитывая необходимость в данном случае внесения платежа за ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с положением ч.1 ст. 155 ЖК РФ, согласно которому, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
При разрешении исковых требований о взыскании пени, суд учитывает следующее.
В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).
В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков
В соответствии со ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Как разъяснено в Определении Конституционного Суда РФ от 21 декабря 2000 года № 263-О, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной се несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс РФ предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.
Наличие оснований для снижения неустойки и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Принимая во внимание период просрочки исполнения обязательств ответчиком Николаенко Г.В., соотношение размера неустойки и размера задолженности, суд приходит к выводу о том, что оснований для снижения размера неустойки в данном случае не имеется. Мораторий на начисление пеней в указанный период не действовал.
Таким образом, поскольку истцом представлены доказательства ненадлежащего исполнения ответчиком Николаенко Г.В. обязательств по оплате за коммунальные услуги, факт наличия задолженности ответчика был установлен. Доказательств обратного суду со стороны ответчика Николаенко Г.В. представлено не было, исходя из заявленных истцом требований, а также учитывая ходатайство ответчика о пропуске срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Николаенко Г.В. задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 960 рублей 22 копейки и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 436 руб. 65 коп., поскольку ответчик Николаенко Г.В. не выполнил в установленном порядке обязанность по оплате за коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
Оснований для удовлетворения требований за счет ответчика Николаенко Н.А. не имеется, учитывая наличие у него отдельного лицевого счета, и отсутствие задолженности перед истцом за потребленные коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В связи с указанным, с ответчика Николаенко Г.В. в бюджет ФИО7 подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 4000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства Обороны РФ - удовлетворить частично.
Взыскать с Николаенко Георгия Владимировича (<данные изъяты>) в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 7729314745, ОГРН 1027700430889) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 960 рублей 22 копейки, пени в размере 10 436 рублей 65 копеек.
Взыскать с Николаенко Георгия Владимировича в бюджет ФИО8» <данные изъяты>) госпошлину в размере 4000 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кяхтинский районный суд Республики Бурятия.
Мотивированное решение изготовлено 09.02.2026 г.
Копия верна:
Судья п/п А.Э.Бардунаева
Судья А.Э.Бардунаева