Решение
Именем Российской Федерации
07 октября 2026 года г. Барнаул
Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующей судьи Изотовой О.Ю., при секретаре Глазуновой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ-2 Ленинского района» к Панову Е.С., Пановой Н.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, установил:
ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района г. Барнаула» обратилось в суд с иском к Панову Е.С., Пановой Н.И. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом уточненного искового заявления: оплата домкому, содержание помещения, водоотведение, электроэнергия СОИ, горячее водоснабжение/вода СОИ, горячее водоснабжение/подогрев, уборка подъезда, горячая вода/подогрев СОИ, холодное водоснабжение, прочие расходы 5, холодная вода СОИ, горячее водоснабжение/вода, отопление, тех. обслуживание газовых сетей, отведение сточных вод СОИ, аварийно-диспетчерская служба, текущее содержание/ремонт в размере 127 410 руб. 76 коп., пени в размере 68 574 руб. 89 коп., почтовые расходы, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6204 руб. 00 коп.
В обоснование заявленных исковых требований указывает на то, что Панова Н.И. является участником собственности жилого помещения, расположенного по адресу: ///. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района». В период с +++ по +++ истец предоставлял ответчику жилищно-коммунальные услуги: оплата домкому, содержание помещения, водоотведение, электроэнергия СОИ, горячее водоснабжение/вода СОИ, горячее водоснабжение/подогрев, уборка подъезда, горячая вода/подогрев СОИ, холодное водоснабжение, прочие расходы 5, холодная вода СОИ, горячее водоснабжение/вода, отопление, тех. обслуживание газовых сетей, отведение сточных вод СОИ, аварийно-диспетчерская служба, текущее содержание/ремонт. Панова Н.И., Панов С.Е. свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась вышеуказанная задолженность.
В судебном заседании представитель истца исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме по обстоятельствам, указанным в иске.
Ответчики Панов Е.С., Панова Н.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч.1,2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч.2,4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей до 1 марта 2026 года), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: /// осуществляет ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района», что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: /// от +++.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от +++, собственником жилого помещения - /// в /// является Панова Н.И.
Согласно выписке из домовой книги в /// в /// с +++ зарегистрирован Панов Е.С., с +++ Панова Н.И.
По номеру лицевого счета 160112019 по адресу: за период с +++ по +++ по указанному адресу образовалась задолженность в размере 127 410 рублей 94 копейки, пени в размере 68574 рубля 89 копеек, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как установлено судом, ответчик Панов Е.С. состоит в родственных отношениях с ответчиком Пановой Н.И., что подтверждается выпиской из ЕРН.
Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан верным, ответчиком не оспорен.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: оплата домкому, содержание помещения, водоотведение, электроэнергия СОИ, горячее водоснабжение/вода СОИ, горячее водоснабжение/подогрев, уборка подъезда, горячая вода/подогрев СОИ, холодное водоснабжение, прочие расходы 5, холодная вода СОИ, горячее водоснабжение/вода, отопление, тех. обслуживание газовых сетей, отведение сточных вод СОИ, аварийно-диспетчерская служба, текущее содержание/ремонт в размере 127 410 руб. 76 коп., пени в размере 68 574 руб. 89 коп.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6204 рубля.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ-2 Ленинского района» (ИНН 2223577620) к Панову Е.С. (<данные изъяты>), Пановой Н.И. (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Панова Е.С. (<данные изъяты>), Пановой Н.И. (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ-2 Ленинского района» (ИНН 2223577620) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2023 по 31.07.2025 в размере 127410 рублей 76 копеек, пени по состоянию на 19.08.2026 в размере 68 574 рубля 89 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6204 рубля.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение одного месяца.
Решение в окончательной форме изготовлено 21 октября 2026 года.
Судья О.Ю. Изотова