ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2026 года г. Барнаул
Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Изотовой О.Ю., при секретаре Глазуновой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула к Печеневой Н.О. о взыскании задолженности по уплате арендной платы в порядке наследования, установил:
Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула обратился в суд с исковым заявлением к Печеневой Н.О. о взыскании задолженности по уплате арендной платы в порядке наследования.
В обоснование требований указано, что земельный участок, расположенный по адресу: ///, с кадастровым номером ..., площадью 1232 кв.м. относится к земельным участкам, находящимся в границах муниципального образования /// края, государственная собственность на которые не разграничена. +++ между Главным управлением имущественных отношений Алтайского края и Н. и иными лицами заключен договор аренды земельного участка ...-з, по которому арендодатель предоставляет за оплату во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов на период с 20.03.2008 по 20.03.2057 года, для эксплуатации жилого дома.
В соответствии с п. 3.4 договора, арендная плата исчисляется с 20.03.2008 года. По условиям договора для Н. арендная плата исчисляется в отношении площади земельного участка пропорционально доле в праве собственности на объект недвижимости - 3/10 или 370 кв.м. +++ Н. умер, право собственности на 3/10 доли жилого дома перешло к ответчику Печеневой Н.О. на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Согласно сведениям из ЕГРН на земельном участке расположен объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером 22:63:040145:32, который на праве общей долевой собственности принадлежит ответчику.
Таким образом, права и обязанности арендатора - Н. перешли к ответчику, в том числе образовавшаяся у наследодателя задолженность по пени по договору. Поскольку Н. не исполнял взятые на себя обязательства надлежащим образом, в соответствии с п.3.6 договора ему начислена неустойка (пеня) за несвоевременную уплату арендных платежей в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки за период с +++ по +++ в размере 9 056,68 руб., которую истец просит взыскать.
Представитель истца комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве поддержал исковые требования, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя комитета.
Ответчик Печенева Н.О. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляла, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставила.
Руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая отсутствие возражений со стороны истца, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, на основании которого любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных Федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, своевременно производить платежи за землю предусмотрена ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации.
В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии с п. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
В силу ч. 2 ст. 26 ЗК РФ договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Пунктом 3 указанной выше статьи ГК РФ определено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно пунктам 1, 3 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).
Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей, в том числе выплаты долгов наследодателя (разъяснения в пункте 49).
В п. п. 58 - 61 названного Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 разъяснено, под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Стоимость перешедшего к наследнику имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
В силу п. 1 ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
В судебном заседании установлено, что +++ между Главным управлением имущественных отношений Алтайского края и П., Н., Ш., Д., З. заключен договор аренды ...-з земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.
Согласно п.1.1 договора арендодатель предоставляет арендаторам за плату во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, имеющий кадастровый номер ..., местоположение: ///. Площадь участка 0,1232 га или 1232 кв.м., цель предоставления - для эксплуатации жилого дома.
Срок аренды устанавливается с 20.03.2008 по 20.03.2057. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю.
Согласно п.3.1 Договора размер арендной платы устанавливается для каждого пропорционально его доле в праве собственности на объект недвижимости, находящийся на участке.
В соответствии с пунктом 3.4 Договора, арендная плата исчисляется с 20.03.2008 года. Согласно пункту 3.5 Договора арендная плата вносится ежеквартально, равными долями, рассчитанными пропорционально относительно годовой суммы арендной платы до 1-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом. Арендная плата за период с 20.03.2008 по дату вступления договора в силу подлежит внесению арендатором в течение месяца с момента вступления настоящего договора в силу.
В случае невнесения платежей в установленный срок арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, по день погашения задолженности включительно. При этом сумма начисленной пени перечисляется отдельным платежным поручением (либо квитанцией) (п.3.6 Договора).
Согласно п.4.4.3 Договора арендатор обязан своевременно и полностью уплачивать арендную плату в размере и порядке, определенном договором.
Ежегодно до 15 марта уточнять правильность расчета арендной платы и реквизитов для перечисления арендной платы (п.4.4.4)
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (п.5 Договора).
Согласно свидетельству о смерти III-ТО ..., актовой записи ... от +++ Н. умер +++.
В наследство, состоящее из 3/10 долей в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Российская Федерация, /// вступила <данные изъяты> Н. - Печенева Н.О., +++ года рождения, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от +++.
Согласно выписке из ЕГРН на земельном участке по вышеуказанному адресу расположен жилой дом с кадастровым номером ..., находящийся в общей долевой собственности, в частности Печеневой Н.О. принадлежит 3/10 доли.
В соответствии с п.2 ст. 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Таким образом, права и обязанности арендатора Н. перешли к ответчику, а вместе с ними и образовавшаяся у наследодателя задолженность по арендной плате и пени по договору.
Вместе с тем, ответчик плату за пользование земельным участком своевременно не вносил, в связи с чем, образовалась задолженность, которая в части пени до настоящего времени не погашена.
Согласно расчету истца, сумма задолженности за период с +++ по +++ составила 9 056,68 руб.
Судом расчет проверен, признан правильным, произведенным в соответствии с Порядком расчета размера арендной платы, установленным при заключении договора.
Таким образом, указанная сумма задолженности по оплате пени подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Согласно ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Печеневой Н.О. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000,00 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, решил:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Печеневой Н.О. (<данные изъяты>) в пользу комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула (ИНН 2221114698) задолженность по уплате пени за несвоевременную уплату арендной платы за период с 31.08.2020 по 10.02.2026 года в размере 9 056,68 руб.
Взыскать с Печеневой Н.О. в доход бюджета муниципального образования городского округа - г. Барнаула государственную пошлину в сумме 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 09 сентября 2026 года.
Судья О.Ю. Изотова