РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2026 года г. Барнаул
Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Болобченко К.А., при секретаре Воровцовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «СГК-Алтай» к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение, по встречному исковому заявлению Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай, Администрации г. Барнаула о признании объекта недвижимости выморочным имуществом и признании на него права муниципальной собственности, установил:
АО «СГК-Алтай» обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу Афониной Е.П. о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение за период с марта 2025 года по январь 2026 года в размере 20 090 рублей 38 копеек, пени в размере 1 341 рубль 35 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В обоснование заявленных требований указано, что истец оказывал услугу по отоплению и горячему водоснабжению для Афониной Е.П. на объект теплоснабжения, находящийся по адресу: ///. Афонина Е.П. умерла +++. Обязанность по оплате не исполняется, в результате сформировалась задолженность за период с марта 2025 года по январь 2026 года в размере 20 090 рублей 38 копеек. Размер пени за просрочку оплаты по состоянию на 06.03.2026 составляет 1 341 рубль 35 копеек. За рассмотрение данного искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей.
В ходе рассмотрения дела в качестве ответчика привлечен Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула, которым предъявлено встречное исковое заявление о признании квартиры, расположенной по адресу: /// выморочным имуществом, признании права муниципальной собственности на указанное жилое помещение за городским округом - город Барнаул.
В обоснование встречных исковых требований указано, что Афонина Е.П. умерла +++. После смерти Афониной Е.П. осталось наследственное имущество в виде жилого помещения, расположенного по адресу: ///. Согласно акту осмотра квартиры, установлено, что в жилом помещении с момента смерти Афониной Е.П. никто не проживает. Иные граждане в жилом помещении не зарегистрированы. Заявлений о принятии наследства, о выдаче свидетельства о праве на наследство не поступало, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
В судебное заседание представитель истца по первоначальному иску АО «СГК-Алтай», представитель ответчика по первоначальному иску/истца по встречному иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула, представители ответчиков по встречному иску Межрегионального территориального управления Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай, Администрации г. Барнаула не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещались надлежащим образом.
На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о возможности рассмотрения дела в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории жилое помещение.
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
На основании п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 5,50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года № 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
Порядок оформления права муниципальной собственности на выморочное имущество утвержден постановлением Администрации города Барнаула от 23.08.2017 № 1763.
Согласно п. 3.1 указанного порядка, в муниципальную собственность переходит следующее выморочное имущество, в том числе жилые помещения.
В силу п. 4 порядка, выявление выморочного имущества, оформление права на наследство и действия, направленные на регистрацию права муниципальной собственности на выморочное имущество, осуществляют комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула в отношении имущества, указанного в пунктах 3.1, 3.2 Порядка, а также долей в праве общей долевой собственности на указанные в пунктах 3.1, 3.2 Порядка объекты недвижимого имущества.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения Администрации и профсоюзного комитета АО «Алтайдизель» о приватизации квартиры №... по /// от 25.04.1997 ... с Афониной Е.П. заключен договор о передаче жилья в собственность.
Афониной Е.П. выдано регистрационное удостоверение ... от 06.06.1997, подтверждающее возникновение права собственности на указанное жилое помещение.
Согласно выписке из домовой книги от 08.05.2026 в спорной квартире была зарегистрирована Афонина Е.П. (наниматель (владелец)) в период с 11.01.1973 по 09.04.2019.
Афонина Е.П. умерла +++, к ее имуществу открыто наследственное дело.
Согласно ответа на запрос Нотариуса Дитятевой Н.И., к имуществу умершей Афониной Е.П. открыто наследственное дело ... на основании заявления о возмещении расходов на похороны наследодателя. Заявлений о принятии наследства не поступало, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
Согласно акту осмотра квартиры Администрации Ленинского района г.Барнаула Алтайского края от 6 марта 2026 года, установлено, что в спорном жилом помещении с момента смерти Афониной Е.П. никто не проживает.
Согласно акту осмотра квартиры Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула Алтайского края от 21 августа 2026 года, установлено, что в спорном жилом помещении с момента смерти Афониной Е.П. никто не проживает, квартира стоит пустая около 8 лет.
Из ответа на запрос ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района г.Барнаула» следует, что на 28.08.2026 с учетом начислений за август 2026 года задолженность по оплате коммунальных услуг за спорную квартиру составляет 239 426 рублей 15 копеек. Сумма пени по жилищно-коммунальным услугам на 28.08.2026 составляет 113 226 рублей 24 копейки.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, на жилое помещение, расположенное по адресу /// сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество отсутствуют.
Оценив в совокупности исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что наследники, принявшие наследство после смерти Афониной Е.П. отсутствуют, в связи с чем, требования истца по встречному исковому заявлению о признании жилого помещения ..., расположенного по адресу: ///, выморочным имуществом и признании права муниципальной собственности за городским округом - городом Барнаулом на указанное жилое помещение подлежат удовлетворению.
В силу положений ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Таким образом, учитывая положения Постановления Администрации г.Барнаула от 23.08.2017 № 1763, с учетом установленного, надлежащим ответчиком по иску АО «СГК-Алтай» является Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула.
Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу норм Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст.30).
Согласно ч.1,2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, изложенным в п.29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Аналогичная обязанность закреплена в постановлении Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).
Из материалов дела следует, что в период с марта 2025 года по январь 2026 года включительно обязанность по оплате коммунальных услуг жилого помещения по адресу: /// не исполнялась, в связи с чем образовалась задолженность, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета. Сумма задолженности за указанный период определена в размере 20 090 рублей 38 копеек, пени в размере 1 341 рубль 35 копеек.
Как следует из материалов дела, после смерти Афониной Е.П. открыто наследственное дело ... на основании заявления о возмещении расходов на похороны наследодателя. Заявлений о принятии наследства не поступало, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
Наследственное имущество Афониной Е.П. состоит из квартиры № ..., расположенной по адресу: ///.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на указанное жилое помещение от 07.04.2026, кадастровая стоимость квартиры составляет 2 216 625 рублей 99 копеек.
Размер задолженности по оплате услуг за отопление и горячее водоснабжение ответчиком Комитетом жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула не оспорен.
Стоимость перешедшего наследственного имущества превышает сумму задолженности, доказательства иной стоимости наследственного имущества в материалы дела не представлены.
Следовательно, с Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула в пользу АО «СГК-Алтай» подлежит взысканию задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с марта 2025 года по январь 2026 года в размере 20 090 рублей 38 копеек, пени в размере 1 341 рубль 35 копеек.
Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые по данному делу составляют 4 000 рублей.
В соответствии со ст.144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.
В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.
Поскольку исковые требования комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула удовлетворены, необходимость сохранения обеспечительных мер, наложенных определением мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского района г.Барнаула от 18 июня 2026 года, отпала, они подлежат отмене судом.
Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула (ОГРН ...) о признании объекта недвижимости выморочным имуществом и признании на него права муниципальной собственности удовлетворить.
Признать квартиру №..., расположенную по адресу: ///, кадастровый номер ..., выморочным имуществом.
Признать за городским округом - городом Барнаулом право собственности на выморочное имущество - квартиру №..., расположенную по адресу: ///, кадастровый номер ....
Исковые требования акционерного общества «СГК-Алтай» к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение удовлетворить.
Взыскать в пределах стоимости принятого выморочного имущества с Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула в пользу акционерного общества «СГК-Алтай» (ОГРН ...) задолженность за отопление и горячее водоснабжение за квартиру №..., расположенную по адресу: ///, кадастровый номер ... за период с марта 2025 года по январь 2026 года в размере 20 090 рублей 38 копеек, пени в размере 1 341 рубль 35 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, всего взыскать 25 431 рубль 73 копейки.
Отменить обеспечительные меры, установленные определением мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского района г.Барнаула от 18 июня 2026 года в виде наложения ареста на имущество - квартиру № ..., расположенную по адресу///, запрета филиалу публично-правовой компании «Роскадастр» по Алтайскому краю совершать регистрационные действия в отношении квартиры № ..., расположенной по адресу: ///.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в течение одного месяца.
Судья К.А. Болобченко
Решение в окончательной форме принято 14 сентября 2026 года.