РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2026 года г.Барнаул
Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Энтус Ю.Н., при секретаре Гриценко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пак ФИО8, Османова ФИО9 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула об определении долей в праве общей собственности, включении имущества в состав наследства, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Пак Н.Ч., Османов О.В. обратились в суд с исковым заявлением к комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула об определении за Пак А.С., Пак Н.Ч. и Османовым О.В. по 1/3 доле в праве общей долевой собственности каждому на квартиру, расположенную по адресу: ///, включении 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ///, в наследственную массу, открывшуюся после смерти Пак А.С., умершей +++, признании за Пак Н.Ч. право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ///., в том числе, на 1/3 доли – на основании договора от 29 февраля 1992 года, на 1/3 доли – в порядке наследования по закону, признании за Османовым О.В. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ///, на основании договора от 29 декабря 1992 года.
В обоснование заявленных требований указывают на то, что на основании договора от 29 декабря 1992 года, квартира, расположенная по адресу: ///, передана в общую совместную собственность Пак А.С., Пак Н.Ч. и Османова О.В. Государственная регистрация права на спорное жилое помещение осуществлена не была. Доли собственников в праве общей собственности на жилое помещение также не были определены. +++ умерла Пак А.С., после ее смерти открылось наследство в виде доли в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: ///. Наследственное дело ... открыто в установленные законом для принятия наследства сроки нотариусом В.А. Осиповой. Однако, свидетельство о праве на наследство не выдано нотариусом из-за опасения возникновения спора о праве в отношении указанной приватизированной квартиры поскольку в договоре от 29 декабря 1992 г. имеются приписки, доля умершей в собственности на указанное имущество не определена, а также ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности на спорную квартиру. Поскольку квартира была передана до 31 мая 2001 года в совместную собственность, доля каждого из сособственников составляет 1/3 долю.
Представитель истцов на основании ордера Дорофеев М.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.
Истец Пак Н.Ч. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Истец Османов О.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо нотариус Осипова В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
На основании ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 29 декабря 1992 года между администрацией Ленинского района города Барнаула и Пак А.С. заключен договор о передаче квартиры в собственность, по условиям которого, администрация Ленинского района г. Барнаула передает Пак А.С. (состав семьи: Пак ФИО8, Османов ФИО9) в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: ///.
Согласно выписки из домовой книги на квартиру ... по адресу: ///, Пак А.С. была зарегистрирована с +++ по +++ (дата смерти), Османов О.В. с +++ по +++ и с +++ по +++, Пак Н.Ч. зарегистрирована по указанному адресу с +++ по настоящее время.
Таким образом, на момент заключения договора о передаче жилья в собственность Пак А.С., Пак Н.Ч., Османов О.В. были зарегистрированы и проживали в спорном жилом помещении, имели право участвовать в его приватизации.
Квартира ... в доме ... по /// края зарегистрирована по праву частной собственности на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда» от 04 июля 1991 года за Пак А.С. на основании постановления администрации района от 29 декабря 1992 года №303/127, что подтверждается регистрационным удостоверением муниципального предприятия Бюро технической инвентаризации №242/1074 от 12 января 1993 года.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, права на жилое помещение по адресу: ///, не зарегистрированы.
При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что приватизация квартиры ... в доме ... по /// является действительной, у Пак А.С., Пак Н.Ч., Османова О.В. возникло право совместной собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
+++ Пак А.С. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти ....
В соответствии с положениями ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» суд полагает возможным определить доли Пак А.С., умершей +++, Пак Н.Ч., Османова О.В., в праве общей долевой собственности по 1/ 3 доли каждому на квартиру ..., расположенную по адресу: ///, прекратив право общей совместной собственности на указанную квартиру.
При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцы Пак Н.Ч. и Османов О.В. приобрели в порядке приватизации право собственности на 1/ 3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ///, каждый.
В состав наследства, открывшегося после смерти Пак А.С., умершей +++, подлежит включению 1/ 3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ///.
Нотариусом Барнаульского нотариального округа Осиповой В.А. открыто наследственное дело ... после смерти Пак А.С., умершей +++.
+++ к нотариусу Осиповой В.А. с заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя – Пак Н.Ч.
Как следует из материалов наследственного дела, свидетельство о праве на наследство по закону истцу не выдавалось.
При рассмотрении дела других наследников первой очереди, принявших наследство, судом не установлено.
Учитывая те обстоятельства, что истец Пак Н.Ч. в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя Пак А.С., истец Пак Н.Ч. в порядке наследования приобрела право собственности на 1/ 3 доли в праве собственности на /// ///.
Истцом Пак Н.Ч. при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 43284 рубля.
Истцом Пак Н.Ч. через представителя Дорофеева М.В. заявлено ходатайство о возврате излишне оплаченной государственной пошлины в размере 10820 рублей 50 копеек.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, при подаче исковых заявлений о разделе имущества, находящегося в общей собственности, а также при подаче исковых заявлений о выделе доли из указанного имущества, о признании права на долю в имуществе размер государственной пошлины исчисляется в следующем порядке: если спор о признании права собственности истца (истцов) на это имущество ранее не решался судом - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 настоящего Кодекса.
В силу п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска от 1 000 001 рубля до 3 000 000 рублей - 25 000 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 1 000 000 рублей.
Согласно п. 9 ч. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, цена иска определяется по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования.
Исходя из указанной истцами цены иска – 1746346 рублей, государственная пошлина составляет 32463 рубля.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от +++, кадастровая стоимость /// по ул. /// в /// составляет 3277495 руб. 31 коп.
Исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости - 3277495,31 рублей, государственная пошлина составляет 46942 рубля 47 копеек.
При данных обстоятельствах, ходатайство о возврате государственной пошлины удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Пак ФИО8 (паспорт ...), Османова ФИО9 (паспорт гражданина ...) удовлетворить.
Определить доли Пак ФИО8 (паспорт ...), Османова ФИО9 (паспорт ...), Пак ФИО16, умершей +++, в праве общей долевой собственности по 1/ 3 доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: /// прекратив право общей совместной собственности.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Пак ФИО16, умершей +++, 1/ 3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ///.
Признать за Пак ФИО8 (паспорт ...) право собственности в порядке приватизации на 1/ 3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ///, и право собственности в порядке наследования на 1/ 3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ///.
Признать за Османовым ФИО9 (паспорт ...) право собственности в порядке приватизации на 1/ 3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ///.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в течение одного месяца.
Решение в окончательной форме изготовлено 08 сентября 2026 года.
Судья Ю.Н. Энтус