РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 августа 2026 года г. Красноярск
Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Бретавского В.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Адамчук Э.А., с участием представителя истца Куклиной А.А., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» к Намаконову А. Г., о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени за просрочку платежей,
УСТАНОВИЛ:
ООО «СТК» обратилось с исковым заявлением к Намаконову А.Г. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени за просрочку платежей.
Требования мотивированы тем, что Намаконов А.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается актом приёма-передачи к договору № № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «СТК» в соответствии со ст. 10005 ГК РФ и агентским договором № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», агентским договором № № от ДД.ММ.ГГГГ, является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы. Исполнители коммунальных услуг в спорный период бесперебойно и в полном объёме оказывали потребителю коммунальные услуги. Потребитель свои обязательства по оплате коммунальных услуг по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 395 руб. 07 коп., горячему водоснабжению в размере 14 378 руб. 62 коп., по холодному водоснабжению в размере 12 225 руб. 34 коп., по водоотведению в размере 5292 руб. 13 коп. Задолженность за спорный период взыскана мировым судьей судебного участка № № в Железнодорожном районе г. Красноярска на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, который отменён определением суда от ДД.ММ.ГГГГ.С учётом поступивших оплат задолженность по лицевому счёту составляет: по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 117 руб. 34 коп., по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 566 руб. 89 коп., по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 625 руб. 18 коп., по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 2 435 руб. 09 коп. С учётом постановления Правительства РФ № 497 от 28.03.2022 года «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» должнику начислены пени в общем размере 19 784 руб. 23 коп. После принятия искового заявления и в ходе рассмотрения гражданского дела ответчиком добровольно в счёт погашения задолженности внесены платежи.
Просит (с учётом уточненных исковых требований) взыскать с Намаконова А.Г. расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Представитель истца ООО «СТК Куклина А.А., действующая на основании доверенносий, в зале судебного заседания исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. В ходатайстве об уточнении исковых требований дополнительно указала, что после подачи искового заявления на лицевой счёт № № поступили добровольные платежи от ответчика, достаточные для погашения задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени.
Ответчик Намаконов А.Г. в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не направлял.
Представитель ответчика Меренков О.В., действующий на основании доверенности, при рассмотрении дела у мирового судьи судебного участка № в Железнодорожном районе г. Красноярска представил отзыв, согласно которому жилое помещение, принадлежащее истцу, имело строительные недостатки, которые фактически были устранены в феврале 2024 года, в связи с чем коммунальные ресурсы фактически не использовались. После получения доступа в квартиру Намаконовым А.Г. осуществлено погашение задолженности в полном объёме.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «КрасКом» в зал судебного заседания не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не направляли.
В силу ст.167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на помещение (ч.1).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2).
Согласно ч. ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу положений ч. ч. 1, 5-6 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Аналогичные положения содержатся в п. 66 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно п. «а» ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором пообращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.
В силу положений ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Намаконов А.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с февраля ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, что подтверждается актом приема-передачи к договору № ЮБ 20/120 участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из домовой книги, представленной ООО «УК «Комфорт-Сити», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован.
Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Намаконова А.Г. удовлетворены частично, на ООО «Новый город» возложена обязанность по устранению зазора 0,55 мм Т-образного соединение профилей (импост на балконной двери), герметизацией места примыкания балконного блока к порогу, рассверливанию на нижнем профиле оконного и балконного блока отверстия для отвода воды (размер 5 мм) в помещении «кухня»; рассверливанию водосливных отверстий на нижнем профиле оконного блока ОК1 и ОК2, очистки поверхности откосов и ручек ОК1, ОК2 от следов монтажной пены и устранению серых пятен на ОК2 на профиле створок вдоль кромок, герметизации трещин в места примыкания оконного блока ОК1 и ОК2 к откосам в помещении «комната №»; по перемонтажу оконного блока, рассверливанию водосливных отверстий на нижнем профиле оконного блока, герметизации трещин в месте примыкания оконного блока в откосам в помещении «комната №»; по рассверливанию водосливных отверстий на нижнем профиле оконного блока, очистки поверхности откосов от следов монтажной пены в помещении «комната №» по адресу: <адрес> течение 14 (четырнадцати) календарных дней с момента вступления решения в законную силу.
На основании акта приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного представителями застройщика ООО «СЗ «Новый город», АО «УСК «Новый город», ООО «Строй-Гарант» и Намаконовым А.Г., по результатам ремонтно-восстановительных работ строительные недостатки были устранены и приняты собственником жилого помещения.
АО «Енисейская ТГК-13», ООО «КрасКом» являются ресурсоснабжающими организациями в отношении указанного жилого помещения в части поставки коммунальных услуг по отоплению и горячему, холодному водоснабжению, водоотведению на основании ст. 157.2 ЖК РФ. Управляющей организацией является ООО УК «Баумана», согласно данным ГИС ЖКХ.
ООО «Сибирская теплосбытовая компания», является агентом уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору, взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы, в соответствии со ст.1005 ГК РФ и агентскими договорами № № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к агентскому договору, заключенными с АО «Енисейская ТГК-13», а также агентским договором №№ от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ООО «КрасКом».
Из представленной выписки из финансово-лицевого счёта № в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует, в связи с внесением следующих платежей: ДД.ММ.ГГГГ в сумме 32 546 руб. 66 коп., ДД.ММ.ГГГГ в размере 962 руб. 05 коп., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 45 215 руб. 02 коп., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 726 руб. 85 коп.
Согласно сведениям ОСП по <адрес> документы в отношении Намаконова А.Г. по гражданскому делу № о взыскании задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно данным АИС ФССП России по регистрации не значатся, на принудительном исполнении не находятся.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче искового заявления в суд, истцом понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей на основании платежных поручений от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.
Поскольку образовавшая задолженность погашена ответчиком в добровольном порядке (дата последнего платежа ДД.ММ.ГГГГ), после подачи искового заявления (ДД.ММ.ГГГГ) с Намаконова А.Г. в пользу ООО «СТК» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к Намаконову А. Г., о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени за просрочку платежей - удовлетворить
Взыскать с Намаконова А. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серия № № №) в пользу ООО "Сибирская теплосбытовая компания" (ИНН 2462222097) расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Бретавский
Решение суда изготовлено в полном объеме 28 сентября 2026 года