подлинник
Дело 2-2749/2026
24RS0017-01-2026-001469-74
РЕШЕНИЕ (Заочное)
Именем Российской Федерации
14 мая 2026 года Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Смирновой И.С.
при секретаре судебного заседания Мешальниковой Н.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «КрасТехНед» к Крылышкину Роману Николаевичу о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
ООО «КрасТехНед» обратилось в суд с исковым заявлением к Крылышкину Р.Н., в котором просило взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 598 500 руб., пени в размере 24 637,50 руб., возврат судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 17 463 руб.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КрасТехНед» и Крылышкиным Р.Н. заключен договор аренды № по условиям которого истец предоставил ответчику во временное возмездное владение и пользование (аренду) – нежилые <данные изъяты> в соответствии со схемой расположения помещений утвержденной арендодателем, общей площадью 220 кв. м.(офисное) расположенное на третьем этаже в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес> -часть земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 20 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с целью установки контейнера. В нарушение условий договора арендатор вносил арендные платежи с нарушением срока согласованного в договоре в связи с чем образовалась задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в размере 336 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию с требованием оплатить задолженность. Ответчик оплатил часть долга и обещал не допускать просрочек. ДД.ММ.ГГГГ истец повторно обратился к ответчику с претензией с требованием оплатить задолженность которая на тот момент составляла 373 500 руб. Ответчик сообщил что переехал в другой город и обещал оплатить долг. Но до настоящего времени долг не выплачен.
Истец ООО «КрасТехНед» о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, представитель А.А. Свердлик, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия три года, ходатайствовала о рассмотрении в отсутствии истца, о чем указано в исковом заявлении.
Ответчик Крылышкин Р.Н. в зал судебного заседания не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, по месту регистрации: <адрес>, извещение получено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления №), сведений об уважительности причины неявки не представлено.
В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.
В этой связи, полагая, что представитель истца, ответчик, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих деле, в порядке заочного производства в силу ст. ст. 167, 235 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «КрасТехНед» является собственником здания расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, с ДД.ММ.ГГГГ, а также собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер земельного участка: №, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ИГРН.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КрасТехНед» (Арендодатель) и Крылышкиным Р.Н. (Арендатором) заключен договор аренды № по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное возмездное владение и пользование (аренду) следующее недвижимое имущество: нежилые помещения <данные изъяты> в соответствии со схемой расположения помещений утвержденной арендодателем, общей площадью 220 кв. м.(офисное) расположенное на третьем этаже в здании с кадастровым номером № по адресу: <данные изъяты>), -часть земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 20 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с целью установки контейнера.
Пунктом 3.1 договора установлено, что размер арендной платы, ежемесячно подлежащей уплате арендатором, определяется сторонами в приложении № к настоящему договору.
В силу п. 3.2 договора арендная плата выплачивается арендатором не позднее 5 (пятого) числа текущего (оплачиваемого) месяца авансовым платежом, путем перечисления денежных средств в установленном размере на расчетный счет арендодателя.
В силу п. 7.1 договора установлено, что договор заключается на срок до ДД.ММ.ГГГГ.Согласно п. 5.2 договора, в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендодатель вправе потребовать от арендатора уплаты пени в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки до момента фактического исполнения соответствующего обязательства.
Согласно п. 4.5 договора дополнительным обеспечением настоящего договора является договор с поручителем, который является приложением к настоящему договору и его неотъемлемой частью.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КрасТехНед» (арендодатель), Крылышкин Р.Н. (арендатор) и ФИО1. (поручитель) заключен договор поручительства к договору аренды, по условиям которого поручитель обязывается перед арендодателем нести солидарную ответственность с Крылышкиным Р.Н. в полном объеме за своевременное исполнение арендатором следующих обязательств по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ: погашение основного долга по ежемесячным и иным платежам; выплата неустойки, штрафов, предусмотренных договором, в случае просрочки исполнения обязательств по оплате арендных платежей, иных санкций, предусмотренных законодательством РФ за ненадлежащее исполнение обязательств; возмещение других убытков арендодателя, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по договору аренды.
Согласно п. 1.2 поручительство дается на весь срок действия договора аренды.
Согласно акту приема-передачи имущества в аренду от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование на условиях, изложенных в договоре аренды № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество: нежилые помещения <данные изъяты> в соответствии со схемой расположения помещений утвержденной арендодателем, общей площадью 220 кв. м.(офисное) расположенное на третьем этаже в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес> -часть земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 20 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с целью установки контейнера. Арендодатель передал арендатору ключи.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия, в которой истец ООО «КрасТехНед» просит оплатить задолженность.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена повторная претензия, в которой истец ООО «КрасТехНед» просит оплатить задолженность.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КрасТехНед» (арендодатель) и Крылышкиным Р.Н. (арендатор) заключено соглашение о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого стороны расторгли договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 3 соглашения на дату расторжения договора арендатор имеет задолженность перед арендодателем в размере 598 500 руб.
П. 7 соглашения предусмотрено что все обязательства сторон, за исключением неисполненных обязательств по оплате, предусмотренным договором аренды, прекращаются с момента возврата арендованного помещения арендодателю по акту приема-сдачи.
Согласно акту приема-сдачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ арендатор сдал, а арендодатель принял следующее имущество, ранее переданное в аренду арендатору на условиях, изложенных в договоре аренды № от ДД.ММ.ГГГГ: нежилые помещения <данные изъяты> в соответствии со схемой расположения помещений утвержденной арендодателем, общей площадью 220 кв. м. (офисное) расположенное на третьем этаже в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, -часть земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 20 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с целью установки контейнера
Судом установлено, что истец надлежащим образом исполнил взятые в рамках договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ обязательства, передав ответчику во временное владение и пользование нежилое помещение и земельный участок, ответчиком доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору, в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
Оценивая имеющиеся по делу доказательства, принимая во внимание, что в соответствии с действующим законодательством, обязательства должны исполняться надлежащим образом, учитывая, что Крылышкиным Р.Н. доказательств надлежащего исполнения взятых на себя обязательств по договору аренды нежилого помещения и земельного участка равно как сведений об ином размере задолженности с контррасчетом, ответчиком, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено, кроме того ответчик согласился с суммой задолженности, суд находит требования истца обоснованными и полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды в размере 598 500 руб.
Рассматривая требования о взыскании пени по договору аренды нежилого помещения и земельного участка суд указывает на следующие обстоятельства.
Согласно п. 5.2 договора, в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендодатель вправе потребовать от арендатора уплаты пени в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки до момента фактического исполнения соответствующего обязательства.
Согласно расчету, размер пени за несвоевременное внесение платы за аренду на ДД.ММ.ГГГГ (дата прекращения договора) составил в размере 24 637,50 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Оснований применения ст. 333 ГК РФ судом не установлено.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Учитывая, что истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина, исковые требования истца удовлетворены, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 463 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 - 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Крылышкина Романа Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ в пользу общества с ограниченной ответственностью «КрасТехНед» <данные изъяты> задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 598 500 руб., неустойку (пеню) в размере 24 637,50 руб., а также возврат государственной пошлины в сумме 17 463 руб.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в суд, его принявший в течение 7 дней с даты получения решения стороной.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий И.С. Смирнова
Решение в окончательной форме изготовлено 19 июня 2026 года.
Судья И.С. Смирнова