ОПРЕДЕЛЕНИЕ
1 октября 2026 года г. Барнаул
Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Краевой Н.Н., при секретаре Циммер А.В., представителя истца публичного акционерного общества «Транскапиталбанк» – Соколова Д.М., действующего на основании доверенности № 216 от 2 апреля 2026 года, представителя ответчика Курьяновой Ю. – Гарбузовой Е.В. действующей на основании доверенности № 22АА4233686, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Транскапиталбанк» к Курьяновой Юлии о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,
УСТАНОВИЛ:
истец ПАО «Транскапиталбанк» обратился в суд с иском к ответчику Курьяновой Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога.
В обоснование своих требований истец указывает, что +++ между ПАО «Транскапиталбанк» и Курьяновой Ю. был заключен кредитный договор № ИК000025/00963, в соответствии с индивидуальными условиями предоставления, обслуживания и погашения ипотечных кредитов и общими условиями предоставления, обслуживания и погашения ипотечных кредитов, являющийся частью единого договора банковского обслуживания.
В соответствии с условиями договора банк обязался предоставить заемщику кредит в размере 2 400 000 руб., сроком пользования на 240 месяцев, процентная ставка за пользование кредитом составляет: 22,50% годовых – на дату заключения кредитного договора, в соответствии с выбранным условием, изменяющим процентную ставку (процентная ставка при изменении условий по страхованию составляет 22,90% годовых, в случае исполнения должником условия по личному страхованию; 23,50% годовых – в случае исполнения должником условия по титульному страхованию; 20,65% годовых – в случае исполнения заёмщиком условия по уплате страховых взносов по личному страхованию; 23,90% годовых – без выбора условий страхования; 22,50% годовых в случае выбора и исполнения кредитного договора составил сумму в размере 45 473,33 руб.).
Заемщику были предоставлены денежные средства в размере 2 400 000 руб., что подтверждается выпиской по счету, в соответствии п. 11 кредитного договора, кредит предоставлялся ответчику для целевого использования – на приобретение в собственность квартиры, кадастровый ..., общей площадью 50,2 кв.м., расположенную по адресу: ///.
В соответствии с п. 1.2 договора купли-продажи вышеуказанное недвижимое имущество приобретается заемщиком за счет собственных и кредитных средств, предоставленных банком, согласно кредитному договору № ИК000025/00963 от +++. +++ ПАО «Транскапиталбанк» в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору направил в адрес заемщика требования о досрочном возврате задолженности по кредитному договору в срок доя +++, однако требование банка о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов ответчиком не исполнено.
Задолженность ответчика по кредитному договору № ИК000025/00963 от +++ по состоянию на +++ составляет 2 130 508,92 руб., из которых: 2 046 541,76 руб. – основной долг, 80 988,16 руб. – проценты за пользование кредитом, 2 979 руб. – сумма пени по кредиту.
В судебном заседании представитель истца ПАО «Транскапиталбанк» – Соколов Д.М. предоставил мировое соглашение и заявление о его утверждении.
Представитель ответчика Курьяновой Ю. – Гарбузова Е.В. поддержала заявление об утверждении мирового соглашения.
В соответствии с условиями мирового соглашения, Публичное акционерное общество «Транскапиталбанк», в лице Соколова Д.М., действующего на основании доверенности ... от +++, удостоверенной +++ нотариусом /// Г., зарегистрированной в реестре за ...-н/77-2026-1-633, именуемое в дальнейшем «Банк» / «Истец» с одной стороны, и
Курьянова Ю., <данные изъяты>, в лице Гарбузовой Е.В., действующей по доверенности № ///6, удостоверенной нотариусом Барнаульского нотариального округа В. за номером ...-н/22-2025-2-750, именуемая в дальнейшем «Ответчик», далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:
1. Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами на основании статей 39, 101, 173 ГПК РФ в целях устранения спора между Истцом и Ответчиком в рамках судебного производства в Ленинском районном суде /// края по гражданскому делу ..., возникшего ввиду ненадлежащего исполнением Ответчиком обязательств по возврату денежных средств по Кредитному договору № ИК000025/00963 от +++.
Ответчик признает наличие перед истцом задолженности по Кредитному договору № ИК000025/00963 от +++ по состоянию на +++ в сумме 2 162 243,39 руб. (два миллиона сто шестьдесят две тысячи двести сорок три рубля тридцать девять копеек) в том числе:
Просроченная ссудная задолженность
2 013 049,59 рублей
Задолженность по процентам
38 516,79 рублей
Неустойка
54 372,01 рублей
Госпошлина
56 305,00 рублей
Не позднее даты утверждения судом настоящего Мирового соглашения Ответчик обязуется внести платеж в размере 1 300 000,00 руб. для погашения понесенных Банком издержек по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 56 305,00 руб., начисленных процентов и неустойки в полном объеме, а также частично основной долг в размере 1 150 806,20 руб. по кредитному договору № ИК000025/00963 от +++.
2. По настоящему Мировому соглашению ответчик погашает сумму задолженности по основному долгу, а также проценты (текущие), начисляемые на остаток суммы основного долга в размере 862 243,39 (восемьсот шестьдесят две тысячи двести сорок три рубля тридцать девять копеек) руб., исходя из процентной ставки 22,5 % годовых, начиная с +++, где в период с +++ по +++ (включительно) погашение осуществляется ежемесячными аннуитетными платежами, в соответствии с Графиком, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения. Установить дату планового платежа – 2-е число каждого последующего месяца. Последний платеж по графику является корректирующим в части суммы.
3. Установить, что в случае неисполнения ответчиком условий Мирового соглашения, по погашению ежемесячных платежей в даты, предусмотренные графиком платежей, Банк вправе потребовать от должников уплаты неустойки из расчета 0,04% процента от суммы просроченной задолженности по основному долгу и процентам за каждый календарный день просрочки, начиная с даты возникновения просроченной задолженности по дату её погашения включительно.
4. Обеспечением обязательств ответчика по настоящему Мировому соглашению является залог недвижимого имущества (ипотека), а именно: двухкомнатная квартира 50,20 кв. м, расположенное по адресу: <данные изъяты>.
Обращение взыскания на указанное в п. 4 настоящего Мирового соглашения заложенное недвижимое имущество производится путём его реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в размере 3 616 000,00 руб. (три миллиона шестьсот шестнадцать тысяч рублей ноль копеек) рублей.
Ипотека обеспечивает обязательство ответчика по настоящему Мировому соглашению в полном объеме.
5. В случае нарушения ответчиком любого из условий настоящего Мирового соглашения, вне зависимости от объёма и характера нарушения, истец вправе обратиться в Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное взыскание с ответчика всей суммы задолженности, образовавшейся ввиду неисполнения условий настоящего Мирового соглашения, а также за получением исполнительных листов об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, указанное в п. 4 настоящего Мирового соглашения.
6. Ответчик вправе досрочно погасить задолженность по настоящему Мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых ими заёмных средств с уплатой процентов за пользование заёмными денежными средствами, начисленных на дату погашения.
Частичное досрочное погашение осуществляется по письменному заявлению и только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей по настоящему Мировому соглашению в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.
Последний платёж в погашение задолженности является корректирующим и может отличаться от указанного платежа в графике и включает в себя: остаток основного долга, проценты, суммы иных платежей, подлежащих оплате в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения.
Датой погашения ответчиком задолженности по настоящему Мировому соглашению считается дата поступления денежных средств на счёт Истца.
Суд, с учетом заявленного ходатайства сторон о рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения, полагает возможным рассмотреть дело.
Изучив ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения, суд приходит к следующим выводам.
Условия мирового соглашения подписаны сторонами, сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, в соответствии с которыми производство по делу прекращается в соответствии со ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, повторное обращение в суд по спору между сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям – не допускается, что подтверждается подписями сторон в тексте мирового соглашения.
В соответствии с абз. 5 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд полагает возможным утвердить заключенное истцом и ответчиком мировое соглашение.
Руководствуясь ст.ст. 153.10, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
утвердить мировое соглашение между Публичным акционерным обществом «ТРАНСКАПИТАЛБАНК», юридический адрес: 109147, ///, ИНН: 7709129705; ОГРН:1027739186970, именуемым в дальнейшем «Истец», с одной стороны и Курьяновой Юлией, <данные изъяты> именуемая в дальнейшем «Ответчик», в лице представителя - Гарбузовой Е.В., действующей на основании доверенности № ///6, с другой стороны, вместе именуемыми «Стороны», являющимися сторонами по гражданскому делу ..., о нижеследующем:
Ответчик признает наличие перед Истцом задолженности по Кредитному договору № ИК000025/00963 от +++ по состоянию на +++ в сумме 2 162 243,39 руб. (два миллиона сто шестьдесят две тысячи двести сорок три рубля тридцать девять копеек) в том числе: просроченная ссудная задолженность – 2 013 049,59 руб., задолженность по процентам – 38 516,79 руб., неустойка – 54 372,01 руб., государственная пошлина – 56 305,00 руб..
Не позднее даты утверждения судом настоящего Мирового соглашения Ответчик обязуется внести платеж в размере 1 300 000,00 руб. для погашения понесенных Банком издержек по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 56 305,00 руб., начисленных процентов и неустойки в полном объеме, а также частично основной долг в размере 1 150 806,20 руб. по кредитному договору № ИК000025/00963 от +++
2. По настоящему Мировому соглашению Ответчик погашает сумму задолженности по основному долгу, а также проценты (текущие), начисляемые на остаток суммы основного долга в размере 862 243,39 (восемьсот шестьдесят две тысячи двести сорок три рубля тридцать девять копеек) руб., исходя из процентной ставки 22,5 % годовых, начиная с +++, где в период с +++ по +++ (включительно) погашение осуществляется ежемесячными аннуитетными платежами, в соответствии с Графиком, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения. Установить дату планового платежа – 2-е число каждого последующего месяца. Последний платеж по графику является корректирующим в части суммы.
3. Установить, что в случае неисполнения Ответчиком условий Мирового соглашения, по погашению ежемесячных платежей в даты, предусмотренные графиком платежей, Банк вправе потребовать от должников уплаты неустойки из расчета 0,04% процента от суммы просроченной задолженности по основному долгу и процентам за каждый календарный день просрочки, начиная с даты возникновения просроченной задолженности по дату её погашения включительно.
4. Обеспечением обязательств Ответчика по настоящему Мировому соглашению является залог недвижимого имущества (ипотека), а именно: двухкомнатная ///,20 кв. м, расположенное по адресу: Российская Федерация, край Алтайский, ///. Кадастровый ...
Обращение взыскания на указанное в п. 4 настоящего Мирового соглашения заложенное недвижимое имущество производится путём его реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в размере 3 616 000,00 руб. (три миллиона шестьсот шестнадцать тысяч рублей ноль копеек) рублей.
Ипотека обеспечивает обязательство Ответчика по настоящему Мировому соглашению в полном объеме.
5. В случае нарушения Ответчиком любого из условий настоящего Мирового соглашения, вне зависимости от объёма и характера нарушения, Истец вправе обратиться в Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное взыскание с Ответчика всей суммы задолженности, образовавшейся ввиду неисполнения условий настоящего Мирового соглашения, а также за получением исполнительных листов об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, указанное в п. 4 настоящего Мирового соглашения.
6. Ответчик вправе досрочно погасить задолженность по настоящему Мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых ими заёмных средств с уплатой процентов за пользование заёмными денежными средствами, начисленных на дату погашения.
Частичное досрочное погашение осуществляется по письменному заявлению и только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей по настоящему Мировому соглашению в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.
Последний платёж в погашение задолженности является корректирующим и может отличаться от указанного платежа в графике и включает в себя: остаток основного долга, проценты, суммы иных платежей, подлежащих оплате в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения.
Датой погашения Ответчиком задолженности по настоящему Мировому соглашению считается дата поступления денежных средств на счёт Истца.
Производство по делу прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение в части утверждения мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья Н.Н. Краева