Дело № 2-941/2026 поступило в су 28.10.2025
УИД 54RS0005-01-2025-007492-14
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«18» августа 2026 года г. Новосибирск
Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи А.К. Гладких, при секретаре судебного заседания В.М. Хилько, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества "МКС-Новосибирск" к наследственному имуществу ФИО 1, мэрии г. Новосибирска, Павлюку А. М., Павлюк Е. М. о взыскании задолженности за жилое помещение, установил:
АО "МКС-Новосибирск" обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО 1, мэрии г. Новосибирска, Павлюку А. М., Павлюк Е. М. о взыскании задолженности за жилое помещение.
В обоснование заявления указав, что АО «МКС-Новосибирск» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу <адрес> на основании лицензии. ДД.ММ.ГГГГ между собственниками многоквартирного дома по адресу <адрес> ЗАО «Новосибирскэнергосбыт» был заключен договор управления многоквартирным домом. В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ г. ЗАО «Новосибирскэнергоебыт» прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к ЗАО «Сибирьэнерго- Комфорт», о чем свидетельствуют выписки из ЕГРЮЛ. ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт» прекратило деятельность юридического лица. Правопреемником ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт» стало ЗАО «МКС-Новосибирск», о чем свидетельствуют выписки из ЕГРЮЛ. ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «МКС-Новосибирск» изменило организационно-правовую форму на АО «МКС-Новосибирск». Согласно сайта Росреестра, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на <адрес>. Согласно выписке из домовой книги ФИО 1 была зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. В определении об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи <данные изъяты>-го судебного участка Кировского судебного района г. Новосибирска, указано, что ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственного дела на сайте поиск наследственных дел не отображено. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен размер платы за жилое помещение из расчета на 1 м.кв, ежемесячно: Протокол ОСС от ДД.ММ.ГГГГ., Протокол ОСС от ДД.ММ.ГГГГ, Протокол ОСС от ДД.ММ.ГГГГ., Протокол ОСС от ДД.ММ.ГГГГ„ Протокол ОСС от ДД.ММ.ГГГГ, Протокол ОСС от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата за содержание жилого помещения по адресу: <адрес> для ответчика составляет 111 935,02 руб. В связи с неисполнением Ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение, Истцом были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 70 831,40 руб. Истец надлежащим образом, в соответствии с действующим законодательством РФ и условиями Договора управления исполняет взятые на себя обязательства, а Ответчик плату за содержание жилья не вносит.
На основании изложенного истец просит взыскать с наследников умершей ФИО 1 в пользу АО «МКС - Новосибирск» задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 111 935,02 руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 831,40 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6483руб., а всего в сумме 189 249 руб. 42 коп.
Представитель истца АО "МКС-Новосибирск" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчики Павлюк А.М., Павлюк Е.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, путем направления судебных повесток по адресам, имеющимся в материалах дела.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекс РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Судом определено рассмотреть дела в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства
Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ бремя содержания принадлежащего ему имущества лежит на собственнике, если иное не предусмотрено законом или договором.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и включает: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
На основании ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Статьей 37 Жилищного кодекса РФ установлено, что право общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорционально размеру общей площади указанного помещения.
Согласно пп. "а" п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2026 № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, в том числе путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
Пунктом 35 Правил предусмотрено, что размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора. Статья 310 Гражданского кодекса РФ устанавливает запрет на односторонний отказ сторон от исполнения обязательств по договору.
Судом установлено, что АО "МКС-Новосибирск" осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>, что подтверждается договором управления МКД с собственниками жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗАО "Новосибирскэнергосбыт" (ДД.ММ.ГГГГ ЗАО "Новосибирскэнергосбыт" реорганизовано путем присоединения в ЗАО "Сибирьэнерго-Комфорт", с ДД.ММ.ГГГГ правопреемником которого является ЗАО "МКС-Новосибирск", которое ДД.ММ.ГГГГ изменило организационно-правовую форму на АО "МКС-Новосибирск") и собственниками помещений в многоквартирном доме, что сторонами не оспаривалось сторонами.
Сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес> ЕГРН отсутствуют, что подтверждается сведениями из Росреестра по Новосибирской области.
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: <адрес> состояла ФИО 1, что подтверждается выпиской из домовой книги.
АО "МКС-Новосибирск" предоставляло коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья по адресу: <адрес>, а ФИО 1 принимала данные услуги, что не оспаривалось сторонами и следует из материалов дела.
Решениями общего собрания собственников МКД, оформленными протоколами общих собраний собственников от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ. от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. установлены перечни работ и услуг в многоквартирном доме по управлению многоквартирного дома, содержанию и ремонту общего имущества на 1 кв. м ежемесячно,
Согласно расчету истца задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья по квартире по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.092025 составляет 111935,02 руб. В связи с неисполнением обязанности по внесению платы за жилое помещение, истцом были начислены пени за период е 11.02.2020г. по 13.10.2025г. в размере 70 831,40 руб.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Павлюк А.И. умерла.
Наследственное дело к имуществу Павлюк А.И. не заводилось, никто из наследников к имуществу умершей с заявлением о принятии наследства не обращался.
По сведениям Управления по делам ЗАГС по <адрес> Павлюк А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершая в ДД.ММ.ГГГГ г., являлась матерью Павлюк М.В., при этом Павлюк М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ. Павлюк М.В. является отцом Павлюк А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Павлюк Е.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. За принятием наследства Павлюка М.В. ДД.ММ.ГГГГ обратилась мэрия <адрес>, указывая, что ? доля Павлюка М.В. в квартире по адресу – <адрес>, является выморочным имуществом.
Согласно ответу на запрос суда из МКУ <адрес> «Городское жилищное агентство» жилое помещение по адресу: <адрес> передано в порядке приватизации по договору от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность ФИО 1, Павлюк М.В., то есть в равных долях, по ? доли каждому.
Сведения о наследниках после смерти ФИО 1 в материалы дела не представлены. По сведениям нотариальной палаты, являющимися общедоступными, наследственное дело после смерти ФИО 1 не открывалось. Сведения о наследниках, фактически принявших наследство после смерти ФИО 1, в материалах дела отсутствуют.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В силу п. 1 ст. 1157 Гражданского кодекса РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № "О судебной практике по делам о наследовании" дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления).
В настоящее время квартира по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, <данные изъяты> доля в которой принадлежит ФИО 1, имеет кадастровую стоимость 4063882,17 руб.
Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что ? доля в квартире по адресу: <адрес>, является выморочным имуществом, поскольку после смерти Павлюк А.И. в права наследования никто не вступил.
Согласно телефонограмме представителя ФИО 1 – Павлюк Л.В, ФИО 1 не принимал и не намерен принимать наследство умершей ФИО 1, в том числе в виде доли на квартиру по <адрес>, так как у умершей имеются большие долги. ФИО 1 являлась поручителем своего сына Павлюк М.В., умершего в <данные изъяты>.
Поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что с момента смерти наследодателя ФИО 1 никто из наследников не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, фактически не принял наследство, имущество, оставшееся после смерти ФИО 1, является выморочным и переходит в собственность муниципального образования.
Таким образом, мэрия г. Новосибирска должна отвечать по долгам ФИО 1 перед истцом. Общая сумма задолженности ответчика перед истцом по оплате услуг по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно расчету истца составляет 111 935,02 руб. пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 70 831,40 руб. Данный расчет судом проверен, является арифметически верным, ответчиком не оспорен.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, на основании указанных норм закона, с учетом представленных доказательств, суд полагает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, взыскивает с надлежащего ответчика мэрии г. Новосибирска в пользу истца сумму задолженности по оплате услуг по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно расчету истца составляет 111 935,02 руб. При этом Павлюк А. М., Павлюк Е. М. надлежащими ответчиками не являются, в удовлетворении к ним требований оснований не имеется.
В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно расчету истца сумма пени составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 70 831,40 руб. Судом данный расчет проверен, признан верным, при этом суд учитывает, что истцом были учтены при расчете пени особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени), установленные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", В связи с изложенным суд взыскивает указанный размер пени с ответчика – Мэрии г. Новосибирска в пользу истца, полагая данный размер пени с учетом периода задолженности, суммы задолженности разумным и справедливым.
В объем наследственного имущества, оставшегося после смерти Павлюк А.И., входит ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Согласно сведениям Росреестра кадастровая стоимость всего указанного объекта недвижимости составляет 4063882,17 руб., таким образом, стоимость выморочного имущества, перешедшего к муниципальному образованию, превышает размер задолженности, взысканной по делу.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, в связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 483 руб.
Руководствуясь ст. ст. 98, 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Взыскать с мэрии <адрес> в пользу акционерного общества "МКС-Новосибирск" в пределах стоимости выморочного имущества задолженность по оплате содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 111 935,02 руб. пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 70 831,40 руб., а также взыскать с мэрии <адрес> в пользу акционерного общества "МКС-Новосибирск" расходы по оплате государственной пошлины в размере 6483 руб., а всего – 189 249 (сто восемьдесят девять тысяч двести сорок девять) руб.42 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись А.К. Гладких
Мотивированное решение изготовлено 18.09.2026.
Копия верна
Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-941/2026 Кировского районного суда г. Новосибирска.