РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 июля 2026 года г. Новосибирск
Кировский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Соколянской О.С., при секретаре судебного заседания Шудрик М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Кедр» к Лещевой Т. Ю., Томиловой С. Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,
УСТАНОВИЛ:
ЖСК «Кедр» обратился в суд с иском к Лещевой Т. Ю., Томиловой С. Ю., в котором, с учетом уточнений просил взыскать в свою пользу с Лещевой Т.Ю. основную сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2022 года по февраль 2026 года в размере 102 878,63 руб., сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 333,53 руб. а также с Томиловой С.Ю. основную сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 102 878,63, сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 333,53 руб.
В обоснование иска указано, что Лещева Т. Ю. и Томилова С. Ю. в порядке наследования по закону являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При этом, вопреки установленным нормам, ответчики свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняли ненадлежащим образом, ввиду чего образовалась задолженность.
Представитель истца ЖСК «Кедр» – Минялина Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
Ответчик Лещева Т.Ю. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Ответчик Томилова С.Ю. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Их материалов дела следует, что ответчикам Лещевой Т.Ю. и Томиловой С.Ю. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
ЖСК «Кедр» был образован согласно уставу ЖСК и свидетельству о внесении записи в ЕГРН. Уставом кооператива определено, что правление кооператива является исполнительным органом, в обязанности которого входит в том числе контроль за поступление платы за коммунальные услуги и других платежей а в случае несвоевременного внесения платежей правление кооператива принимает меры к их взысканию в установленном порядке. Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного собрания членов ЖСК «Кедр» был определен способ формирования Фонда капитального ремонта, а также принято решение в отношении размера ежемесячного взноса на проведение капитального ремонта, который должен устанавливаться в сумме, определенной органами власти. Также была определена кредитная организация, в которой был открыт специальный счет для аккумулирования на нем средств собственников МКД, собранных для этих целей. Протоколом от 26.03,2019 внеочередного собрания членов ЖСК «Кедр» с приложенным к нему тарифом на содержание и текущий ремонт, был определен тариф в размере 29,33 руб. с 1 кв.м. Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного собрания членов ЖСК «Кедр» был определен тариф в размере 29,34 рубля с 1 кв.м. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> представляет собой квартиру, общей площадью 75,8 кв.м., фактическим собственником которой в порядке наследования являются Лещева Т.Ю., Томилова С.Ю.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за содержание ремонт жилья, капитальный ремонт, СОИ по холодному водоснабжению, подогреву воды и теплоносителю, водоотведению, электроэнергии, а также иные дополнительные платежи, размер которых определен путем голосования членов Товарищества.
Положениями частей 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
В связи с неоплатой ответчиками поставляемых им жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность за период с октября 2022 года по февраль 2026 года в размере 102 878,63 руб., а также начислена сумма пени за период с октября 2022 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 333,53 руб., что подтверждается материалами дела.
В ходе рассмотрения дела ответчики заявили о признании заявленного истцом требования в полном объеме.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Исходя из положений ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Судом установлено, что признание ответчиком иска в рамках настоящего дела не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, подлежит принятию судом.
Таких нарушений судом не установлено. Заявленные в исковом заявлении требования основаны на нормах права и подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами.
Как следует из содержания части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ЖСК «Кедр» удовлетворить.
Взыскать с Лещевой Т. Ю. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 102 878,63 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 333,53 руб.
Взыскать с Томиловой С. Ю. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 102 878,63 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 333,53 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Кировский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Решение вынесено в окончательной форме 29 июля 2026 года.
Судья (подпись) О.С. Соколянская
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-815/2026 Кировского районного суда г. Новосибирска (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2025-007943-19).
По состоянию на 29.07.2026 решение не вступило в законную силу.