ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 февраля 2026 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Местеховской Е.В., при помощнике Литвиновой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «УСПЕХ» к Малюшко М.В. о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «УСПЕХ» обратилось в суд с иском к Малюшко М.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества и текущий ремонт в сумме 49 611,34 руб., пени за просрочку исполнения обязательств в размере 36 477,84 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., в обосновании указав, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....
В судебном заседании представитель истца ТСЖ «УСПЕХ» заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Малюшко М.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения. Судом в соответствии со статьями 113, 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимались необходимые меры по извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебного извещения по последнему известному месту жительства ответчика, установленному по запросу суда в отделение адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по ..., которое вместе с почтовым конвертом возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения.
Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Будучи обязанным добросовестно пользоваться своими процессуальными правами в силу части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, имея возможность получить судебную повестку, ответчик не воспользовался своим правом.
Учитывая, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, а определив, реализует их по своему усмотрению, неполучение ответчиком направленных в его адрес повесток, о чем свидетельствует возврат конвертов в суд по истечении срока хранения, следует расценивать как отказ ответчика от получения судебной корреспонденции.
В связи с тем, что дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроком, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со статьями 117, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Малюшко М.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, площадью 39,7 кв.м., расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации право (л.д. 20), выпиской из ЕГРН (л.д. 52-57)
Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирного доме, расположенном по адресу: ... от ДД.ММ.ГГГГ управление указанным домом осуществляет ТСЖ «УСПЕХ» (л.д. 21-25).
Из протокола ... общего собрания Членов ТСЖ «УСПЕХ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ утвержден тариф на содержание общего имущества в размере 35,00 руб. с кв.м., тариф за содержание жилья и текущего ремонта в размере 5,00 руб. с кв.м. (л.д. 22).
Из протокола ... внеочередного общего собрания собственников МКД по адресу: ... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ утвержден тариф на содержание жилья в размере 40,00 руб. с кв.м., тариф текущего ремонта в размере 10,00 руб. с кв.м. (л.д. 21).
Определением мирового судьи 8 судебного участка Дзержинского судебного района ... от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ ... от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Малюшко М.В. задолженности по уплате коммунальных услуг за период с января 2021 г. по июль 2024 г. в размере 37 701,34 руб., пени в размеер39 519,77 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., всего 79 221,11 руб. отменен (л.д. 14)
Таким образом, с сентября 2022 г. по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислялась оплата по содержанию общего имущества в размере 1389,50 руб. (39,7 кв.м. х 35), за текущий ремонт в размер 198,50 руб. (39,7 кв.м. х 5).
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислялась оплата по содержанию общего имущества в размере 1588,00 руб. (39,7 х 40), за текущий ремонт в размер 397,00 руб. (39,7 кв.м. х 10).
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается
Согласно расчетам истца задолженность ответчика за содержание жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 49 611,34 руб. (л.д. 18), пени – 36 477,84 руб. (л.д. 26-42).
Проверив расчет задолженности, суд находит его арифметически верным, подтвержденным материалами дела и основанным на правильном применении норм материального права.
Учитывая изложенное, суд считает установленным факт наличия у ответчика задолженности в указанном выше размере.
Исследовав доказательства по делу: расчеты задолженности, копии протокола, выписку из ЕГРН, учитывая отсутствие со стороны ответчика доказательств погашения названной задолженности, суд считает, что требования истца законны и обоснованы, расчет суммы иска произведен истцом правильно, ответчиком он не оспорен, соответственно, заявленная задолженность подлежит взысканию с ответчика.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В связи с чем, на основании ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения расходов на уплату госпошлины при подаче иска в суд 4 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ТСЖ «УСПЕХ» к Малюшко М.В. о взыскании задолженности – удовлетворить.
Взыскать с Малюшко М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ...), являющего собственником ... многоквартирном ..., расположенного по ... в ..., в пользу ТСЖ «УСПЕХ» (ИНН ...) задолженность по оплате за содержание общего имущества и текущий ремонт в сумме 49 611,34 руб., пени за просрочку исполнения обязательств в размере 36 477,84 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. Всего: 90 089,18 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 04.03.2026 г.
Судья /подпись/ Е.В. Местеховская
КОПИЯ ВЕРНА
Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-931/2026 в Дзержинском районном суде г. Новосибирска.
Судья Е.В. Местеховская